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父母房产过户给子女可以走析产程序吗

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2021-03-29 兴安盟
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律师解答 共1条
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    父母房产过户给子女的方式包括按房屋产权赠与办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户.
    1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3的房款、测绘费:1.36元平米、权属登记费及取证费:150元、公证费:0.3的房款。但今后要出售,这种方式就不太适合了,如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套物业,按照目前的操作方式,子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20,同时还要缴纳转让收入5.5的营业税。
    2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、个税,营业税差价的5.5。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
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    7 2021-03-29
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