律图审稿专业委员会3轮严审

父母房产过户给子女可以走析产程序吗

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2021-03-29 兴安盟
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    父母房产过户给子女的方式包括按房屋产权赠与办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户.
    1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3的房款、测绘费:1.36元平米、权属登记费及取证费:150元、公证费:0.3的房款。但今后要出售,这种方式就不太适合了,如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套物业,按照目前的操作方式,子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20,同时还要缴纳转让收入5.5的营业税。
    2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、个税,营业税差价的5.5。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
    全文
    7 2021-03-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6609位律师在线平均3分钟响应99%好评
父母房产过户给子女可以走析产程序吗
一键咨询
  • 通辽用户2分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
    138****2484用户1分钟前提交了咨询
    154****2152用户2分钟前提交了咨询
    168****7110用户3分钟前提交了咨询
    142****2641用户3分钟前提交了咨询
    162****0607用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户2分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户2分钟前提交了咨询
    包头用户4分钟前提交了咨询
    156****5331用户3分钟前提交了咨询
    150****2504用户1分钟前提交了咨询
    150****5110用户2分钟前提交了咨询
    134****8523用户4分钟前提交了咨询
  • 巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
    175****7665用户3分钟前提交了咨询
    乌海用户3分钟前提交了咨询
    161****1734用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    157****1607用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    176****5605用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户1分钟前提交了咨询
    154****7004用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    151****4155用户1分钟前提交了咨询
    152****8532用户1分钟前提交了咨询
    130****1054用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    136****0285用户1分钟前提交了咨询
    137****5735用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户3分钟前提交了咨询
    150****6456用户3分钟前提交了咨询
    133****1722用户1分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
    172****8565用户2分钟前提交了咨询
    150****0776用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户3分钟前提交了咨询
    173****6430用户3分钟前提交了咨询
    134****0422用户3分钟前提交了咨询
    174****3876用户3分钟前提交了咨询
    178****0482用户3分钟前提交了咨询
    150****1801用户3分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    165****3784用户2分钟前提交了咨询
    141****8632用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    140****7771用户1分钟前提交了咨询
    173****6256用户4分钟前提交了咨询
    140****8477用户1分钟前提交了咨询
    145****1174用户1分钟前提交了咨询
    134****7384用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    153****0067用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    177****7032用户1分钟前提交了咨询
    176****0006用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户4分钟前提交了咨询
    包头用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    144****5572用户3分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    158****5760用户1分钟前提交了咨询
    132****7155用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    131****7613用户2分钟前提交了咨询
    135****4245用户1分钟前提交了咨询
    包头用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户4分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户1分钟前提交了咨询
    141****7415用户1分钟前提交了咨询
    158****8142用户1分钟前提交了咨询
    155****1518用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户4分钟前提交了咨询
    153****3672用户4分钟前提交了咨询
    136****7282用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    168****8210用户1分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    146****0384用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    乌海用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁181****7304用户2分钟前已获取解答
淮安180****3453用户3分钟前已获取解答
盐城188****5810用户1分钟前已获取解答
房产过户给父母需要走什么程序
走买卖流程,按建委最低的过户指导价网签,满五年唯一的普通住房,卖给您父母,只需要缴纳契税,90平米及以下,契税1%,90平米以上契税1.5%。缺点是走买卖手续后,房子是否满二年、满五年就得重新计算,这样可能就会影响以后出售,优点是费用少,操作简单一些;流程是审核购房资质、房屋核验、网签、缴税、过户。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房产如何过户给父母
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房产如何过户给父母的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房产父母可以卖给子女,要父母到场吗?
可以卖给子女,而且必须到场,父母必须携带自己的身份证以及结婚证等相关证件到房产交易中心办理手续,交纳办理费用以及税费之后完成过户手续,如果父母没有到场的是不能办理过户手续的,因此必须到场。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
钱给父母算财产转移吗?
钱给父母算不算财产转移应当根据实际而定,如果是正常的赡养行为,那么是不属于财产转移的;但如果是超出赡养范围的钱给父母,那么是可以存在财产转移的情况。具体情况还可能涉及到一方转移共同财产的情况。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
7220 位律师在线,高效解决问题
父母生前给的算遗产吗
不算遗产。生前给的钱的叫财产转让,不叫遗产。不属于死后的遗产继承,其他子女无继承权。健在的父母想要把房产或财产给子女,这种行为就叫生前赠与。
10w+浏览
婚姻家庭
我户口不在农村 父亲去世 土地的使用权归我所有吗
[律师回复] 针对您提到的户口不在农村,且父亲去世后土地使用权归属的问题,以下是我的详细回答:

土地所有权的基本原则:

根据《中华人民共和国宪法》和相关法律,土地的所有权归国家和集体所有,个人对土地只有使用权,没有所有权。
因此,无论是城市居民还是农村居民,都不能继承土地的所有权。

农村土地的使用权:

在农村,土地一般属于农民集体所有,农民对土地享有的是使用权,而非所有权。
当农民去世后,其土地的使用权通常不会直接由其子女继承,而是由集体重新分配或按照其他规定处理。

户口与土地使用权的关系:

户口是否在农村,与土地使用权的继承没有直接关系。也就是说,即使您的户口不在农村,也不代表您有权利继承父亲在农村的土地使用权。
但需要注意的是,如果父亲在农村有房屋,并且您是该房屋的合法继承人,根据“地随房走”的原则,您可能可以继续使用该房屋所占用的土地,但这并不等同于继承了土地的使用权。

总结:

综上所述,由于土地的所有权归国家和集体所有,个人只有使用权而没有所有权,因此您不能继承父亲在农村的土地使用权。
但如果父亲在农村有房屋且您是房屋的合法继承人,您可能可以继续使用该房屋所占用的土地。具体情况可能还需要参考当地的相关法律法规和政策。

希望以上回答能对您有所帮助。如有需要,建议您咨询当地律师或相关政府部门以获取更详细和准确的信息。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应