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强制搬家,物品公证,可以公证吗?

帮助5人 3w浏览 匿名 2021-03-29 山东淄博
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下,   强制搬离第三方物品时可以请求公证处作出强制执行公证,但会很慎重的,甚至可能不予受理。  最高人与司法部2000年联合下发的《关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》对强制执行公证作出了规范。  强制执行公证不仅在借款合同中普遍适用。还有很多可以适用的领域。最为迫切的领域是租赁合同。租赁纠纷层出不穷,很多出租方待出现纠纷后找到公证处,申请公证处对强制搬迁的行为办理公证。对于此阶段的申请,公证处一般采取谨慎态度。租赁纠纷一般是承租方延迟支付租金引起,甚至有些是承租户长期闲置,不交房租,却将一些物品留置于承租房内,妨碍了产权人行使收益权。在此情况下产权人欲将留置物品封存另行安置,将房屋另行出租或使用。产权人的封存租户物品的行为,极有可能造成承租人与产权人之间关于物品的缺失等问题产生纠纷,所以请公证处现场监督封存过程。而恰恰是公证处的介入,使产权人认为进入出租范围、封存物品行为有了保障。产权人(出租方)自己行使了强制搬迁的行为。这样必然导致承租人将产权人的行为“迁怒”于公证处,因为没有公证处的介入,产权人不会轻易采用强制措施。所以,公证处对此类申请采取谨慎态度。但如果,在签订租赁合同之时,租赁双方就办理了相应的强制执行公证,在公证处的指导下,在合同中明确发生何种情况可以采用强制措施,承租人放弃抗辩权,公证处才有依据根据合同双方的事前约定处理出现的纠纷。尤其是那些尚未到期的租赁合同,承租方不履约缴纳房租,出租方原则上保护自己权益的手段是一方面与承租方谈判,谈判不成应该通过诉讼解决。否则,出租方强制搬迁行为极易造成承租方向出租方的诉讼,案由可以为返还原状;赔偿损失等,易导致出租房的不利状态。而,如果租赁合同办理了强制执行公证,这些问题在合同中事先预防、设定。使出租方快速解决纠纷,摆脱不必要的麻烦。并且,租赁合同可以办理强制执行公证是有法律依据的。
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    12 2021-03-29
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刑事强奸罪律师什么时候可以介入
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1、就刑事案件而言,被指控为罪犯的个人自其首次受到侦查部门的讯问或受到法律上的约束之时,他们所聘请的律师便可依法展开相关工作;
2、在案件的调查期间,被告人仅能委任辩护律师以获取必要的法律援助。被告人享有随时选择自己的辩护代表的权利;
3、辩护律师接到被告人的委托之后,应立即将此情况通知负责处理该案的司法机构。关于刑事案件的追诉期,是从犯罪行为发生之日起开始计算的;若犯罪行为具有持续性或连续性的特点,则应从犯罪行为结束之日起算;如果在追诉期内再次实施犯罪行为,那么前一个罪行的追诉期应从新罪行发生之日起重新计算。如需对超过二十年仍未结案的案件进行追诉,则须向最高人民检察院提出申请并获得批准。具体的刑事追诉时效期间的长度,应根据法定最高刑来确定。《中华人民共和国刑事诉讼法》明确规定,刑事诉讼中的证据可以包括物证、书证、证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人供述与辩解、鉴定意见、勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录、视听资料、电子数据等多种形式;所有能够证明案件真实情况的材料都属于证据范畴,但这些证据必须经过严格的查证核实才能被认定为有效。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
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侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
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犯强奸罪判刑多久
[律师回复] 解析:
根据中国法律规定,对于强奸罪行,应判处三年以上十年以下有期徒刑,若情节严重者,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
至于情节严重的情况,具体包括如下几个方面:
首先,实施强奸或奸淫幼女的行为极端恶劣;
其次,涉及到多个受害女性或幼女;
再次,当众在公众场合实施强奸行为;
另外,存在两人或以上的轮奸行为;
最后,对未满十周岁的幼女进行性侵犯,或者导致幼女身体受到伤害;
此外,还包括致使受害人遭受重伤、死亡等严重后果,以及其他造成严重社会影响的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
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(四)二人以上轮奸的。
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在强拆时如何清点物品?
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强奸罪在监狱里表现良好能减刑吗
[律师回复] 解析:
从法律角度来看,倘若某名被告因犯强奸罪而被判刑,他/她可依据符合特定准则的行为表现获得相应的减刑待遇。但是,在此过程中,必须确保满足两项关键性的前提条件:
首先,涉案罪犯被宣告的处罚必须涵盖管制、拘役、有期徒刑或无期徒刑,以及死刑缓期两年执行等多种形式的刑罚,也就是说,减刑待遇仅限于被判定采纳特定刑种的犯罪分子,且不受犯罪性质及其刑期长短的影响。通常来说,强奸罪的起刑点设定为三年有期徒刑。
其次,在刑罚执行期间,如果正在服刑的犯罪分子能够达到法定的减刑情节,并且没有被判处新的刑罚或者已经完成了原有刑罚的执行,那么减刑就失去了其实际存在的价值和意义。关于减刑,我们可以将其划分为相对减刑和绝对减刑两种类型。
其中,相对减刑也被称为可减刑,根据我国刑法的相关规定,被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑等刑罚的犯罪分子,在执行期间如能严格遵守监狱规章制度,积极接受改造,并展现出真正的悔过自新或有立功表现,都有资格获得减刑待遇。只要符合“确有悔改表现或者有立功表现”中的任何一项,即足以满足相对减刑的条件。
至于绝对减刑,则是指当犯罪分子具备刑法规定的六个重大立功表现之一时,所实施的减刑处理方式。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
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减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
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盗窃罪根据货物价值量刑吗
[律师回复] 解析:
确实如此,关于盗窃罪中财物价值的标准化衡量有如下几种途径:
首先,如果被盗财物具备有效的价格证明文件,那么依据这类文件来判断其价值;若无此类证据,或根据已有的价格证明文件所得出的盗窃数额显然与实际情况脱节,那么相关部门应按照相关法规要求委托专门的估价机构进行评估;
其次,对于盗窃外汇的行为,应根据盗窃时刻中国外汇交易中心或者中国人民银行授权机构公布的人民币对该疑似货币的中间价,并以此转换成相应的人民币计算;
第三,假设盗窃的是电力、燃气、自来水等公共资源,且盗窃数量可以准确查证,那么就应该以实际查证到的数量作为盗窃数额;
第四,如果明知是盗接他人通信线路、复制他人电信码号的电信设备、设施而使用,那么其价值应以合法用户为其支付的费用为准;
最后,如果盗接他人通信线路、复制他人电信码号后进行销售,那么其价值应以销赃数额为准。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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