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房地产四证合法吗?房地产四证都是指哪四个

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2021-03-29 湖北武汉
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律师解答 共1条
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    对于这个问题,解答如下, 房产税对房地产交易没有影响,房产税是一种财产税,对已经拥有的房产征税,现有的房地产交易税是流转税,只针对房产发生交易而征税,两者并不直接关系。大部分世界主要经济体都对房屋征收房地产税。征收房地产税主要有三方面的正面效果:
      一是促进房地产市场总供给的增加,缓解住房供求矛盾。开征房地产税将增加房屋保有和使用环节的税收,导致房地产营业税、契税、增值税等流转环节税收的减少,这将迫使房屋所有者将手上多余的房子推向市场。市场总供给的快速增加将大幅缓解当前市场供求不平衡的状况,房屋的居住属性也将更加凸显。
      二是推动租房市场发展。房地产税的增收将推高保有房产的成本。在这种情况下,房产所有者必然会选择将多余的房产推向房屋租赁市场,让租户共同分摊房产的保有成本,导致租房房源增多,房租价格下跌。
      三是帮助地方政府实现财政收支平衡。当今世界上许多国家,物业税或房产税则是地方财政的重要收入来源。而我国自分税制改革以来,地方税种大多比较零散,不易征收,地方财政收入难以得到保障。地方政府依赖土地出让金收入,形成了具有中国特色的“土地财政”,但这种以“卖地”为特征的“土地财政”不具有可持续性。值得注意的是,由于目前我国一些三四线城市房地产存量较多,消耗压力大,若房地产税推得过快,可能会对这些地方的房地产市场构成较大冲击。
    全文
    7 2021-03-29
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房地产四证合法吗?房地产四证都是指哪四个
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房地产开发五证指什么?
是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)可证》。
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房产纠纷
四川省跑分盗窃罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
四川省关于盗窃犯罪量刑标准的规定如下:
针对盗窃公私财物价值在1000元至3000元以上、30000元至100000元以上以及300000元至500000元以上这三个幅度内的情形,应分别视为属于《中华人民共和国刑法》中所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”的范畴。
依据该部相关法律法规的明确要求,对于盗窃数额达到“较大”标准的行为人,依法应给予其三年以下有期徒刑、拘役或者剥夺政治权利的刑事处罚,同时还需处以罚款或罚金;
而对于盗窃数额达到“巨大”或“特别巨大”标准,且具有其他严重情节者,则应给予其三年乃至十年不等的有期徒刑惩罚,同时处以罚款或罚金;
如财产损失性质甚为恶劣,金额又是特别巨大者,还需面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,以及强制缴纳罚金或没收全部财产的严厉处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房地产五证具体是指哪些
房地产五证也就是指房地产开发商在销售商品房之前,必须要先取得的五类证书,否则的话就认为不具有售房资格,这个时候购房者要是购买商品房的话存在的风险就是很大的。那具体来说这个房地产五证指的是哪些呢?请跟随小编一起在下文中进行了解。
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房产纠纷
危险驾驶罪是指哪几种情况
[律师回复] 解析:
在危险驾驶罪这一范畴中,主要涉及到的危害公共安全的行为包括但不限于:
1、在道路上实施饮酒后驾车;
2、施行驾驶校车或客运车辆时严重超过额定载荷或者行驶速度;
3、违反危险化学品安全管理规定运输具有潜在威胁性的化学物质;
以及
4、追逐竞驶且情节恶劣者。
值得我们特别注意的是,危险驾驶并不仅仅局限于上述列举的行为,更重要的是这些行为必须具备足够的危害性以危及公共安全。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房地产的五证二书是指什么
《国有土地的使用证》《建设用地的规划许可证》《建设工程的规划许可证》《建筑工程的施工许可证》《商品房的预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。
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房产纠纷
别人指使盗窃算不算盗窃罪
[律师回复] 解析:
在受到他人操纵下进行盗窃活动者,将被依法判定为三年以下(含)有期徒刑、拘役或管制,同时被判决缴纳罚金。
值得注意的是,就教唆犯而言,其所应负担之法律责任应该依据其实际教唆的犯罪行为来确定,而非一概地以“教唆罪”概括之。
至于盗窃公私财产之行为,根据相关规定,当盗窃金额达到及格线以上,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情况时,将面临三年以下(含)有期徒刑、拘役或管制,同时被判决缴纳罚金;
若盗窃金额巨大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下(含)有期徒刑,并被判处罚金;
而当盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节时,将被判处十年以上(含)有期徒刑或无期徒刑,同时被判处罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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洗钱罪七类犯罪是指哪七类
[律师回复] 解析:
我国的反洗钱法规所涵盖的上游犯罪共有七大类,具体内容如下:
第一类是以干扰和破坏金融管理秩序为主要特征的犯罪;
第二类是与毒品交易相关的严重刑事犯罪;
第三类则是具有广泛社会危害性的金融欺诈行为;
第四类是涉及黑恶势力的组织犯罪;
第五类是对国家安全构成威胁的恐怖主义活动犯罪;
第六类是严重违反海关监管规定的走私犯罪;
最后一类是以贪污受贿为主的经济犯罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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土地使用证四邻指界不同意怎么办?
土地使用证四邻指界不同意也可以办理土地使用证,房屋建成后,当事人向国土资源局申请办理国有土地使用权证,然后根据《土地登记办法》第九条之规定,将地籍调查表提交给四邻签字确认,如有邻居拒绝签字,可向国土资源局说明情况,按违约缺席指界程序处理。
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