房地产中的“五证”具体是指什么

最新修订 | 2024-09-13
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 国有土地使用权证书是企业及个人合法占用国有土地的法定凭证,由严格法律保障。建设工程规划许可证赋予开发权限,违建将无法取得房产权。建筑工程用地规划许可证和施工许可证则分别确保项目合规建设和施工。厦门市城市综合开发管理办公室负责商品房预售许可证的核发,确保房地产市场秩序。
房地产中的“五证”具体是指什么

一、房地产中的“五证”具体是指什么

一、关于国有土地使用权证书——这是国家对企业及个人合法使用国有土地的有力证明文件,保护范围广泛,受到严格法律护航。

二、谈到建设工程规划许可证——这赋予了建设方在选定地点进行项目开发和建立的法定权力,未经许可擅自用地的行为被视为非法,相应的建设活动也可能被认定为违章建筑,从而无法获取房产权的正式证明。

三、建筑工程用地规划许可证——则是后续流程不可或缺的环节,办理此许可证之后方可继续。

四、建设工程施工许可证——此证对于建设方而言,象征着可不受限制地进行工程施工作业,同时也是今后房屋所有权登记的重要依据。

五、最后是商品房预售许可证——此证的颁发机构为厦门市城市综合开发管理办公室,证书的制作、申请审核以及最终发放均由该部门统一负责,确保一切手续井然有序。

《城市商品房预售管理办法》第六条

商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。

二、房地产中的五证是指什么

一、关于国有土地使用权证书——这是国家对企业及个人合法使用国有土地的有力证明文件,保护范围广泛,受到严格法律护航。

二、谈到建设工程规划许可证——这赋予了建设方在选定地点进行项目开发和建立的法定权力,未经许可擅自用地的行为被视为非法,相应的建设活动也可能被认定为违章建筑,从而无法获取房产权的正式证明。

三、建筑工程用地规划许可证——则是后续流程不可或缺的环节,办理此许可证之后方可继续。

四、建设工程施工许可证——此证对于建设方而言,象征着可不受限制地进行工程施工作业,同时也是今后房屋所有权登记的重要依据。

五、最后是商品房预售许可证——此证的颁发机构为厦门市城市综合开发管理办公室,证书的制作、申请审核以及最终发放均由该部门统一负责,确保一切手续井然有序。

《城市商品房预售管理办法》第六条

商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.1k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6638位律师在线平均3分钟响应99%好评
房地产中的“五证”具体是指什么
一键咨询
  • 132****0843用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    151****3688用户3分钟前提交了咨询
    141****1245用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    132****2418用户4分钟前提交了咨询
    174****7482用户1分钟前提交了咨询
    167****3563用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    131****4282用户4分钟前提交了咨询
    166****6732用户4分钟前提交了咨询
    163****0088用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
  • 常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    135****2064用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    142****6753用户2分钟前提交了咨询
    158****6733用户3分钟前提交了咨询
    167****0336用户1分钟前提交了咨询
    170****6158用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    167****2305用户4分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
扬州180****1939用户1分钟前已获取解答
沭阳152****9205用户4分钟前已获取解答
无锡188****3602用户2分钟前已获取解答
房地产五证具体是指哪些
房地产五证也就是指房地产开发商在销售商品房之前,必须要先取得的五类证书,否则的话就认为不具有售房资格,这个时候购房者要是购买商品房的话存在的风险就是很大的。那具体来说这个房地产五证指的是哪些呢?请跟随小编一起在下文中进行了解。
10w+浏览
房产纠纷
房地产中的“五证”具体是指什么
国有土地使用权证书是企业及个人合法占用国有土地的法定凭证,由严格法律保障。建设工程规划许可证赋予开发权限,违建将无法取得房产权。建筑工程用地规划许可证和施工许可证则分别确保项目合规建设和施工。厦门市城市综合开发管理办公室负责商品房预售许可证的核发,确保房地产市场秩序。
22浏览 2024-07-03
房地产中的五证是指的哪五证
10w+浏览2023-09-24
房地产开发五证具体指哪些证件
房屋公开交易前必备的五证包括国有土地使用权证明、建设工程规划许可、用地与规划证明、施工许可及商品房预售许可证。这五大证件是房产证办理的核心依据,象征着所有权、占有、使用和处置权的法定凭证。
8浏览 2024-06-25
房地产中的五证是指什么
10w+浏览2024-04-27
房屋有哪些权属,房屋的五项权属具体指哪些?
[律师回复] <br/>一、房屋有哪些权属房屋的权属有房屋所有权、占有权、使用权,收益权,以及处分权。<br/>二、房屋的五项权属具体指哪些<br/>1、房屋的所有权,是指在法律规定的范围内,对房屋全面支配的权利。根据《中华人民共和国民法通则》的规定,房屋的所有权可分解为占有、使用、收益和处分四项权能,这也是房屋所有权的四项基本内容。<br/>2、房屋的占有权,通常由所有权人在房地产买卖中也称业主、房主、房东来行使,但有时也由别人来行使,这也就是使用权与所有权分离。例如房屋出租,房屋出租合同将房屋的占有、使用权转给非所有权人房客来行使。这时,房屋所有权人并不因而丧失对房屋的所有权。<br/>3、房屋的使用权,是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用,并不失去对房屋的所有权。<br/>4、房屋的收益权,是指房主收取房屋这项财产所产生的某种收益。例如出租房屋,房主从房客处收取租金。有时房主也将部分收益权通过法律形式转让给非房屋所有权人。例如,房客可利用租来的房屋改为从事一些收益性经营活动,收益按照一定的比例,一部分交给房主,一部分留给自己。<br/>5、房屋的处分权,表示房屋所有权的归属,是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权一般由房主行使,房主可以确定房屋使用权、继承、赠与对象。有时房屋处分权也与所有权分离。如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债,若是到期不能清偿债务,房屋的所有权也就转归债权人所有,债权人此时就可行使房屋的处分权。
472浏览
五险一金中的一金具体指什么
10w+浏览2023-09-08
五险一金中的一金具体指什么
10w+浏览2024-02-24
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 房地产中的“五证”具体是指什么
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通178****3018用户4分钟前已提交咨询
宿迁156****2359用户3分钟前已获取解答
无锡135****3774用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换