房地产中的“五证”具体是指什么

最新修订 | 2024-09-13
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 国有土地使用权证书是企业及个人合法占用国有土地的法定凭证,由严格法律保障。建设工程规划许可证赋予开发权限,违建将无法取得房产权。建筑工程用地规划许可证和施工许可证则分别确保项目合规建设和施工。厦门市城市综合开发管理办公室负责商品房预售许可证的核发,确保房地产市场秩序。
房地产中的“五证”具体是指什么

一、房地产中的“五证”具体是指什么

一、关于国有土地使用权证书——这是国家对企业及个人合法使用国有土地的有力证明文件,保护范围广泛,受到严格法律护航。

二、谈到建设工程规划许可证——这赋予了建设方在选定地点进行项目开发和建立的法定权力,未经许可擅自用地的行为被视为非法,相应的建设活动也可能被认定为违章建筑,从而无法获取房产权的正式证明。

三、建筑工程用地规划许可证——则是后续流程不可或缺的环节,办理此许可证之后方可继续。

四、建设工程施工许可证——此证对于建设方而言,象征着可不受限制地进行工程施工作业,同时也是今后房屋所有权登记的重要依据。

五、最后是商品房预售许可证——此证的颁发机构为厦门市城市综合开发管理办公室,证书的制作、申请审核以及最终发放均由该部门统一负责,确保一切手续井然有序。

《城市商品房预售管理办法》第六条

商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。

二、房地产中的五证是指什么

一、关于国有土地使用权证书——这是国家对企业及个人合法使用国有土地的有力证明文件,保护范围广泛,受到严格法律护航。

二、谈到建设工程规划许可证——这赋予了建设方在选定地点进行项目开发和建立的法定权力,未经许可擅自用地的行为被视为非法,相应的建设活动也可能被认定为违章建筑,从而无法获取房产权的正式证明。

三、建筑工程用地规划许可证——则是后续流程不可或缺的环节,办理此许可证之后方可继续。

四、建设工程施工许可证——此证对于建设方而言,象征着可不受限制地进行工程施工作业,同时也是今后房屋所有权登记的重要依据。

五、最后是商品房预售许可证——此证的颁发机构为厦门市城市综合开发管理办公室,证书的制作、申请审核以及最终发放均由该部门统一负责,确保一切手续井然有序。

《城市商品房预售管理办法》第六条

商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.1k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6595位律师在线平均3分钟响应99%好评
房地产中的“五证”具体是指什么
一键咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    176****5202用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    164****0312用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    154****3213用户3分钟前提交了咨询
    146****7225用户4分钟前提交了咨询
    150****3306用户1分钟前提交了咨询
    152****5643用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    153****2825用户1分钟前提交了咨询
    164****4631用户3分钟前提交了咨询
    143****7845用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    170****2715用户1分钟前提交了咨询
    138****3886用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    158****2336用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    150****2101用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    165****0674用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    177****2145用户2分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 房地产中的“五证”具体是指什么
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港177****4717用户1分钟前已提交咨询
盐城135****5808用户1分钟前已获取解答
镇江156****5404用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换