律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·征地拆迁
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土地非法交易，是怎么定罪的
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北碚土地使用交易
房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。居住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。
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征地拆迁游戏账号交易完成后，但是我不想卖了，钱也在交易平台里面，我可以找回游戏账号吗？
[律师回复] 你好，你这边遇到什么问题？
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快速解决“互联网纠纷”问题
我弟以前跟別人买的土地签的合同，现在人不在了合同还有效吗？
[律师回复] 若之前的合同有效，签合同的当事人不在不必然影响合同效力。若签订的土地买卖合同违反法律规定则该合同自始无效。
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宅基地有土地证能交易吗
宅基地是农户的住宅用地，归集体所有，农户只有使用和占有权，不能私自转让。但若其上房屋经政府审批，同村村民之间可进行买卖或流转。简而言之，宅基地本身不可交易，但符合条件的房屋可在同村村民间流转。
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征地拆迁农村征收土地有纠纷怎么解决
[律师回复] 农村要是在征收土地时出现了纠纷，有好几种途径可以解决。其一，当事人可以自己协商来解决，这是最方便的，大家在平等、自愿的基础上，把有争议的事情好好沟通交流一下，要是能达成一致意见就好。要是协商不拢，就可以申请乡镇政府或者县级的自然资源主管部门来调解，这些部门对当地的土地征收情况那可是很熟悉的，能按照相关的法律法规去调解。要是调解还是没把纠纷解决掉，那当事人就可以向土地所在地的仲裁机构申请仲裁，仲裁的裁决可是有法律效力的。最后，还能向人民法院提起诉讼，通过司法程序来确定土地征收到底合不合法，还有补偿之类的问题。在整个过程中，当事人一定要把相关的证据保留好，像土地征收文件、协商的记录等等，这样才能更好地维护自己的合法权益。
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快速解决“征地拆迁”问题
喝过酒有驾驶证，但是是骑非机动车辆被交警堵到什么后果？
[律师回复] 喝过酒骑非机动车辆被交警查到，可能会有以下后果：
一般教育警告
如果饮酒量较少，骑行行为未造成严重影响和危害，交警通常会对当事人进行批评教育，告知酒后骑行非机动车的危险性和可能产生的后果，要求其以后避免此类行为。
罚款
根据《道路交通安全法》等相关法律法规，酒后驾驶非机动车是违法行为，交警可依法对当事人处以一定数额的罚款，一般罚款金额在50元至200元不等，具体数额因地区而异。
扣留车辆
若当事人酒后骑行非机动车的行为存在严重安全隐患，或拒绝接受罚款处罚等，交警有权依法扣留非机动车，直至当事人接受处理并改正违法行为。
造成事故的责任认定与处罚
如果因酒后骑行非机动车引发交通事故，造成人员伤亡或财产损失，当事人需承担相应的事故责任。可能面临更严厉的处罚，如承担民事赔偿责任，如果构成交通肇事罪等犯罪，还会被追究刑事责任。
不同地区对于酒后骑行非机动车的具体处罚标准和执行力度可能有所不同，建议严格遵守交通法规，避免酒后骑行。
一般教育警告
如果饮酒量较少，骑行行为未造成严重影响和危害，交警通常会对当事人进行批评教育，告知酒后骑行非机动车的危险性和可能产生的后果，要求其以后避免此类行为。
罚款
根据《道路交通安全法》等相关法律法规，酒后驾驶非机动车是违法行为，交警可依法对当事人处以一定数额的罚款，一般罚款金额在50元至200元不等，具体数额因地区而异。
扣留车辆
若当事人酒后骑行非机动车的行为存在严重安全隐患，或拒绝接受罚款处罚等，交警有权依法扣留非机动车，直至当事人接受处理并改正违法行为。
造成事故的责任认定与处罚
如果因酒后骑行非机动车引发交通事故，造成人员伤亡或财产损失，当事人需承担相应的事故责任。可能面临更严厉的处罚，如承担民事赔偿责任，如果构成交通肇事罪等犯罪，还会被追究刑事责任。
不同地区对于酒后骑行非机动车的具体处罚标准和执行力度可能有所不同，建议严格遵守交通法规，避免酒后骑行。
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二手房交易两次每次出土地交易税吗
确实如此，对于二手房屋交易来说，通常会涉及到缴纳一定量的土地使用费用。然而，此处所提到的土地使用费用与我们常说的土地使用税有所区别。这也意味着，即便买方在购房过程中已经缴付了相应的土地使用费用，但在其此后的生产与经营活动期间，仍然要按照相关税务规定向所在地的税务机关依法缴纳土地使用税款。
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房产纠纷村里有块土地转让已经交过钱了但是没有签过合同 现在卖家既不想还钱又不想给地怎么解决呀
[律师回复] 请注意接听电话，给您专业的分析
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快速解决“征地拆迁”问题
您好！我想咨询一下遇到交通事故，指机动车与非机动车相碰，机动车全责的情况下，导致非机动车驾驶员骨折住院，该走哪些程序？谢谢！
[律师回复] 你好，可以协商赔偿问题，如果协商不成需要诉讼解决，期间可以根据需要进行鉴定
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土地交易方式有哪几种？
土地交易的方式有土地招标；土地拍卖以及土地挂牌这三种方式进行的。土地招标的话是由人民政府的土地主管部门发布的招标公告；土地拍卖是政府发布的拍卖土地使用权的公示的。
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征地拆迁大儿子二儿子两家总共33.4亩土地，由于二儿子户口转出名下不能有田 所有田产全都在大儿子名下，2021年年底修建高速占用土地共补偿约十六万元现金全部打入大儿子帐户，到现在没给一分。这次补偿金二儿子一家有权拿吗
[律师回复] 需要根据多方面因素来判断
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快速解决“征地拆迁”问题
麻烦问一下非营运车辆非法拉客，出了事故保险公司赔不赔
[律师回复] 一般来说，非营运车辆从事非法营运改变了车辆使用性质，增加了危险程度。若保险公司在保险合同中就改变车辆使用性质导致危险增加的免责条款尽到明确提示和说明义务，那么保险公司可能不承担赔偿责任；若未履行相关义务，则可能需赔偿。视保险公司是否就相关免责条款尽到明确提示和说明义务而定，若尽到可能不赔，未尽到则可能需赔偿。
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非婚子女可以争夺原配财产吗
[律师回复] 非婚生子女能不能争夺原配财产，这得具体情况具体分析：
1. 关于生父或生母的财产：
非婚生子女和婚生子女的权利是一样的。打个比方，如果生父或者生母去世了，而且在去世前也没有立下遗嘱把非婚生子女的继承权给排除掉，那么这个非婚生子女就有资格作为法定继承人，去继承生父或者生母留下来的遗产，也就能够参与到遗产的分配当中。
2. 对于原配的个人财产：
要是财产是原配自己的，那非婚生子女一般是没有法定继承权的。为啥呢？因为非婚生子女和原配之间，既没有直接的血缘关系，也不存在法定的抚养关系之类的。
3. 涉及到夫妻共同财产的情况：
夫妻共同财产呢，是要分成两部分来看的。其中属于生父或者生母的那一部分，只要符合法定继承的条件，非婚生子女就能够继承。而另外属于原配的那一部分，通常情况下，非婚生子女是没有权利去继承的。
举个例子来说，假如夫妻有一套房子是共同财产，丈夫去世了，他那一半的房产份额，在没有遗嘱排除非婚生子女继承权的情况下，非婚生子女可以继承。但妻子那一半，非婚生子女就不能去继承。
总之，非婚生子女在争夺原配财产这个问题上，要根据不同的财产性质和具体情况来确定有没有继承权，大家得清楚这里面的区别。
1. 关于生父或生母的财产：
非婚生子女和婚生子女的权利是一样的。打个比方，如果生父或者生母去世了，而且在去世前也没有立下遗嘱把非婚生子女的继承权给排除掉，那么这个非婚生子女就有资格作为法定继承人，去继承生父或者生母留下来的遗产，也就能够参与到遗产的分配当中。
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要是财产是原配自己的，那非婚生子女一般是没有法定继承权的。为啥呢？因为非婚生子女和原配之间，既没有直接的血缘关系，也不存在法定的抚养关系之类的。
3. 涉及到夫妻共同财产的情况：
夫妻共同财产呢，是要分成两部分来看的。其中属于生父或者生母的那一部分，只要符合法定继承的条件，非婚生子女就能够继承。而另外属于原配的那一部分，通常情况下，非婚生子女是没有权利去继承的。
举个例子来说，假如夫妻有一套房子是共同财产，丈夫去世了，他那一半的房产份额，在没有遗嘱排除非婚生子女继承权的情况下，非婚生子女可以继承。但妻子那一半，非婚生子女就不能去继承。
总之，非婚生子女在争夺原配财产这个问题上，要根据不同的财产性质和具体情况来确定有没有继承权，大家得清楚这里面的区别。
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非婚生子女抚养变更的条件有哪些
[律师回复] 非婚生子女抚养变更的条件，主要体现在下面这几个方面：
一、一方患重病或伤残无力抚养
要是跟子女一起生活的那一方，得了很严重的疾病，或者因为伤残导致没办法继续抚养孩子，就可能需要变更抚养关系。打个比方，一方突然患上了重大疾病，连自己的生活都难以自理，那自然也就没办法好好照顾孩子的日常生活，像给孩子做饭、接送孩子上学这些，更别说关注孩子的教育问题了。
二、一方不尽抚养义务或虐待子女
如果跟子女共同生活的一方，不履行抚养孩子的义务，或者有虐待孩子的行为，那也得考虑变更抚养关系。比如说，经常不给孩子提供生活必需的东西，让孩子吃不饱、穿不暖；或者动不动就打骂孩子，给孩子的身心造成伤害。
三、八周岁以上子女愿随另一方且对方有能力
对于八周岁以上还未成年的子女，如果他们愿意跟着另一方生活，而且另一方也有抚养孩子的能力，这种情况下也可以变更抚养关系。毕竟孩子到了这个年龄，有了自己的想法，应该尊重他们的意愿，同时另一方也要有条件把孩子照顾好。
四、有其他正当理由
除了前面说的那些情况，要是有其他正当的理由，比如一方的生活环境发生了特别大的变化，变得对孩子的成长很不利，那也可以考虑变更抚养关系。
变更抚养关系的时候，如果双方能够商量好，达成一致意见，那就可以签订变更协议；要是协商不成，就可以向法院起诉，法院会根据具体的情况，按照最有利于未成年子女的原则来做出判决。
一、一方患重病或伤残无力抚养
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四、有其他正当理由
除了前面说的那些情况，要是有其他正当的理由，比如一方的生活环境发生了特别大的变化，变得对孩子的成长很不利，那也可以考虑变更抚养关系。
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房产交易需要土地证吗？
房产办理过户手续，需要房主的出让性质土地证，房产证，契税证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条.房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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集体土地开荒20年后所有权归谁
[律师回复] 通常来讲，集体土地要是开荒20年，所有权依旧是归集体的。按照相关法律，农村以及城市郊区的土地，除了法律规定归国家所有的那些，其他都属于农民集体所有。像宅基地、自留地、自留山，统统都属于农民集体所有。哪怕开荒这个行为已经持续了20年，土地的性质也不会变，还是属于集体的。不过在实际情况里，如果开荒的人在开荒过程中投入了一些东西，比如说修建了水利设施之类的，那在进行补偿等操作的时候，可能就会考虑到他的这些投入情况。总而言之，集体土地的所有权那肯定是归集体的，这可是法律的一个基本准则。
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快速解决“征地拆迁”问题
