律图审稿专业委员会3轮严审

房产证预售许可证是什么意思

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2021-03-29 河北石家庄
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 商品房预售许可证的定义:
    《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。
    商品房预售许可证的相关规定:
    按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,发展商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。
    商品房预售许可证不同于商品房销售许可证,不能将两者混淆起来,商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同,主要表现在:商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件:
    1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
    2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;
    3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;
    4、已通过竣工验收;
    5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;
    6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状,可以尽快取得房地产权利证书等。
    全文
    10 2021-03-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6859位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产证预售许可证是什么意思
一键咨询
  • 唐山用户1分钟前提交了咨询
    155****1410用户4分钟前提交了咨询
    177****8756用户4分钟前提交了咨询
    171****3235用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    140****6867用户3分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    174****7602用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    164****2865用户3分钟前提交了咨询
    176****4130用户4分钟前提交了咨询
    142****0042用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
  • 沧州用户3分钟前提交了咨询
    138****6375用户2分钟前提交了咨询
    177****5232用户1分钟前提交了咨询
    130****0375用户3分钟前提交了咨询
    163****7683用户2分钟前提交了咨询
    160****4180用户3分钟前提交了咨询
    141****7703用户3分钟前提交了咨询
    147****2773用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    134****0600用户1分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    176****6815用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    154****0720用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    161****2034用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    172****7572用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    177****8073用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    152****5545用户2分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    153****4416用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    172****6011用户4分钟前提交了咨询
    151****1855用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    166****1162用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    166****7871用户1分钟前提交了咨询
    156****0274用户3分钟前提交了咨询
    132****2345用户1分钟前提交了咨询
    173****0086用户2分钟前提交了咨询
    153****2871用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    163****0478用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    133****6535用户4分钟前提交了咨询
    142****3862用户1分钟前提交了咨询
    140****5784用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    135****0748用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    151****7387用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    172****8664用户2分钟前提交了咨询
    152****6034用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    164****0835用户4分钟前提交了咨询
    172****4540用户1分钟前提交了咨询
    137****2286用户2分钟前提交了咨询
    132****4141用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    148****1376用户1分钟前提交了咨询
    134****8305用户1分钟前提交了咨询
    148****6633用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    132****2242用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    134****5466用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    147****4551用户4分钟前提交了咨询
    136****0760用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁188****5327用户3分钟前已获取解答
淮安152****8284用户1分钟前已获取解答
苏州156****5547用户4分钟前已获取解答
预售许可证是什么意思
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
预售商品房没有预售许可证合法吗
违法。根据法律规定,未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有:商品房销售管理办法。
10w+浏览
房产纠纷
取保候审后派出所打电话过去说有份文件让签一下什么意思
[律师回复] 取保候审后派出所打电话让去签文件,可能有以下几种情况:

1.?移送起诉告知书:意味着案件侦查完毕,公安机关认为应当起诉,将案件移送检察院审查起诉。签这份文件是告知你案件的进展情况,让你知晓案件即将进入下一阶段的司法程序。
2.?补充材料或询问笔录签字:可能是案件在后续的侦查过程中发现了新的证据或有需要进一步核实的情况,需要你对新补充的证据材料进行确认签字,或者是对你进行补充询问并让你签字确认询问笔录的内容。
3.?取保候审相关文件的完善或确认:比如之前取保候审的手续存在一些遗漏或需要进一步明确的地方,需要你签字确认。例如,可能是让你重新签署取保候审决定书,明确你在取保候审期间的权利和义务;或者让你签署被取保候审人义务告知书,再次提醒你在取保候审期间应遵守的规定。
4.?解除取保候审文件:如果你的取保候审期限届满,或者案件情况发生变化不需要继续取保候审,派出所可能会让你去签解除取保候审的文件。

总之,具体是什么文件以及签字的意义,需要你到派出所后详细了解。在签字之前,你有权仔细阅读文件内容,确保自己理解并认可文件所涉及的事项。如果对文件内容有疑问,可以向派出所工作人员咨询或寻求专业律师的帮助。
崔新广律师
崔新广律师
4.3w浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋预售是什么意思?
商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
现房需要预售许可证吗
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,房产商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。商品房预售许可证不同于商品房销售许可证,不能将两者混淆起来,商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4286 位律师在线,高效解决问题
没有商品房预售许可证
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着没有商品房预售许可证,可以签预售合同吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应