律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻析产后,另一方要求过户,应该怎么办?

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2021-03-29 四川泸州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    离婚析产办理流程
    1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证;
    2、办理抵押权银行规定的事项;
    3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日,各区略有不同);
    4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同),并缴交50元登记费;
    5、领取新房产证和他项权证。
    夫妻离婚后,房产过户时,存在放弃房屋产权的一方不配合办理过户情况,如何处理,需区别对待。
    (一)诉讼离婚,一方不配合过户的对于诉讼离婚来讲,只要拿到了的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请强制执行,房产交易中心会协助办理房产过户。
    (二)协议离婚,一方不配合过户的协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰到这种情况,可以采取以下措施:
    1、以不履行离婚协议为由向。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向,要求对方履行离婚协议书,如果判决后对方仍不履行,可以申请强制执行,可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。
    2、离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。
    准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时,可以采用公证协议书的办法或者直接到,以调解的方式结案,拿到的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。
    (1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
    (2)房地产证(如有共有证的,包括共有证);
    (3)申请人的身份证明;
    (4)房地产登记申请书;
    (5)委托书。
    全文
    12 2021-03-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6906位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻析产后,另一方要求过户,应该怎么办?
一键咨询
  • 164****1464用户3分钟前提交了咨询
    133****7677用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户1分钟前提交了咨询
    141****7273用户4分钟前提交了咨询
    176****4767用户3分钟前提交了咨询
    138****3482用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    142****7455用户4分钟前提交了咨询
    164****5762用户2分钟前提交了咨询
    143****2282用户4分钟前提交了咨询
    141****1475用户3分钟前提交了咨询
    164****0773用户4分钟前提交了咨询
    162****4381用户2分钟前提交了咨询
    176****6148用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
  • 成都用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    144****2077用户1分钟前提交了咨询
    152****7650用户1分钟前提交了咨询
    成都用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    167****7011用户1分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    147****3406用户4分钟前提交了咨询
    158****4822用户1分钟前提交了咨询
    172****8263用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    130****8824用户2分钟前提交了咨询
    164****0211用户1分钟前提交了咨询
    154****2288用户4分钟前提交了咨询
    175****2134用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户1分钟前提交了咨询
    174****8424用户1分钟前提交了咨询
    145****5681用户3分钟前提交了咨询
    133****5777用户4分钟前提交了咨询
    成都用户4分钟前提交了咨询
    141****3880用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    151****0627用户4分钟前提交了咨询
    155****1224用户4分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    167****7867用户4分钟前提交了咨询
    成都用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    175****8588用户3分钟前提交了咨询
    130****1041用户1分钟前提交了咨询
    178****5412用户2分钟前提交了咨询
    167****1838用户3分钟前提交了咨询
    167****6824用户1分钟前提交了咨询
    142****3517用户3分钟前提交了咨询
    141****8265用户3分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    140****6125用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    广元用户4分钟前提交了咨询
    广元用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    170****7587用户1分钟前提交了咨询
    156****1364用户4分钟前提交了咨询
    广元用户4分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    173****5178用户2分钟前提交了咨询
    广安用户3分钟前提交了咨询
    166****2174用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户1分钟前提交了咨询
    广元用户4分钟前提交了咨询
    153****2020用户3分钟前提交了咨询
    凉山用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    138****8344用户3分钟前提交了咨询
    攀枝花用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    143****5536用户2分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    171****5647用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    156****3231用户3分钟前提交了咨询
    136****1017用户3分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    143****5752用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    167****3301用户2分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    175****0643用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳181****8394用户4分钟前已获取解答
泰州181****6495用户3分钟前已获取解答
常州180****1090用户1分钟前已获取解答
夫妻析产算不算过户
夫妻析产不一定算过户。析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。析产一般发生在家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。
30浏览
老板降薪我可以辞职要求赔偿吗
[律师回复] 解析:
若您发现所在公司未经法定流程而擅自降低您的薪酬待遇,您有权选择辞去现有职务并向公司提出相关赔偿要求。在这种特定情况中,降薪行为被视为劳动合同条款的实质性变更,然而却未能经过您的同意并且缺乏法律依据,这无疑侵犯了您作为劳动者应享有的合法权益。因此,您完全有权利以这个理由来解除现有的劳动合同关系,同时依法主张获得相应的经济补偿。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条
用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;
(二)未及时足支付劳动报酬的;
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;
(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的,或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位。
快速解决“劳动纠纷”问题
当前6148位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
夫妻产权怎么过户给另一方
夫妻间房产过户,只要有结婚证,身份证,户口本,住房房产证契税证,就可以直接去房管部门办理过户析产手续,没有税费缴纳,只有几百元手续费。如果已经办理离异手续,需离婚证,双方身份证,户口本。
45浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
夫妻一方黑户会影响另一方么
夫妻一方黑户另一方会有一定影响。配偶被列入银行黑名单,另一方买房申请贷款会受影响的。购买住房和办理按揭贷款,都是以家庭为单位;所以,如果夫妻任何一方的信用记录有问题,银行是不会受理整个家庭购房按揭贷款的申请。
19浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
夫妻一方北京户口,另一方怎么
夫妻一方为北京户籍,另一方如想享受同等权益,需满足条件: 无工作或农村户口需婚满10年;外地配偶45岁以上,申请人46-54岁需婚满5年,55岁及以上需婚满2年。 还需在北京有固定住所。 办理流程包括填写并提交户口迁移申请,经审核通过后获取户口准迁证,再办理户口迁移证。
34浏览
问题紧急?在线问律师 >
5780 位律师在线,高效解决问题
夫妻一个黑户另一个也黑了吗?
夫妻一方黑户另一方会有一定影响。 若配偶被列入银行黑名单,另一方买房申请贷款会受影响的。购买住房和办理按揭贷款,都是以家庭为单位;所以,如果夫妻任何一方的信用记录有问题,银行是不会受理整个家庭购房按揭贷款的申请。 根据《个人贷款管理暂行办法》第六条规定,贷款人应按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款风险限额管理制度。
4浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应