律图审稿专业委员会3轮严审

划拨土地转让,有法律效应吗

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2021-03-30 江西宜春
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于这个问题,解答如下, 未经批准的划拨土地转让有效吗
    无效。划拨土地转让行为未经有批准权的人民政府批准,违反了《城市房地产管理法》和《拍卖法》的强制性规定,故转让行为无效。
    国有划拨土地怎么进行转让
    土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的,必须办理出让手续:
    1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让;
    2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让;
    3、抵押划拨土地使用权后,因不能履行抵押合同而导致土地使用权转移;
    4、以划拨土地使用权为条件与他人合资合作建房,获取房产分配或其他经济收益;
    5、以其他形式转让划拨土地使用权的。
    6、不同用途的土地使用权出让最高年限:其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年(《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条)。所以具体地块的使用年限是按上述规定,在土地出让合同中约定的,不一定都是70年。
    7、划拨土地补办出让手续的,出让年限自出让合同签订之日起算。
    以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
    全文
    10 2021-03-30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3891位律师在线平均3分钟响应99%好评
划拨土地转让,有法律效应吗
一键咨询
  • 142****8530用户4分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    167****3243用户4分钟前提交了咨询
    150****0046用户2分钟前提交了咨询
    172****1776用户1分钟前提交了咨询
    163****8882用户3分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    132****7261用户3分钟前提交了咨询
    145****5540用户1分钟前提交了咨询
    174****6368用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    153****3053用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    140****8475用户4分钟前提交了咨询
  • 148****8843用户1分钟前提交了咨询
    151****5538用户4分钟前提交了咨询
    170****5260用户2分钟前提交了咨询
    171****6235用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    177****4652用户4分钟前提交了咨询
    130****0172用户3分钟前提交了咨询
    164****8132用户1分钟前提交了咨询
    175****6145用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    156****8743用户3分钟前提交了咨询
    167****7836用户2分钟前提交了咨询
    146****0532用户2分钟前提交了咨询
    144****8031用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    177****5448用户1分钟前提交了咨询
    130****6176用户4分钟前提交了咨询
    164****8324用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    164****8072用户1分钟前提交了咨询
    148****7283用户1分钟前提交了咨询
    141****1386用户3分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    134****3532用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    174****7608用户3分钟前提交了咨询
    174****7452用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    160****6767用户4分钟前提交了咨询
    147****8624用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    161****7045用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    134****3116用户2分钟前提交了咨询
    132****1078用户2分钟前提交了咨询
    160****5012用户2分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    177****0118用户4分钟前提交了咨询
    131****7124用户2分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    130****5618用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    130****7114用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    164****6381用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    157****3058用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    178****0445用户1分钟前提交了咨询
    151****8055用户4分钟前提交了咨询
    132****4354用户3分钟前提交了咨询
    147****7816用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    147****7506用户2分钟前提交了咨询
    141****2208用户1分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    132****3017用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南京177****7836用户3分钟前已获取解答
淮安181****9879用户2分钟前已获取解答
泰州152****3665用户2分钟前已获取解答
国有划拨土地可以转让吗
国有划拨土地可以依法转让,但必须要经过人民政府的批准以后才能转让,依法转让划拨土地使用权的情况下,恐怕还得向政府部门补交土地出让金的,要不然的话,将来也没有办法在国土部门完成对土地使用证的过户,这样一来转让行为就彻底是无效的。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
划拨土地转让金如何计算?
划拨土地转让金主要根据土地性质、基准地价平均标准,具体金额根据具体的合同约定、部门和出让方而定。划拨土地的具体计算标准参照基准地价平均标准进行计算。如果土地出让金遭受异议,则按照评估价的40%计算土地出让金。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
划拨土地转让办法有哪些?
划拨土地转让办法主要包括:申请、受理和审查、地价评估、确定出让金,拟定出让方案、方案报批审核、进行交易、签合同、办理手续。其具体转让办法在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》)实施前后是不一样的,在《条例》实施前,划拨土地使用权在未经许可之前是不允许转让的,但经过相关部门批准即可转让;在《条例》后,一审诉讼期间,可以经有关部门批准并补办出让手续。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
国有划拨土地转让可以吗?
国有划拨土地转让是可以的。转让划拨土地使用权有一定的条件限制,可以以划拨形式取得土地使用权的情形本身就非常的特殊,虽然是政府部门自行使用土地的,但是,土地使用权的转让和出让毕竟还存在着一定的差别,因此,私下转让划拨土地使用权那是要承担法律责任的。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6281 位律师在线,高效解决问题
国有划拨土地可以转让吗
应该是可以的,但是要有几个条件:(1) 已领取土地使用证或提供由国土资源局出具的土地权属情况;(2)符合相关文件规定,不属于应储备的土地范围;(3)无违法用地行为;(4)权属无争议,并符合城建规划部门有关要求; (5)工业用地的受让方应为工业企业,仓储用地的受让方为非自然人。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应