律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
房子已经抵押了，能出租吗
一键咨询
为您推荐
已抵押房产是否可以出租
可以。抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。将已抵押的房屋出租时，如果你未书面告知承租人该房屋已抵押，你对出租房屋造成承租人的损失承担赔偿责任；如果你已书面告知承租人对该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。
10w+浏览
房产纠纷承租房和公租房的区别是什么
[律师回复] 你说的那个承租房，就是咱们跟别人或者单位租房子，这其中包括了很多事情，比如租金，租赁时间等等这些。咱们要跟人家商量好的噢。然后再说公租房吧，它可不是人人都能住的，因为那种房子是国家给那些经济条件不太好的人准备的，主要是为了帮助他们解决住房问题。这种房子的建设标准和租金都是有规定的，而且只对那些符合条件的人才开放。所以说，公租房跟普通的承租房还是有点区别的。
4.5w浏览
快速解决“土地房产”问题
律师你好，孩子帮信罪在看守所呆了快四个月了，请的律师已阅完卷了，律师反馈说又加一个罪名诈骗，说他同伙有诈骗的，我儿子没有参与，我儿子算不算有这个罪名
[律师回复] 这个问题要看案卷，才能回答的
3.7w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
已经抵押贷款的房子能卖吗
抵押贷款的房子是可以往外卖的，2021年1月1日《中华人民共和国民法典》就正式生效，明确规定在财产抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但抵押财产的转让不影响抵押权人的合法权益，另外，转让抵押财产的时候，应当通知抵押权人。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
已经二次抵押的房子能卖吗
二次抵押的房产能否买卖的这个问题取决于房屋抵押合同，根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果合同中约定抵押房产不允许买卖，抵押人就需要遵守合同约定，合同中有此约定的，已经抵押的房产在房管局也无法办理过户登记。
10w+浏览
债权债务
我们两个人创业 朋友用信用卡刷了17万多和我做生意 我出资源 现在我们的货加一辆车 已经是18多 现在我不想和他合伙了 每次进货他都套刷信用卡 我害怕有风险 所以想退出 这个怎么弄
[律师回复] 首先，和你的朋友坦诚地沟通。告诉他你对于使用信用卡套刷这种方式进货感到不安，并且你决定退出合伙。在沟通的时候，尽量心平气和，避免指责，把重点放在你对风险的担忧上。
然后，进行资产清算。你们现有的货和车价值18万多，而前期投入是朋友的17万多信用卡资金。一种比较合理的方式是，按照双方的投入比例来分配资产。由于朋友投入了17万多，假设这17万多占总投入的比例为A（A = 17万多÷（17万多+你的资源估值）），那么他应分得资产价值为18万多×A。剩下的资产归你，以此来结束合伙关系。
如果对于你的资源估值有争议，可以参考市场上类似资源的价值或者请第三方（比如同行业的其他创业者或者专业的评估机构）来评估你的资源价值。
另外，关于朋友套刷信用卡的问题，如果这种行为涉及到违法或者违反银行规定，你要尽量确保自己不会受到牵连。并且，在退出合伙的协议中，明确划分清楚债务责任，说明后续如果因为之前的信用卡使用出现问题，与你无关。最后，把协商好的退出方案以书面协议的形式记录下来，双方签字确认。
然后，进行资产清算。你们现有的货和车价值18万多，而前期投入是朋友的17万多信用卡资金。一种比较合理的方式是，按照双方的投入比例来分配资产。由于朋友投入了17万多，假设这17万多占总投入的比例为A（A = 17万多÷（17万多+你的资源估值）），那么他应分得资产价值为18万多×A。剩下的资产归你，以此来结束合伙关系。
如果对于你的资源估值有争议，可以参考市场上类似资源的价值或者请第三方（比如同行业的其他创业者或者专业的评估机构）来评估你的资源价值。
另外，关于朋友套刷信用卡的问题，如果这种行为涉及到违法或者违反银行规定，你要尽量确保自己不会受到牵连。并且，在退出合伙的协议中，明确划分清楚债务责任，说明后续如果因为之前的信用卡使用出现问题，与你无关。最后，把协商好的退出方案以书面协议的形式记录下来，双方签字确认。
3.4w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
已经抵押的房屋如何进行买卖
根据法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。
10w+浏览
房产纠纷就是租房子让我们交了定金 然后签了定金收据 那个定金是一个月房租 这个合理吗 可以要求退吗
[律师回复] 可以要求，但是需要根据实际理由来定是否可以退
4.5w浏览
快速解决“土地房产”问题
2018年以车子抵押方式在贷款公司贷款，去年以结清，并且车也解押了，结果今年贷款公司用虚假材料给我起诉了，知道判决下来两个多月以后我才知道，法院又判我还贷款公司二十多万
[律师回复] 您好，正在查看您的问题
3.4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4990 位律师在线，高效解决问题
已经出租的房屋还可以出售吗
这个问题的答案是肯定的，因为房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，这两者同时进行并不冲突。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题