商铺因为开发商招商不利闲置数年，痛定思痛，现在众商铺主想联合，从业主中选出代表进行招商操作。希望律师界有爱心的哥哥姐姐帮我们做一份贴近我们处境的商铺租赁委托代理合同，以便众业主放心委托，推动事情进展。谢谢您！

开发商进入破产清算，与购房者切身相关的是优先债权的范围问题。商铺业主没有优先受偿权，具有优先受偿权都是劳动者。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(简称《批复》)第二条规定，购房者购买商品住宅且支付全部或大部分购房款后，购房者属于优先债权人范围，要高于施工单位，目的是为了保护相对弱势购房者的生存利益，但商铺的购房者是奔着投资去的，并不属于《批复》中所指的购房者，也就不列入优先债权人范围。
【1】破产财产清偿顺序：
《企业破产法》第41条、113条
清算组分配破产财产前，首先应拨付清算费用，包括：
1)破产财产管理、变卖、分配所需的费用
2)破产案件诉讼费
3)为债权人的共同利益而在破产程序中支付的其他费用。
破产财产在优先支付清算费用后，按以下顺序清偿：
1)破产企业拖欠的职工工资、劳动保险费用
2)破产企业拖欠税款
3)破产债权。
【2】破产债权清偿顺序：
(1)有担保的债权就担保物优先于无担保的债权受偿。担保物权主要是指抵押权、质押权或留置权。有留置权的，留置权人优先受偿。(最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》40条)
(2)采取了财产保全措施的债权就被保全的财产优先于其他债权受偿。
(3)普通债权，按债权比例清偿，不具有优先性。举个例子：甲公司欠乙70万，欠丙20万，欠丁10万，乙丙丁均为普通债权，甲破产了，只有10万元，则乙丙丁按：7:2:
1，分别受偿7万、2万、1万元。
【3】破产债权清偿条件：
1、需进行破产债权申报。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。
2、需提供证据、材料：债权发生的事实与证据。债权性质、数额、有无担保，并附证据。