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你好，我的房子租给别人还剩两个月房租，该不该退剩余的租金
[律师回复] 这取决于您和租客之间的租赁合同约定以及解除租赁合同的具体原因。
如果租赁合同中有关于提前退租租金处理的明确条款，应按照合同执行。
如果合同没有相关约定，一般来说，如果是租客方面的原因提前退租，您可以不退还剩余租金，但从情理和保持良好租赁关系的角度出发，您也可以与租客协商，退还部分租金。
如果是因为您自身的原因导致租客无法继续租住，例如您要收回房屋自用等，那么退还剩余租金是比较合理和公平的做法。
无论如何，建议您与租客友好协商，根据实际情况找到一个双方都能接受的解决方案。
如果租赁合同中有关于提前退租租金处理的明确条款，应按照合同执行。
如果合同没有相关约定，一般来说，如果是租客方面的原因提前退租，您可以不退还剩余租金，但从情理和保持良好租赁关系的角度出发，您也可以与租客协商，退还部分租金。
如果是因为您自身的原因导致租客无法继续租住，例如您要收回房屋自用等，那么退还剩余租金是比较合理和公平的做法。
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[律师回复] 若涉及的是年满十二周岁以下的未成年被告人，其无需为自身的罪行承担相应的刑事法律责任。
然而，如若涉案未成年被告人已经年满十二周岁但尚未达到十四周岁，且被控告涉嫌故意杀人罪或故意伤害罪，且案情严重至导致他人死亡或产生严重残疾情形，并且该案件情节、性质极为恶劣，经过最高人民检察院认真审查后予以核准并予以追诉，那么此时，该未成年被告人便需对自己的行为负起刑事责任。
此外，对于那些年龄在十四周岁以上但尚未达到十六周岁的未成年被告人来说，他们仅需对法定的八种罪行负责，即需承担刑事责任。
然而，如若涉案未成年被告人已经年满十二周岁但尚未达到十四周岁，且被控告涉嫌故意杀人罪或故意伤害罪，且案情严重至导致他人死亡或产生严重残疾情形，并且该案件情节、性质极为恶劣，经过最高人民检察院认真审查后予以核准并予以追诉，那么此时，该未成年被告人便需对自己的行为负起刑事责任。
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[律师回复] 这种情况需要看租赁合同的具体约定。
如果合同没有明确规定房屋设施损坏责任由租户承担，且你能证明水龙头不是你弄坏的，房东要求你承担维修费用或者扣房租是不合理的。你可以和房东协商，提供证据，比如入住前的房屋设施检查记录（如果有的话），表明水龙头损坏不是你的责任。
然而，从实际情况考虑，虽然水龙头不是你弄坏的，但在你租住期间造成了楼下的损失。如果走法律途径，法院可能会根据公平原则判定你承担一定的责任，因为你是房屋的实际使用者。所以房东要求你承担一部分楼下房子的维修费有一定的合理性，但要求你承担一半维修费是否合理还得看具体情况，比如损坏程度、楼下的损失估值等。
关于退租，如果合同中有约定退租的条件和违约责任，房东按照合同扣两个月房租可能是合理的；但如果没有相关约定，房东不能随意扣房租来阻止你退租。
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