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购买二手房，如果遇到中介不承认可以吗?
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购买二手房何时交中介费
按照行业惯例来看，二手房中介费一般是由买方来承担的，具体给多少的中介费，当事人之间应该一开始就协商约定更好。而中介费通常是在买卖双方签订了购房合同之后，买方就支付给中介。但实践中，这个中介费要怎么给，什么时间给，其实这些都是允许当事人进行协商约定的。
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房产纠纷没有房产证怎么继承
[律师回复] 1、对于没有房产证的物业，其产权传承可通过合法的公正程序或法律诉讼途径进行处理；
2、继承人可按照相关规定前往所在区域或市级的公证机构办理继承权公证事宜，同时委托房地产测绘部门对房屋面积进行精确测量或转换绘制工作，并在获得继承公证书以及房屋测绘等相关证明文件之后，向当地房地产交易中心提出继承登记申请；
3、另外，继承人也可以携带相关资料直接前往住房所在地的法院提起诉讼，待法院作出判决后，出具相应的协助执行公函，凭借该公函便可顺利完成物业过户手续。
2、继承人可按照相关规定前往所在区域或市级的公证机构办理继承权公证事宜，同时委托房地产测绘部门对房屋面积进行精确测量或转换绘制工作，并在获得继承公证书以及房屋测绘等相关证明文件之后，向当地房地产交易中心提出继承登记申请；
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快速解决“房产纠纷”问题
买房子未过户可以二次转让吗
[律师回复] 根据相关法规规定，尚未取得依法颁发的产权证书者，是无法进行所有权转让的。虽然目前交易双方签订的房屋买卖协议已经具备了法律效力，然而由于并未按程序完成房屋过户手续，因此在法律意义上，该房产的所有权仍未发生实质性的变化，按照规定仍然不可进行转让操作。对于不动产物权的设立、变动、转让以及灭失等方面，只要经过了合法的注册登记，才会产生相应的法律效应；而若未能登记备案，则无法生成法律效力，除非有其他特殊法律条款作出明确规定或豁免。
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脱审没保险影响交通事故认定吗
[律师回复] 当机动车辆的年检超过有效期时，对交通事故责任的判定将会产生一定程度的影响。在未按规定时间参加年度检验的情况下，由此引发的各种交通事故，当事方需承担全部或大部分责任，而保险公司则无需承担任何赔偿义务。这是由于在保单中已经明确注明了拒赔的对象，其中便包含了年检逾期的机动车。因此，一旦此类车辆发生道路交通事故，所涉及的一切法律责任均由当事人自行承担，保险公司享有拒绝赔偿的权利。
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继承财产要不要交个税
[律师回复] 根据现行法律规定，在中国境内，继承财产并不需要缴纳特定的税费，即我们通常所说的“遗产税”。
然而，在继承过程中可能会产生一些费用，例如评估费用以及不动产登记等手续所需的费用，这些都需要进行支付。
同时，如果继承人属于法定范围内的人员，例如配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母等，他们继承土地或房产的所有权时，不需要缴纳契税。
根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》中的明确规定，依据《中华人民共和国个人所得税法》的相关条款，对于个人无偿接受房屋赠与的情况，有以下几种情况可以免征个人所得税：
1.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与给自己的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
2.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与给那些对他负有直接抚养或赡养责任的抚养人或赡养人；
3.当房屋产权所有人去世后，依法获得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。
然而，在继承过程中可能会产生一些费用，例如评估费用以及不动产登记等手续所需的费用，这些都需要进行支付。
同时，如果继承人属于法定范围内的人员，例如配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母等，他们继承土地或房产的所有权时，不需要缴纳契税。
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3.当房屋产权所有人去世后，依法获得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。
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第1、选择大型中介公司，第2、不要轻易向中介交“意向金”，第3、坚持三方见面，第4、明确中介费的支付方式，第5、向中介交付费用后一定要索要票据。
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业主委托开发商办理房产证，开发商承诺3到6个月。半年过去了，一直办不下来怎么办。
[律师回复] 当业主委托开发商办理房产证但超过约定时间仍未能完成时，您可以采取以下步骤来解决这个问题：
1. **查阅合同**：
- 首先查看您与开发商签订的购房合同中关于房产证办理的具体条款，包括办理的时间限制、违约责任等。
2. **沟通了解情况**：
- 主动联系开发商询问房产证办理的进度，要求他们给出具体原因和预计完成时间。如果可能的话，尽量获得书面回复或邮件形式的答复。
3. **收集证据**：
- 收集所有与房产证办理有关的文件和通信记录，包括合同、付款凭证、开发商的承诺书、电话录音、短信和电子邮件等。
4. **寻求法律咨询**：
- 如果开发商没有合理的解释或拒绝履行承诺，可以咨询专业律师的意见。律师可以帮助您分析合同条款，了解您的权利以及可能的解决方案。
5. **向相关部门投诉**：
- 可以向当地房地产管理部门、消费者协会等机构投诉开发商的行为，请求介入调查并协调解决。
6. **发起诉讼**：
- 如果上述方法都无法解决问题，您可能需要考虑通过法律手段维护自己的权益。提起民事诉讼，要求开发商履行合同义务，赔偿损失等。
7. **联合其他业主**：
- 如果有其他业主也面临同样的问题，可以考虑联合起来共同行动，这样更有力量去解决问题。
8. **关注政策变化**：
- 了解当地的房产政策是否有变化，有时政策调整也可能影响房产证的办理速度。
请记得，在整个过程中保持耐心和理性，同时也要坚持维护自己的合法权益。如果您需要进一步的帮助或指导，请随时告知。
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购买二手房的中介费要怎么给
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不通过中介该怎样购买二手房
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