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购房时是先交首付还是先签合同

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2021-03-30 台湾南投县
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, "先签合同后付首付

    一般来说,交首付的正常流程是在购房者看好房子之后,如果房子符合购房者的要求,那么就可以与开发商签订购房合同,不然购房者可以不签订合同。如果购房者觉得房子整体不错,只是有些部分需要修改,并且开发商同意修改,切记将相关内容写到合同中。只有看清楚了合同内容,然后双方就合同签订达成了一致决定之后,双方签订合同。

    在双方自愿的前提下签订完购房合同后,购房者才可以向开发商缴纳首付款。正常情况下首付款是根据合同中的约定比例和约定金额缴纳,没有合同约定的金额都不需要缴纳的。如果自己的经济实力比较强,可以适当的多交一些,这样以后就可以少还很多利息,并且每月的还款压力会小很多。"
    全文
    8 2021-03-30
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微信支付宝转账洗钱罪怎么判
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根据我国现行法律法规,使用支付宝等金融工具进行清洗非法所得财物的行为可被认定为“洗钱”罪名下的一种特定情形。所谓“洗钱”,乃是指犯罪分子或者非法活动参与者通过种种手段对其所获得的违法收益进行掩盖、隐匿以及转换,以期达到使这些收益在表面上看起来合法化的目的。而“洗钱罪”则是指行为人违反了我国《中华人民共和国刑法》中的相关规定,实施了上述与“洗钱”相关的行为,从而导致其触犯了刑事法律并构成犯罪的情况。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
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(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
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(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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一自首就能被刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
自首之后并非必然立即受到拘捕,具体取决于案件的具体情况,依照国家相关法律法规,拘留处理系由公安机关负责实施。
如若公安机关办案官员认定有必要对犯罪嫌疑人进行拘押,应填写书面文件《呈请拘留报告书》,详细列举犯罪嫌疑人的相关信息以及拘留的原因,上报至公安机关负责人进行审查与批准,随后签发拘留证明;而对于检察机关而言,拘留犯罪嫌疑人则需经过办案人员提出建议、部门负责人审核、检察长作出决定等多个环节,最后再将决定送交公安机关执行。在公安机关执行拘留过程中,应持有县级以上公安机关签发的《拘留证》,向被拘留者展示该证件,同时宣布对其采取拘留措施。要求被拘留者在拘留证上签字或者盖章。如果遭到被拘留者拒绝签字或者盖章的情况,应对此事实进行特别标注。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
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[律师回复] 解析:
对于受贿金额达到一定程度或存在其他较严重情节者,将判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时处以罚金。若受贿金额巨大或存在其他严重情节,将处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收部分财产。如受贿金额极其庞大或者存在其他极其严重情节,则将被判处十年以上有期徒刑直至无期徒刑,同样需要进行罚金或者没收全部财产的判决;在极为特殊的情况下,如果受贿款额特别巨大且对国家与人民利益造成了不可挽回的极度损害,将会被判处无期徒刑甚至是生命刑罚,而且还需对其全部财产进行没收。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
【受贿罪的处罚规定】
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
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(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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