先交首付再网签安全吗

一、先交首付再网签安全吗

安全。

如果订立合同时是这么约定的，那么是安全的，因为当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

二、先交首付再签购房合同合理吗

关于在购买房产时采用先行支付部分款项（通常为首付款），尔后签订购房合同的做法，现行法并未对此做出明确界定，然而在实际操作过程之中，普遍遵循的情形则是预先交付一定金，而随后开始洽谈并签署正式购房合同。

若在此运作环节上，选择先支付首付款再签署购房合同，可能会给购屋者带来一定程度的潜在风险和法律纠纷。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

(一)当事人名称或者姓名和住所;

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

在涉及到安全问题的合同条件下，如果已经做到了明确的规定与约定，那么这样的规定与约定将被视为是安全可靠的。这是因为，作为合同的双方当事人，他们都应该严格遵守并全面履行自己在合同中所承担的各项义务。在这个过程中，当事人必须始终坚持诚信原则，根据合同的具体性质、目的以及交易的习惯来履行通知、协助、保密等方面的义务。当我们进行网上签约时，务必仔细审查开发商是否具备商品房预售许可证。一旦开发商拥有了预售证，那么通常情况下，他们也会相应地持有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等相关证件。