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签订预售合同的条件是什么
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签订预售合同的条件有哪些
在签署商品房预售合同前，要确保预售方满足这些条件：土地使用权出让金足额缴纳，土地使用权证书持有；建设工程规划许可证持有，并且预售款项专款专用，只能用于工程建设；预售合同按法定程序，向县级以上人民政府房产和土地管理部门登记备案，保证交易合法、透明。
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合同事务婚内签订了财产协议还会被执行吗
[律师回复] 婚内签订的财产协议通常是有法律效力的。具体来说：
1. 有效情形：如果协议内容合法，是双方真实的意思表示，并且经过了适当的形式，像公证之类的，在符合法律规定的情况下，一般是会得到执行的。
2. 无效情形：要是协议存在违反法律强制性规定，或者损害了第三人合法权益等情况，那这个协议可能部分或者全部都无效，也就没办法被执行了。
举个例子，在涉及夫妻共同债务方面，如果这个债务实际上是用于家庭共同生活等合法用途的，就算婚内财产协议里约定由一方来承担，债权人还是有权要求夫妻双方共同偿还的。
总之，婚内财产协议能不能执行，得综合多方面因素考虑。具体的情况，还得按照实际的法律规定以及案件事实来判断才行。
1. 有效情形：如果协议内容合法，是双方真实的意思表示，并且经过了适当的形式，像公证之类的，在符合法律规定的情况下，一般是会得到执行的。
2. 无效情形：要是协议存在违反法律强制性规定，或者损害了第三人合法权益等情况，那这个协议可能部分或者全部都无效，也就没办法被执行了。
举个例子，在涉及夫妻共同债务方面，如果这个债务实际上是用于家庭共同生活等合法用途的，就算婚内财产协议里约定由一方来承担，债权人还是有权要求夫妻双方共同偿还的。
总之，婚内财产协议能不能执行，得综合多方面因素考虑。具体的情况，还得按照实际的法律规定以及案件事实来判断才行。
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快速解决“婚姻家庭”问题
签订预售合同的基本条件有哪些
签署预售合同需满足以下条件：开发商已支付土地使用费，取得土地使用权证；持有建设工程规划许可证；投入开发建设的资金超过总投资额的25%，明确施工进度和交付时间；办理预售登记手续，获得预售许可证明。之后需提交预售合同备案，并确保预售款项专款专用。
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合同事务
签订预售合同的基本条件有哪些
签署预售合同需满足以下条件：开发商已支付土地使用费，取得土地使用权证；持有建设工程规划许可证；投入开发建设的资金超过总投资额的25%，明确施工进度和交付时间；办理预售登记手续，获得预售许可证明。之后需提交预售合同备案，并确保预售款项专款专用。
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合同事务女方怀孕订完婚因为双方吵架退婚要退什么钱
[律师回复] 见面礼要好钱属于彩礼的现金部分。如果没有结婚要退还的，怀孕应该适当扣减。
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快速解决“婚姻家庭”问题
男女订婚后男方提出分手彩礼怎么处理
[律师回复] 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条有这样的规定。要是当事人要求把按照习俗给出去的彩礼要回来，要是经过查明确实属于以下这些情况，那人民法院就应该支持。
第一种情况是双方压根就没去办理结婚登记手续；第二种，是双方已经办理了结婚登记手续，但是确实没有一起生活过；第三种，是在婚前给了彩礼，并且给彩礼的人因为给了彩礼之后生活变得困难了。
这里要注意，适用第二款和第三款的规定，必须是以双方离婚为条件的哟。就好比男女订了婚，然后男方提出分手，要是符合刚才说的这些情形其中之一的话，女方就应该把彩礼返还给男方。那具体返还多少彩礼，得根据双方一起生活的时间长短，还有彩礼具体是怎么使用的这些因素综合起来判断。要是双方对彩礼返还的问题没办法商量出个结果来，那可以向法院提起诉讼，让法院来帮忙解决这个问题。
第一种情况是双方压根就没去办理结婚登记手续；第二种，是双方已经办理了结婚登记手续，但是确实没有一起生活过；第三种，是在婚前给了彩礼，并且给彩礼的人因为给了彩礼之后生活变得困难了。
这里要注意，适用第二款和第三款的规定，必须是以双方离婚为条件的哟。就好比男女订了婚，然后男方提出分手，要是符合刚才说的这些情形其中之一的话，女方就应该把彩礼返还给男方。那具体返还多少彩礼，得根据双方一起生活的时间长短，还有彩礼具体是怎么使用的这些因素综合起来判断。要是双方对彩礼返还的问题没办法商量出个结果来，那可以向法院提起诉讼，让法院来帮忙解决这个问题。
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我所在的工厂没有跟我签订劳务合同，并且无故辞退我，口头辞退，还拖欠我两个月工资不给。
[律师回复] 1，没有签订劳动合同，需要向您支付二倍工资差额。2，口头辞退并不具有法律效力，您可以要求工厂向您出具书面解除劳动关系的通知书，否则视为双方劳动关系的存续，您可以继续去上班。3，拖欠工资不给可以向工厂所在地的劳动监察大队进行投诉。以上回复供您参考，如仍有疑问可以来电或信息咨询。
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签订预售合同的基本条件有哪些
在预售合同缔结中必须满足的基本要素有哪些依据我国现行的相关法律法规，商品房预售行为应遵循以下基本要求：首先，开发商需完成对土地使用权的全部支付义务，即完成土地使用权出让金的缴纳工作，并取得由国家颁发的土地使用权证书；其次，在进行商品房预售时，开发商还需要具备完备的建设工程规划许可证；第三点，根据所提供的预售商品房的规模来衡量，开发商投入到开发建设中的资金比例不得低于工程总投资额的百分之二十五，并且开发商需明确表示施工进度以及竣工交付的具体日期；最后，开发商需向县级及以上的人民政府房地产管理部门提交预售申请，并获得商品房预售许可证明。在此基础上，商品房预售方有责任按照国家相关规定，将预售合同报送至县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门进行登记备案。同时，商品房预售所得的所有款项，必须严格用于与之相关的工程建设项目中。
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合同事务订婚怀孕了男方要求退彩礼怎么退
[律师回复] 关于订婚怀孕后男方要求退彩礼这件事儿，得具体情况具体分析，下面给大家讲讲：
1. 一般原则
按照相关的司法解释，如果有人想要回按照习俗给出去的彩礼，在一些特定情况下，法院是会支持的。啥情况呢？一是双方没有去办理结婚登记手续；二是虽然办了结婚登记手续，但实际上并没有一起生活；三是婚前给彩礼这事儿，导致给彩礼的一方生活变得困难了。不过要是符合后面这两种情况，得是双方已经离婚了，法院才会支持退彩礼的请求。
2. 这种情况具体分析
要是在订婚之后女方怀孕了，但是双方还没去办结婚登记手续，这时候男方提出要退彩礼，一般来说只会退还一部分。为啥呢？因为女方已经怀孕了呀，她在身体上还有情感上都有付出。所以法院在处理的时候，通常会根据实际情况，适当减少需要退还彩礼的比例。那具体要退还多少呢？这可不是随便定的，法院会综合好多方面的因素来确定。比如说彩礼一开始给了多少，双方在一起共同生活的时间长短，还有女方怀孕的具体情况等等。比如说彩礼给得比较多，但是共同生活时间也比较长，而且女方怀孕已经有一段时间了，那退还的比例可能就会少一些；要是彩礼不多，共同生活时间短，可能退还比例就会相对高一点。总之，会综合各种情况来确定一个比较合理的退还数额。
1. 一般原则
按照相关的司法解释，如果有人想要回按照习俗给出去的彩礼，在一些特定情况下，法院是会支持的。啥情况呢？一是双方没有去办理结婚登记手续；二是虽然办了结婚登记手续，但实际上并没有一起生活；三是婚前给彩礼这事儿，导致给彩礼的一方生活变得困难了。不过要是符合后面这两种情况，得是双方已经离婚了，法院才会支持退彩礼的请求。
2. 这种情况具体分析
要是在订婚之后女方怀孕了，但是双方还没去办结婚登记手续，这时候男方提出要退彩礼，一般来说只会退还一部分。为啥呢？因为女方已经怀孕了呀，她在身体上还有情感上都有付出。所以法院在处理的时候，通常会根据实际情况，适当减少需要退还彩礼的比例。那具体要退还多少呢？这可不是随便定的，法院会综合好多方面的因素来确定。比如说彩礼一开始给了多少，双方在一起共同生活的时间长短，还有女方怀孕的具体情况等等。比如说彩礼给得比较多，但是共同生活时间也比较长，而且女方怀孕已经有一段时间了，那退还的比例可能就会少一些；要是彩礼不多，共同生活时间短，可能退还比例就会相对高一点。总之，会综合各种情况来确定一个比较合理的退还数额。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我跟我对象没有结婚没有领结婚证并且有了孩子而后在我对象家住着不过已经在老家订婚了我在我对象家住着的期间被我对象打了我报警的话这个会怎么处理？
[律师回复] 没领结婚证但有孩子，被对象打了报警后，通常会有以下处理方式：
- 调查取证：警方会及时出警到达现场，了解案件情况，包括询问你和你的对象、现场的证人等，以获取事情的经过和相关细节。同时，还会对现场进行勘查，查看是否有打斗的痕迹、物品损坏等情况。如果你有受伤，警方会协助你就医，并要求你进行伤情鉴定，伤情鉴定结果是判断案件性质和处罚程度的重要依据。
- 行政处罚：若你的伤情为轻微伤，依据《中华人民共和国治安管理处罚法》，殴打他人或故意伤害他人身体的，一般会处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
- 刑事处罚：如果你的伤情达到轻伤及以上，打人者可能涉嫌故意伤害罪。根据《中华人民共和国刑法》，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
- 提供保护和帮助：公安机关会根据你的需求，提供必要的保护和帮助，如协助你联系家人、朋友，为你提供临时庇护场所等，确保你的人身安全。
- 调解处理：对于情节较轻、不构成犯罪的案件，警方可能会在双方自愿的基础上进行调解。若调解成功，双方达成协议，公安机关可能不再给予行政处罚。
- 调查取证：警方会及时出警到达现场，了解案件情况，包括询问你和你的对象、现场的证人等，以获取事情的经过和相关细节。同时，还会对现场进行勘查，查看是否有打斗的痕迹、物品损坏等情况。如果你有受伤，警方会协助你就医，并要求你进行伤情鉴定，伤情鉴定结果是判断案件性质和处罚程度的重要依据。
- 行政处罚：若你的伤情为轻微伤，依据《中华人民共和国治安管理处罚法》，殴打他人或故意伤害他人身体的，一般会处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
- 刑事处罚：如果你的伤情达到轻伤及以上，打人者可能涉嫌故意伤害罪。根据《中华人民共和国刑法》，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
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- 调解处理：对于情节较轻、不构成犯罪的案件，警方可能会在双方自愿的基础上进行调解。若调解成功，双方达成协议，公安机关可能不再给予行政处罚。
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预售合同签订预售方违约应如何处理
关于预售合同签订后，预售方如有违约行为应该采取的程序处理针对商品房预售过程中所出现的预售方有意或无意违反预售协议条款的行为，包括但不限于未能按照预售合同中的规定交付商品住房，引起了纷争和纠纷。
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合同事务兼职给朋友开发嵌入式软件设备程序，没有签订任何合同文件，最近朋友开始要求提供开发的源代码，不给源代码是否违法
[律师回复] 著作权归你（不违法）
如果开发嵌入式软件设备程序主要是依靠你的知识、技能和设备等独立完成，朋友仅仅是提出了一个需求，没有提供实质的物质技术条件，那么该软件的著作权通常归你所有。
依据《著作权法》规定，你对该软件享有发表权、署名权、修改权、保护作品完整权、复制权、发行权等一系列权利。在这种情况下，是否提供源代码属于你对著作权的处分行为，不给源代码并不违法。不过从朋友关系和合作的角度，可以与朋友友好协商解决后续问题。
如果开发嵌入式软件设备程序主要是依靠你的知识、技能和设备等独立完成，朋友仅仅是提出了一个需求，没有提供实质的物质技术条件，那么该软件的著作权通常归你所有。
依据《著作权法》规定，你对该软件享有发表权、署名权、修改权、保护作品完整权、复制权、发行权等一系列权利。在这种情况下，是否提供源代码属于你对著作权的处分行为，不给源代码并不违法。不过从朋友关系和合作的角度，可以与朋友友好协商解决后续问题。
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快速解决“知识产权”问题
上班11个月没签合同现在公司没有订单宣布关闭，是一个小厂，我是去年二月进去的，之前的老员工都签了合同，是做网线的，计件工资，没有买社保，一个月两千左右，现在宣布关闭，我想咨询我这个情况能申请赔偿吗？能申请多少？
[律师回复] 你好，可以提供材料分析
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