最近朋友想要办理二手房过户，想请问北京二手房过户需要多久，希望有知道相关情况的朋友给出详细解答

全款买房，无贷款:
双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算:
双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间!
进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款!
20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!
最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)
全款买房，房东有贷款:
双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算:
双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间!
进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款!
20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!
最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)
贷款买房:
首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算:
双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;
下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间!
进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;
银行凭新的房产证，给原房东放款!
凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!
最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)
上下家均有贷款:
首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算:
双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后，银行贷款审结结束，下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间!
进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;
银行凭新的房产证，给原房东放款!
凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!
最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)
定金一般是5千到一万;如果是高价的房产的话，一般是总房价的1%!
一旦房东收下的定金就要意味着合同的提前执行;如果房东因为房价波动的原因要违约的话，那么他除了要返还你支付定金之外，还要补偿你与定金金额相当的赔偿!
如果下家违约的话，那么房东就可以没收定金了!
交房的话，有两种:
1.款清交房，也就是在交完尾款后交房;
2.签合同当天交房!这种交房方式要和房东商量的!一般都是款清交房!
交易时带的东西:双方的身份证、房产证!
单身证明的话，到所在地的派出所开证明就可以了!
交尾款给钥匙啊!再说了，房款的交付是订立在合同上的，如果不给就是违约!违约金很高的，最高的我见过是20%的总房款!
以上就是有关北京二手房过户需要多久问题的相关解答，希望满意