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业主委员会工作的职责

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2021-03-30 山东德州
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    您好,针对您的问题解答如下, 业主委员会工作的职责有哪些
    第十五条 业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责:
    (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
    (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
    (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
    (四)监督管理规约的实施;
    (五)业主大会赋予的其他职责。
    业主委员会的作用
    (一)选聘、续聘物业管理公司
    在没有成立业主委员会的情况下,当业主与物业管理公司发生纠纷时(比如认为物业管理公司无法保障小区的安全,门卫形同虚设,对物业管理公司的收费标准、服务质量不满意),业主采取的方式大多是拒绝交纳物业管理费。在成立业主委员会的情况下,当广大业主认为物业管理公司提供的服务质量到位、价格合理,那么业主委员会可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之,则可以解除与物业管理公司的合同,另外选聘新的物业管理公司。
    (二)监督、审核各项经费的支出
    业主委员会可以决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施,防止该费用被物业管理公司中饱私囊。
    (三)监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
    业主委员会可以及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;同时业主委员会可以代表业主行使对公共部位的共有权利,比如制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;可以要求物业整改并完善小区配套设施等。
    (四)沟通的桥梁
    除此之外,在生活当中,业主与业主之间,业主与物业、开发商之间都有可能发生这样那样的纠纷,当纠纷出现时,业主委员会可以充当其间的桥梁,起到很好的沟通作用,避免问题的恶化。
    全文
    7 2021-03-30
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业主委员会工作的职责
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业主委员会职责和权利
业主委员会履行以下职责:1、执行业主大会的决定和决议。2、召集业主大会会议,报告物业管理三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。业主委员会的权利有:1、召集和主持业主大会。2、修订业主公约、业主委员会章程。3、决定聘请物业管理企业4、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。
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房产纠纷
抢夺罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
聘请律师所产生的积极效果包括:
首先,由于律师具备深入研究法律条文的深厚功底,并且在处理各类法律事务时积累了大量实践经验,因此他们能够协助客户快速了解法律关系的本质特征、纠纷中需要关注的核心要点或者是面临的法律事务中所存在的主要问题或挫折,同时也能对潜在的法律风险进行预测和评估。律师可以为客户提供专业的建议和指导,帮助他们走出困境,找到解决问题的有效策略,从而使客户能够更加清晰地把握问题的关键所在;
其次,律师对于诉讼过程中所涉及到的仲裁或诉讼程序性事项有着深刻的理解,这使得他们能够极大地提升仲裁和诉讼的工作效率,协助客户从容应对司法机构提出的各项要求和安排;
再次,当律师担任客户的代理角色时,他们将竭尽全力保护客户的合法权益。相较于普通公民而言,律师在调查取证、查阅案卷资料、参与仲裁或诉讼活动等环节上具有更大的便利性和权力,能够更好地处理相关案件或法律事务;
最后,处理纠纷或面临的各种法律事务或法律问题往往需要丰富的实践经验,而律师凭借其丰富的执业经历,能够以更为高效的方式来应对和解决这些法律难题。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第三十五条
受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。
律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。
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业主委员会职责有哪些
业主委员会履行以下职责:1、执行业主大会的决定和决议。2、召集业主大会会议,报告物业管理三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。5、监督管理规约的实施(六)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用。
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房产纠纷
职务侵占罪医药怎么处理
[律师回复] 解析:
根据规定,若构成职务侵占罪,数额达到了较大的标准,那么将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担相应罚金的惩罚;倘若金额巨大,那么罪犯将面对三年以上十年以下有期徒刑的法律制裁,同样也要面临罚金的处罚;如果犯罪数额达到了极其惊人的程度,那么罪犯就会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩戒,并且还要承受罚金的责罚。
值得注意的是,职务侵占罪的成立必须要达到数额较大的标准,换言之,只有在实际非法侵占了公司、企业以及其他单位的财产,且数额尚未达到较大标准的情况下,才不符合本罪的构成条件。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
职务侵占罪构罪标准最新
[律师回复] 解析:
在我国,如果公司、企业或其它特定机构的职员,趁其职务之便,私自将所在单位的财物据为己有,且此种行为累计价值高达六万元人民币及以上时,那么,这些职员就已涉嫌构成了职务侵占的刑事犯罪范畴,应当依法进行立案追究。在此类情况下,法律依据如下:
1.职务侵占行为,在累计价值达到较大标准(即六万元人民币)的情况下,相关责任人将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚处罚;
2.而当职务侵占行为累计价值达到巨大标准(即十万元人民币)时,相关责任人则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被判处没收个人全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
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业主委员会有哪些职责?
召开业主大会,报告物业管理的实施情况;代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;监督业主公约的实施;业主大会赋予的其他职责。
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房产纠纷
月浦职务侵占罪律师费多少钱
[律师回复] 解析:
(一)在处理各类刑事案件过程中,我们将依据各个办案阶段分别计算并确定相应的收费标准。具体如下:
1.在侦查阶段,每宗案件将收取2000至10000元人民币的费用。
2.在审查起诉阶段,同一案件每宗收费也将为2000至10000元人民币。
3.在一审阶段,每宗案件的收费标准为4000至30000元人民币。
4.以上收费标准均可根据实际情况进行适当下调,但下调幅度不受限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型以及刑事自诉案件,其所需支付的律师服务费用将参照一审阶段的收费标准执行。
(三)当一家律师事务所负责代理一宗案件的多个阶段时,自第二阶段开始,我们将酌情减少收费金额。
(四)若被害人选择提起刑事附带民事诉讼案件,则其所需支付的律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准来计算。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到多个罪名或者多起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相关费用。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
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强奸罪未遂律师起什么作用
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首先,作为精通法律领域的专业人士,律师具备处理复杂法律事务的丰富经验与技能,能够协助您迅速洞察法律关系的本质、纠纷症结所在或者当前面临的法律事务关键问题及阻碍因素,以及预测您未来可能遭遇的潜在法律风险。律师能够为您提供专业的意见和指导,帮助您理清头绪,抓住问题核心,找到解决方案;
其次,律师熟知诉讼进程中所涉及到的各类仲裁或诉讼程序性事项,有助于大幅度提升仲裁和诉讼的工作效率,使您得以更加自如地应对司法机关的各种要求和安排;
再次,律师以您的代理人身份出庭,将竭力保障您的合法权益。他们相较于普通人在进行证据收集、查阅案卷资料,乃至参与仲裁或诉讼活动等环节具有更为优越的条件和更大的权力来处理相关案件或法律事务;
最后,处理纷繁复杂的纠纷或面对各类法律事务或法律问题时,丰富的实践经验至关重要。而律师凭借其深厚的执业经验,往往能够以事半功倍之效妥善处理此类法律难题。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第三十五条
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业主自治业主委员会的职责是什么?
业主自治业主委员会的职责是:召集业主大会、签订物业服务合同、了解意见建议、监理规约的实施等,对于业主委员会是属于业主的自治组织,履行上述规定的职责,具体情况应当结合实际而定。
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房产纠纷
职务侵占罪如何保释缓刑
[律师回复] 解析:
倘若当事人因涉嫌犯下职务侵占罪而遭受刑事拘留,只要他们符合法定的取保候审资格,便有权提出取保候审的申请。以下是申请取保候审的具体步骤和程序:
首先,申请人必须严格按照规定精心制作一份详尽的取保候审报告书,以明确阐述申请取保候审的原因、拟采用的担保方式及所需遵循的各项规定。
其次,该申请需经县级以上公安机关负责人进行严格审核与审批,一旦获得批准,公安机关将依法制作取保候审决定书。
最后,公安机关一旦决定对犯罪嫌疑人实施取保候审,则必须要求其提供保证人或缴纳相应的保证金。
至于“数额较大”和“数额巨大”的金额起点,则应根据《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》中所规定的受贿罪、贪污罪相对应的数额标准,按两倍、五倍的比例执行。换言之,若涉案金额介于人民币三万元至二十万元之间,则可视为“数额较大”;若涉案金额超过人民币二十万元但未达三百万元,则应被认定为“数额巨大”。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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3万元构成职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:
涉及职位犯罪的情况下,若涉案金额高达三万元人民币,则可被视为数额较大的范畴之内,根据相关法律法规的规定,此种情形将面临为期五年以下的有期徒刑或拘役的处罚。具体内容可见我国《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款的规定:任何单位的工作人员,利用其自身职务之便,将本单位所有财产进行非法侵占,且这类行为导致的涉案金额达到一定标准,即被认定为职务侵占罪,将受到长达五年以下有期徒刑或拘役的惩戒;而若是涉案金额巨大者,那么将面临为期五年以上的有期徒刑,同时还可能被判处没收个人全部财产的附加刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
职务侵占罪开庭法官会问啥
[律师回复] 解析:
在正常情况下,法院将严格审核以下方面:
1、法官需对争执双方的基本信息进行严谨核实。
2、法官需要求原告详细朗读其起诉书,同时被告亦有权提出相应的答辩意见。
3、要求双方就案件的具体事实进行进一步的补充说明。
4、依据原告的诉讼请求,原告需提供与其主张相符的相关证据。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
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业主委员会是自治组织吗,业主委员会的职责是什么?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于业主委员会是自治组织吗,业主委员会的职责是什么?的问题带来帮助。
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房产纠纷
职务侵占罪如何量刑处罚金额
[律师回复] 解析:
针对不同情况,我们可以在相应程度内确定量刑起点。对于涉案金额到达一定标准的案件,可以初步设定在两年以下有期徒刑和拘役这一区间作为量刑起点;而当涉案金额进一步加大时,则可将量刑起点设定在五年至六年有期徒刑的范围内。在此基础上,还需结合职务侵占数额以及其他可能对犯罪构成产生实质影响的犯罪情节增减刑罚量,再最终确定基准刑。具体而言,职务侵占罪的量刑标准主要分为两个档次:涉案金额达六万元及以上者(即数额较大),以及涉案金额超过一百万元者(即数额巨大)。
其次,需要明确的是,职务犯罪并非仅限于国家机关、国有公司、企业事业单位、人民团体的工作人员,而是包括了所有利用已有的职权,实施贪污、贿赂、徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守等行为,侵犯公民人身权利、民主权利,破坏国家对公务活动的规章规范,且依照相关法律规定应予刑事处罚的犯罪行为。
然而,职务侵占行为虽然也涉及到利用职务之便对企业或其他组织财产进行侵占,但其主体并不局限于上述特定群体,因此不能简单地将其归类为职务犯罪的一种。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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