律图审稿专业委员会3轮严审

房屋买卖合同没有约定质量不合格可以拒收吗

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2021-03-31 四川眉山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    合同(合约)没有约定质量标准的:按国家标准执行;没有国家标准的,按行业行业标准执行;没有行业标准的,按企业标准执行;
    对于不符合质量要求的产品,可以依据合同约定或者法律规定的程序退货。
    买卖合同应当约定质量标准和检验期间
    首先,要约定质量标准作为检验货物是否合格的依据。如果事先没有约定,事后双方又不能达成补充协议的话,则根据合同有关条款或双方以往的交易习惯确定;若还不能确定,则一般按照国家标准、行业标准执行;没有国标、行标的,按照通常标准或符合合同目的的特定标准执行。
    其次,要约定提出货物质量异议的期限和方式。接收货物后,应当在检验期内及时对货物数量、质量进行仔细检验,一旦发现不符合合同约定的情形,应当按约定方式通知对方,并提出限期处理的要求。
    第三,如在接收时即出现货物不符合合同约定的情况,也可以根据情况拒绝接收,但货物不宜拒收的,可先行接收,但应尽快书面通知卖方,要求退货或者调换。值得一提的是,如果合同已经约定质量异议提出的时间和方式,就应当严格按照合同约定执行,否则对方很可能会借口我方未按约履行通知义务而推卸责任。
    交易中商品货物不合格,可以退货,并且可以主张违约赔偿责任。
    在实际主张的时候,又具体分为两种情形来主张:
    1、合同中有明确约定的按照约定来主张。
    有些买卖合同在拟定的时候,就把货物的质量问题考虑了进去,约定了质量不合格的具体标准;出现了货物不合格的违约责任等。所以买卖合同双方当事人在后续履行合同的过程中,有出现这种货不对板情况的,依照合同约定的违约责任来承担就可以。
    2、买卖合同中没有明确约定或者约定不明的。
    这个时候,买方仍然可以主张对方承担一定的违约责任。譬如买方可依法要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
    如果卖方拒绝承担违约责任的,买方可以以此向人民提讼,要求解除合同和退货退款,同时还可以主张实际的违约损害赔偿。
    全文
    12 2021-03-31
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3848位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋买卖合同没有约定质量不合格可以拒收吗
一键咨询
  • 成都用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    171****2635用户2分钟前提交了咨询
    宜宾用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    151****5375用户4分钟前提交了咨询
    151****4035用户3分钟前提交了咨询
    成都用户4分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    171****7760用户1分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    136****1541用户1分钟前提交了咨询
    172****8277用户4分钟前提交了咨询
  • 内江用户4分钟前提交了咨询
    140****0485用户3分钟前提交了咨询
    141****7352用户2分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    168****6700用户1分钟前提交了咨询
    156****5234用户2分钟前提交了咨询
    163****4163用户2分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    达州用户1分钟前提交了咨询
    161****8113用户4分钟前提交了咨询
    172****3710用户1分钟前提交了咨询
    151****3227用户3分钟前提交了咨询
    167****5164用户2分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    148****1403用户3分钟前提交了咨询
    141****8787用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    134****3114用户2分钟前提交了咨询
    140****5281用户2分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    145****5644用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    140****3178用户1分钟前提交了咨询
    164****3056用户1分钟前提交了咨询
    131****0510用户3分钟前提交了咨询
    133****5437用户1分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    161****1817用户1分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    130****8870用户4分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    158****8026用户3分钟前提交了咨询
    广元用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    广元用户4分钟前提交了咨询
    135****7021用户2分钟前提交了咨询
    138****3865用户1分钟前提交了咨询
    宜宾用户1分钟前提交了咨询
    141****8124用户2分钟前提交了咨询
    143****0727用户1分钟前提交了咨询
    158****5282用户1分钟前提交了咨询
    138****5230用户1分钟前提交了咨询
    175****6105用户1分钟前提交了咨询
    170****2615用户4分钟前提交了咨询
    173****0360用户2分钟前提交了咨询
    143****5757用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    135****2057用户3分钟前提交了咨询
    150****7757用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    151****0088用户1分钟前提交了咨询
    154****5327用户3分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    138****0826用户2分钟前提交了咨询
    成都用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    157****0488用户2分钟前提交了咨询
    165****5588用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户4分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    152****3852用户3分钟前提交了咨询
    140****8672用户4分钟前提交了咨询
    143****6051用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    158****0782用户4分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    成都用户1分钟前提交了咨询
    162****8455用户1分钟前提交了咨询
    136****7851用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南京180****4091用户3分钟前已获取解答
扬州152****5956用户4分钟前已获取解答
宿迁188****9758用户3分钟前已获取解答
卖方产品质量不合格可以拒付款吗
卖方产品质量不合格是可以拒付款的同时还可以要求退货赔偿自己所有的损失;质量不合格就是属于没有履行合同的条款,只要双方签订了有违约的责任,作为违反方就一定要承担相应的责任。
10w+浏览
损害赔偿
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋质量不合格怎么办,如何处理房屋质量不合格
如果是一些小的质量瑕疵问题,例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等,这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理,物业或者开发商会安排专门的施工人员,来进行问题之处的维修工作。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
怎样认定房屋质量不合格
1、房屋交付前未经验收。2、虽然在交付前经过验收但验收不合格。3、房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷。对已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房屋质量不合格如何处理
第十三条规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修 复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的 其他损失由出卖人承担。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4091 位律师在线,高效解决问题
房屋质量不合格怎么认定
1、主体结构不合格:主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。如:地基、承重墙等不合格。2、房屋严重影响正常居住:应指由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应