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请问建筑工程中的费用变更是什么意思?

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2021-03-31 西藏昌都
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 所谓工程变更(EC,EgieerigCh
    ge),指的是针对已经正式投入生产的产品所构成的零件进行的变更。在工程项目实施过程中,按照合同约定的程序对部分或全部工程在材料、工艺、功能、构造、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等方面做出的改变。变更是指承包人根据监理签发设计文件及监理变更指令进行的、在合同工作范围内各种类型的变更,包括合同工作内容的增减、合同工程量的变化、因地质原因引起的设计更改、根据实际情况引起的结构物尺寸、标高的更改、合同外的任何工作等。工程变更的种类  
    1)立即变更:当产品发生重大瑕疵,经追查后是某个关键零件的质量问题,为了不让影响面扩大而采取的断然行为。这种状况在许多种产品,如运输工具中的汽车飞机,信息产品中的电脑与通讯设备中经常发生,严重时不但要处理仓库及现场的瑕疵零件,甚至有时连卖出去的产品都还要设法更换零件。  
    2)用完变更:大部份的工程变更属于这个种类,意思是说等到旧料用完后才使用新料。  
    3)某批变更:有些行业的工作程序非常严谨,如果工单的用料不同于标准料表中的内容时,必须通过申请的手续才能变更(虽然产品的标准料表并没有变化)。  
    4)择日变更:指的是以某个具体日期作为工程变更生效的指标。  
    5)累计生产数量变更:有些以进口套件(KD,Ko
    ckDow)方式生产的产品,为了有效控制KD件与Locl件的相关设变,以产品的累计数量为控制变更生效的指标。工程变更所牵涉到的管理主题  工程变更牵涉到广泛的管理主题,如物料表管理,变更申请(ECR)及变更指令(ECO),售后服务,成本管理等。下面就各种变更时需要掌握的管理信息进行说明:  1.立即变更:用户必须能够掌握该瑕疵关键零件的未来供给及需求状况,以及取代料件未来的供给及需求状况,才能有效执行立即设变工作。另外,为了追踪已经售出的产品的用料状况,用户还要运用批号管理进行了解。  2.用完变更:用户必须能够掌握旧零件的未来供给及需求状况,以了解何时它会“用完”。  3.某批变更:除了要掌握变更零件与替代零件的未来供给及需求状况外,用户有可能还要进行用料更换申请的管理工作。另外,对于“替代用料”(Su
    bstitute)状况频繁的行业(如电子装配业),或许不必为每次使用替代用料进行申请,但是,管理者必须清楚掌握在生产不同产品时某零件允许使用哪些替代用料。  4.择日变更:其实控制变更的真正因素是数量的变化,而日期通常是通过数量计算推演后获得的结果。  5.累计生产数量变更:进行这种变更时要清楚掌握生产进度及零件的未来供给和需求状况。  最后,不论是何种变更方式,经常遇到的管理主题还有:  1.变更申请(ECR)与变更指令(ECO):工程变更牵涉的范围非常复杂,与公司内的所有部门如研究开发、生产工艺、市场营销、生产计划及物料管理、生产部门、采购与外协、管理部门、财务部门、售后服务管理部门等都有关系,因此,变更申请与变更指令的管理工作就显得特别重要,务必确定所有部门都了解状况并进行相关的配合工作,使变更工作得以顺利进行。PLM系统能够提供工程变更申请与变更指令的单据,让用户录入后以电子或书面的方式知会各单位,待单据经过电子核准后,应该自动将变更信息写入产品料表内,以节省用户录入的时间,并确保设变数据的一致性。  2.售后服务:售后维修服务对于很多产品都很重要,如汽车机车及生产用机械设备等等。如果工程变更影响的范围与售后服务零件有关,再加上变更与模具的修正有关时,在真正动手修正模具前经常要生产一批售后服务零件备用,否则,若旧零件用完时就可能发生无法为客户服务的窘境。PLM系统能提供
    第一手有关售后服务方面发现的产品质量问题,以方便企业针对问题,发掘原因,形成对策,改善产品。  3.成本管理:一旦发生工程变更,产品的标准成本与实际成本都会产生变动。针对变更后对于产品实际成本与标准成本的影响,PLM系统能让用户很轻松地将这种状况反映到对应的成本上面。  4.物料表(BOM)管理:经过长期的工程变更后,产品物料表就存在了所谓新旧版本,除了维护最新的产品物料表外,管理者还需要了解过去的旧版本的物料表。PLM系统能够同时兼容新旧版本的物料表,除了节省用以记载物料表所需要的硬盘空间外,还方便用户对旧版本物料表进行查询以了解产品演进的来龙去脉。另外,PLM系统在物料表中记载了替代用料的信息,这样便于日后进行物料计划或生产用料变更管理时使用。而且,PLM系统还提供方便有效的查询,让使用者在一个画面里就能充分掌握产品或零部件目前的库存量及可用库存量,未来将发生的异动,过去的历史异动,批号数量异动状况,借出借入状况等等,上述的信息是进行工程变更管理时不可缺少的重要信息。工程变更的表现形式:  1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸;  2)增减合同中约定的工程量;  3)增减合同中约定的工程内容;  4)改变工程质量、性质或工程类型;  5)改变有关工程的施工顺序和时间安排;  
    6)为使工程竣工而必需实施的任何种类的附加工作。工程变更的原则:  
    1、设计文件是安排建设项目和组织施工的主要依据,设计一经批准,不得任意变更。只有当工程变更按本办法的审批权限得到批准后,才可组织施工;  
    2、工程变更必须坚持高度负责的精神与严格的科学态度,在确保工程质量标准的前提下,对于降低工程造价、节约用地、加快施工进度等方面有显著效益时,应考虑工程变更;  
    3、工程变更,事先应周密调查,备有图文资料,其要求与现设计相同,以满足施工需要,并填写“变更设计报告单”,详细申述变更设计理由(软基处理类应附土样分析、弯沉检测或承载力试验数据)、变更方案(附上简图及现场)、与原设计的技术经济比较(无单价的填写估算费用),按照本办法的审批权限,报请审批,未经批准的不得按变更设计施工;  
    4、工程变更的图纸设计要求和深度等同原设计文件。工程变更的分类:  根据提出变更申请和变更要求的不同部门,将工程变更划分为三类:即筹建处变更、施工单位变更、监理单位变更。  
    第一类筹建处变更(包含上级部门变更、筹建处变更、设计单位变更)  上级部门变更:指上级交通行政主管部门提出的政策性变更和由于国家政策变化引起的变更;  筹建处变更:筹建处根据现场实际情况,为提高质量标准、加快进度、节约造价等因素综合考虑而提出的工程变更;  设计单位变更:指设计单位在工程实施中发现工程设计中存在的设计缺陷或需要进行优化设计而提出的工程变更。  
    第二类监理单位变更:监理工程师根据现场实际情况提出的工程变更和工程项目变更、新增工程变更等。  
    第三类施工单位变更:指施工单位在施工过程中发现的设计与施工现场的地形、地貌、地质结构等情况不一致而提出来的工程变更。编辑本段工程变更因素  
    1.业主原因:工程规模、使用功能、工艺流程、质量标准的变化,以及工期改变等合同内容的调整  
    2.设计原因:设计错漏、设计调整,或因自然因素及其他因素而进行的设计改变等  
    3.施工原因:因施工质量或安全需要变更施工方法、作业顺序和施工工艺等  
    4.监理原因:监理工程师出于工程协调和对工程目标控制有利的考虑,而提出的施工工艺、施工顺序的变更  
    5.合同原因:原订合同部分条款因客观条件变化,需要结合实际修正和补充  
    6.环境原因:不可预见自然因素和工程外部环境变化导致工程变更
    全文
    13 2021-03-31
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建筑工程合同变更的法律规定
《民法典》 第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。2、《民法典》第五百四十四条,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
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建设工程纠纷
网上申请支付令流程是什么
[律师回复] 解析:
在办理立案手续时,申请人需提前备齐以下各项所需材料,然后前往相应立案服务窗口进行处理。
首先,需要完成填写的步骤包括:
填写《当事人提交材料清单》;
编列《证据目录》;
签署《当事人送达地址确认书》等。
其次,在完成上述填写步骤之后,申请人可以根据立案大厅取号机上提供的分类指引,选择相应类别进行排队等候,待轮至相应号码被工作人员召唤时,便可前去指定窗口递交申请资料。
最后,经过审理部门严格审核,若申请人所提交的申请满足立案受理的基本条件,将会依法向其发出《案件受理通知书》。
收到该通知书后,申请人即可按照规定预先缴纳案件受理费用。
请注意,申请人必须在七个工作日内完成缴费事宜,并及时将缴费凭证送回当时接收材料的立案服务窗口。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条
债权人请求债务人给付金钱、有价证券,符合下列条件的,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令:
(一)债权人与债务人没有其他债务纠纷的;
(二)支付令能够送达债务人的。
申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条
债权人提出申请后,人民法院应当在五日内通知债权人是否受理。
快速解决“诉讼仲裁”问题
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木结构建筑工程施工合同中的变更条款如何变更?
按照合同工程量增减超过合同工程量的20%,需要补充协议 补充协议对超出或减少部分进行重新定价。相关延伸 补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。
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建设工程纠纷
劳动仲裁程序错误怎么处理
[律师回复] 解析:
对于此问题,应以细致入微的方式展开分析研判:
首先,如果劳动者对仲裁庭作出的裁决持有异议,那么其有权在此后十五日之内从仲裁庭收到裁决书之日起,向当地人民法院提出诉讼请求。
其次,若用人单位能够提供充分的证据证明,仲裁庭针对追索劳动报酬、工伤医疗费用、经济补偿或赔偿金等事项所做出的裁决,其涉及的金额未超过当地月最低工资标准十二个月的总和,以及在执行国家劳动标准时,在工作时间、休息休假、社会保险等方面产生的争议,存在如下六种情形之一者,则可向人民法院申请撤销仲裁庭的裁决:
(1)仲裁庭在适用法律、法规过程中出现明显错误;
(2)仲裁庭对该项争议没有管辖权;
(3)仲裁庭在处理该争议过程中违反了法定程序;
(4)仲裁庭所依据的证据系伪造;
(5)对方当事人故意隐瞒了足以影响公正裁决的关键性证据;
(6)仲裁员在审理该案期间存在索贿受贿、徇私舞弊、枉法裁判等不当行为。
最后,用人单位如对其他类型的劳动争议案件的仲裁庭裁决持有异议,同样有权在收到仲裁庭裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四十七条
下列劳动争议,除本法另有规定的外,仲裁裁决为终局裁决,裁决书自作出之日起发生法律效力:
(一)追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金,不超过当地月最低工资标准十二个月金额的争议;
(二)因执行国家的劳动标准在工作时间、休息休假、社会保险等方面发生的争议。
第四十八条
劳动者对本法第四十七条规定的仲裁裁决不服的,可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
第四十九条
用人单位有证据证明本法第四十七条规定的仲裁裁决有下列情形之一,可以自收到仲裁裁决书之日起三十日内向劳动争议仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决:
(一)适用法律、法规确有错误的;
(二)劳动争议仲裁委员会无管辖权的;
(三)违反法定程序的;
(四)裁决所根据的证据是伪造的;
(五)对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的;
(六)仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿、徇私舞弊、枉法裁决行为的。
人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的,应当裁定撤销。
仲裁裁决被人民法院裁定撤销的,当事人可以自收到裁定书之日起十五日内就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。
第五十条
当事人对本法第四十七条规定以外的其他劳动争议案件的仲裁裁决不服的,可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼;
期满不起诉的,裁决书发生法律效力。
离婚后妻子还是公司监理要如何变更监理
[律师回复] 解析:
本公司关于变更监理人的具体流程可概括为以下三个步骤:
首先,按照公司规章制度以及相关程序性的规定,向董事会提交有关更换监理人的提案;
紧接着,在股东大会上进行议题讨论并进行投票表决;
最后,当股东会议通过变更决议之后,将其报送至原公司注册登记机构进行备案。
值得注意的是,股东担任的监理人职务需经过股东大会选举或者更换,而职工担任的监理人则需要由公司全体员工以民主方式选举产生或者更换。
此外,监事会在履行职责过程中所产生的必要费用,均由公司全额承担。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百一十七条
【监事会的组成及任期】股份有限公司设监事会,其成员不得少于三人。
监事会应当包括股东代表和适当比例的公司职工代表,其中职工代表的比例不得低于三分之一,具体比例由公司章程规定。
监事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。
监事会设主席一人,可以设副主席。
监事会主席和副主席由全体监事过半数选举产生。
监事会主席召集和主持监事会会议;
监事会主席不能履行职务或者不履行职务的,由监事会副主席召集和主持监事会会议;
监事会副主席不能履行职务或者不履行职务的,由半数以上监事共同推举一名监事召集和主持监事会会议。
董事、高级管理人员不得兼任监事。
本法第五十二条
关于有限责任公司监事任期
适用于股份有限公司监事。
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建筑施工合同变更是否需要备案?
建筑施工合同变更现在是不需要备案了,国家已取消了备案的相关规定,只要双方签订了合同并认真的履行了自己的义务,那么此合同就会产生法律的效益,但中协商变更后就需要及时的签订变更合同。
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建设工程纠纷
2024年新的离婚法有哪些变化
[律师回复] 解析:
《中华人民共和国民法典》对于离婚事宜作出如下重要修订:
首先,新增了“离婚冷静期”的规则,即当夫妻本着真诚和善意签订离婚协议并向相关机构递交离婚申请之后,如有一方对此结果表示不满,可在接下来的30天内撤回该申请;
其次,明确规定在法院判决不予离婚后,如果双方在分居状态下持续生活满一年,其中任何一方再次提出离婚诉讼请求,那么法院应予以受理并准许离婚;
最后,为防止夫妻一方恶意挥霍财产,离婚时法院有权根据实际情况,酌情减少或完全剥夺挥霍方对共同财产的分配权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条
【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;
未申请的,视为撤回离婚登记申请。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
超一个月不报到撤销缓刑符合程序吗
[律师回复] 解析:
若缓刑犯人未能在规定期限内向社区矫正机构报告行踪,县级司法行政部门应根据具体情况给予其警告。
如若超过一个月仍然未履行报道义务,司法行政部门有权请求法院撤回缓刑判决。
待法院依据司法行政部门的建议作出决定后,该被告将会面临收监执行的惩罚。
同时,社区矫正人员存在以下任何一种行为的,县级司法行政机关均可给予警告,并出具相应书面决定:
(一)没有按照规定的时间前往社区矫正机构报到;
(二)违反了报告、会客、外出以及居住地变更等方面的规定;
(三)不遵守教育学习和社区服务等活动的规定,经过教育后仍未改正;
(四)保外就医的社区矫正人员无正当理由不按时提交病情复查情况,或未经批准进行就医以外的社会活动且经教育仍不改正;
(五)违反了人民法院的禁止令,但情节较轻;
(六)其他违反监督管理规定的行为。
对于缓刑、假释的社区矫正人员而言,若出现以下任一情况,居住地同级司法行政机关将向原审判人民法院提出撤销缓刑、假释的建议书,并附上相关证明材料,而人民法院则需在收到之日起一个月内依法作出裁定:
(一)违反人民法院禁止令,情节严重者;
(二)未按规定时间报到或在接受社区矫正期间脱离监管,超过一个月者;
(三)因违反监督管理规定而受到治安管理处罚,但仍未改正者;
(四)受到司法行政机关三次警告后仍未改正者。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条
【件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
第七十三条考验期限】拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下,但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下,但是不能少于一年。
缓刑考验期限,从判决确定之日起计算。
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建筑公司法人变更流程是怎样的
首先需要申请报告,公司代理人委托书,原公司法人签署更换登记申请书以及公司董事会做出变更表决等等复杂的流程。如果法人变更不涉及股份的占有,就需要八百到千元不等的变更费,但如果涉及股份的占用,除了个人所得税还需要提交注册资金的万分之五的印花税。
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公司经营
哺乳期主动离职公司要赔偿的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
关于在产假期间主动离职之职工所应享有的补偿事宜,可根据如下不同情况予以具体分析处理:
首先,若该名职工因其个人主观原因而主动请求离职,则在此种情况下并不存在任何补偿的义务和责任,而是由其任职的用人单位负责结算并支付其已完成工作部分对应的工资待遇。
其次,如果此名职工是由于其服务的公司存在重大过失并且无法容忍,从而选择主动离开公司的话,那么作为雇主的用人单位就必须依照相关法律法规的规定,向这名职工支付相应的经济补偿金。
具体而言,这种补偿金的计算方式应该是以该名职工在本单位实际工作的年限为基础,每满一年便需支付一个月的工资作为补偿标准。
法律依据:
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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海南省工伤认定流程是什么
[律师回复] 解析:
1.请求注册(第2部分)在此环节中,无论是用人单位、遭受工伤的员工本人或是他们的直系亲属,亦或是工会组织,均享有向用人单位工伤保险统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请以及进行相关登记的权利,同时也可以获取到《工伤认定申请表》等相关须知及材料。
而市级、县级市劳动保障行政部门则负责管理本行政区域内的工伤保险事务。
2.申请时间规定(第3部分)用人单位应当在职工发生工伤事故之日或者被确诊为职业病之日起的30天之内,向用人单位工伤保险统筹地区劳动保障行政部门进行申报。
3.审核流程(第4部分)劳动保障行政部门会对申请人所提交的材料进行严格的审核,并做出是否受理的决定。
具体来说:
(1)如果工伤申请人提供的材料不够完整,劳动保障行政部门应立即或者在15个工作日内出具《提交补正材料通知书》;
(2)若职工与用人单位之间因为劳动关系产生了争议,当事人应当向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,并提交劳动争议仲裁委员会的裁决书。
4.受理程序(第5部分)在申请人提供的材料完整且已按书面告知要求补充完整之后,劳动保障行政部门将予以正式受理,并开具《受理通知书》。
反之,如果申请人提供的材料不符合劳动保障行政部门的受理范围,则会以书面形式出具《不予受理通知书》。
5.调查核实过程(第6部分)如果劳动保障行政部门对申请人所提交的材料存在疑虑,将会进行深入的调查核实。
此外,如果劳动者与用人单位就工伤问题产生争议,劳动保障行政部门将开出《举证通知书》,由用人单位承担举证责任。
6.行政决定(第7部分)劳动保障行政部门应当自收到工伤认定申请之日起的60天内,做出是否认定为工伤的行政决定。
法律依据:
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。
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伪造公文罪立案流程是什么
[律师回复] 解析:
(一)侦查阶段(即公安阶段)。
在人犯被捕并直至案件移交至检察院之前这段期间,称为"侦查阶段",通常而言,该阶段为期约莫三个月左右。
具体来说,主要涵盖了被拘留之后的一个多月以及执行逮捕手续之后的两个月左右。
此阶段的重心在于通过公安部门的深入侦查,明确掌握案件的全貌及主要事实。
(二)审查起诉阶段(即检察院阶段)。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,"人民检察院对于公安机关移送起诉的案件,应在一个月内做出决定,若案件较为重大或复杂,可适当延长半个月。
"换言之,在此阶段,时间跨度通常在一个月至一个半月之间。
检察院在完成对案件的全面审查之后,可能会出现以下三种情形:
(1)若认定案件材料所述事实清晰明了且证据确凿无误,检察机关便可将案件移交给法院,由法院进行判决;
(2)若认为犯罪嫌疑人的行为并不构成犯罪,则由检察院作出"不起诉"的决定;
(3)若认为案件证据尚显不足,则可将案件退回公安部门重新展开侦查。
(三)审判阶段(即法院阶段)。
在此阶段,人民法院在对提起公诉的案件进行严格审查后,如起诉书中明确指出了指控犯罪的事实,并附有证据目录、证人名单以及主要证据的复印件或照片等,应当决定启动法庭审判程序。
除非涉及国家机密或个人隐私的案件,人民法院审理第一审案件时均应公开进行。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
第一款
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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买房退房维权流程是怎样的
[律师回复] 解析:
1、购房者须向开发商正式提交退房申请若购房者决定终止购买房屋合约,第一步需书面通知开发商,可选择通过邮件、传真或电话等形式传达信息给开发商。
倘若退房事宜是由于开发商的责任导致,那么退房所带来的财务损失应全权由开发商来承担,例如未偿还的贷款利息、首付资金账户中的存款利息及购房时所需交纳的各项税费等;
然而,若退房责任在于购房者自身,如未能通过贷款审批流程,无法顺利获得贷款,则无需开发商承担任何责任。
2、15个自然日内完成退房手续自购房者向开发商递交退房申请之日起计算,开发商有义务在15个自然日内将所有款项悉数退还给购房者,同时还需在该期限内妥善处理相关手续,包括解除购房合同、解除银行贷款协议等。
若超过15个自然日仍未完成上述手续,则每逾期一天,开发商均应按照总房价的0.1%向购房者支付违约金。
3、开发商需全额退还购房至退房期间产生的贷款利息开发商需将购房者在购房至退房期间因贷款而产生的所有利息全额返还给购房者。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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