房子是商铺房屋拆迁时政府不给商铺吗

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若欲查询预售合同的编号，您可以前往所在地区的房管部门进行查询。
该编号通常位于合同的右上部，呈现为条形码状，是由房地产交易中心使用专用的扫描枪进行识别的。
然而，需注意的是，房产合同的编号仅能在房管部门内部分布的网络中进行检索，仅供内部工作人员查阅。
至于网签，则是指交易双方签订合同之后，须携带相关文件至房地产相关部门办理备案手续，并将结果公示于互联网上。
经过这一程序，交易方将会获得一个独一无二的网签号，用户可通过此号码在官网上进行查询。
实行网签制度的目的在于确保房地产交易过程的透明度，防范所谓"一房多卖"的现象发生。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第八条
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

[律师回复] 解析：
申请户口迁移事宜需递交以下必备文件资料：
1.申请人身份证原件及其相应复印副本；
2.申请人户口簿原件及其相应复印副本；
3.涉及到婚姻关系迁移则必须提供结婚证书及房产所有权凭证。
特别提示：
房产所有权凭证上仅能显示申请人或其配偶之姓名，其他人员之姓名均不被认可。
户口迁移手续具体操作步骤如下：
1.首先向拟迁入地公安机关派出所提交申请；
2.待迁入地公安机关派出所审核通过后，予以批准迁入；
3.然后向当前户口所在地区公安机关派出所提交迁出申请；
4.户口所在地公安机关派出所开具户籍证明；
5.携带户籍证明及相关证明材料前往拟迁入地市级公安局户政科进行申请迁入；
6.户政科签发《准迁证》；
7.最后，凭《准迁证》回到户口所在地公安机关派出所办理迁出手续并开具迁移证；
8.携带迁移证与身份证前往拟迁入地公安机关派出所完成户口登记。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十三条
公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
（一）复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；
（二）从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；
（三）被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

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根据相关法律法规，商业地产项目的临街车位所有权应归属开发商或全体业主。
如该临街区域并未被规划归类为小区公共用地，那么临街车位的所有权便属于开发商。
反之，如果该临街区域已被规划为小区公共用地，则此区域内的临街车位所有权应归全体业主所有。
法律依据：
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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判断责任归属，首要任务在于明确主管道发生渗漏的根源所在。
具体的责任界定如下所示：
若由装修工程留下漏洞导致的漏水问题，则应由负责该项目的装修公司承担相应责任；
反之，若非装修公司之过而引发的漏水现象，那么便应归咎于物业管理部门。
在此情况下，若主管道尚未超过两年的保修期限，物业管理部门有权向施工单位提出追责请求；
然而，若已超出保修期限，物业管理部门将不得不自行承担赔偿责任。
为了解决这一问题，您可考虑委托专业的房屋鉴定机构，同时邀请物业管理部门共同参与，对装修过程中所涉及的管道进行详细鉴定，以确定具体的责任方，进而要求其承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

[律师回复] 解析：
关于城市河道溺毙事件所引发的市政责任问题，必须全面审视公共设施的构建是否存在缺陷、是否设有警示标志并采取必要的补救措施。
若发现存在上述问题，那么市政管理部门将不得不承担由于其不作为而导致的行政赔偿责任。
然而，对于一般的道路、桥梁、隧道等人为建筑的构筑物，由于维护或管理不当而对他人造成损害的情况下，应由所有者或管理者承担相应的赔偿责任，除非他们能证明自身并无过失。
法律依据：
《人身损害赔偿司法解释》第二十九条
死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。
但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；
七十五周岁以上的，按五年计算。

[律师回复] 解析：
若汇票到期时遭拒付，持票人有权向背书人或出票人，乃至其他汇票债务责任人提出追索要求。
在此之前，如出现以下任一情况，持票人均可视具体情势行使其追索权：
（一）汇票无法达成承兑的境地；
（二）承兑方或者支付方的负责人遭遇意外去世或逃跑藏匿；
（三）承兑方或者支付方因违法行为而被依法宣布破产清算或因非法经营被勒令终止运营活动。
法律依据：
《票据法》第十七条
票据权利在下列期限内不行使而消灭：
（一）持票人对票据的出票人和承兑人的权利，自票据到期日起二年。见票即付的汇票、本票，自出票日起二年；
（二）持票人对支票出票人的权利，自出票日起六个月；
（三）持票人对前手的追索权，自被拒绝承兑或者被拒绝付款之日起六个月；
（四）持票人对前手的再追索权，自清偿日或者被提起诉讼之日起三个月。
票据的出票日、到期日由票据当事人依法确定。

[律师回复] 解析：
行使行政诉讼权乃是公民、法人或者其他团体捍卫自身合法权益的主要方式之一。
在着手进行行政诉讼过程中，各位务必留意下列关键点：
1.原告主体资格提起行政诉讼者须为行政行为的行政相对人和行政关联方。
换言之，仅当与行政行为存在直接利益冲突的公民、法人或其他团体才具备提起诉讼的资格。
2.行政行为侵害权益行政行为唯有对行政相对人或关联方的合法权益构成侵害，方可作为发起行政诉讼的依据。
若行政行为并未触及相关方的合法权益，则该等相关方无权提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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关于房屋买卖合同，其中涉及的主要条款包括：
明确买卖双方及其房屋的详细资料；
对于房屋售价、支付方式以及支付期限的明确规定；
对房屋实际交付给双方使用的相关条件及具体日期进行明确约定；
针对办理房产所有权登记的相关事项展开详尽论述；
对房屋建设质量所做出的庄重承诺；
涉及到配套基础设施和公共设施交付时的承诺和潜在责任；
当公共配套建筑的产权归属发生争议时，应当如何承担相应的违约责任等多项重要内容都在这份房屋买卖合同中进行了明确的约定。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。

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并非如此。
无论是犯下错误还是触犯法律法规，均有可能导致个人被送往特殊场所接受看守或管制——这便是通常所谓的“小黑屋”。
然而，拘留并不等同于监禁，它实际上特指对特定人员的临时扣押和拘禁。
公安机关有权在紧急情况下，根据相关法律规定，对需要接受调查的人员实施暂时性的扣押措施。
此外，公安机关还需在拘留行为发生之后的24小时内，对被拘留者进行审讯询问。
若在审查过程中发现不应采取拘留措施的情况，则必须立即予以释放，并向其发放相应的释放证明文件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十六条
公安机关对被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果屋顶出现漏水现象，并且该质量问题发生在产品的保质期限之内，那么责任应当由房地产开发商承担；
然而，若超过了保质期限，则可寻求业主委员会或者物业管理单位的帮助，以进行相应的赔偿要求，通常情况下，这部分责任将由房屋的所有权人来承担；
而对于因楼上楼下的装修行为以及使用不当所导致的屋顶漏水问题，一般来说，应由楼上和楼下的住户共同承担责任。
法律依据：
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

[律师回复] 解析：
对于此类事件，需要根据实际情况进行深入剖析与判断。
若经查证，因自家室内排水管路堵塞导致漏水，从而致使邻居遭受损失，那么这部分责任无疑应由个人自行承担。
然而，倘若自房屋一层起，下水管道便已出现阻塞现象，而居住者未能及时察觉，使得自家排水管路发生反水并对邻居造成了损害，那么这种情况下，损失理应由个人、一楼住户以及物业公司三方共同协商解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十条
不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

[律师回复] 解析：
关于农村厕所的强制拆除行为是否合法，我国法律已有明确的规定。
若农村的厕所乃属非法建筑物，则进行拆除合情合理。
然而，当涉及到强制拆除农村厕所的问题时，被拆迁人或房屋承租人均可在裁决所规定的搬迁期限内，如未能完成搬迁工作，便有权向当地人民法院提出强制拆迁的申请。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第五十三条
违反《土地管理法》第六十五条的规定，对建筑物、构筑物进行重建、扩建的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期拆除；逾期不拆除的，由作出行政决定的机关依法申请人民法院强制执行。

[律师回复] 解析：
关于处理房屋建筑纠纷的解决方式如下所述：
首先，可以尝试通过与经营者进行友好协商来解决问题；
其次，当消费者自身权益受到侵害时，可考虑寻求消费者协会的协助，由其进行调解以保护消费者的利益；
再者，若消费者对调解结果仍感不满，亦可向相关行政部门投诉反映；
对于已经与经营者签订仲裁协议的情况，消费者还可以依据该协议向相应的仲裁机构申请仲裁；
最后，如果以上途径均无法解决问题，消费者也有权选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

[律师回复] 解析：
个体经营者若未能按期参加年检活动，将会产生严重后果。
个体工商户有义务按照法律规定，每年向登记机构提交年检申请，由登记机构针对其主体资格及其过去一年内的经营状况进行全面审查。
一旦被纳入经营异常名录中，这将直接影响到个体工商户在公共采购、工程招标、国有土地使用权转让以及荣誉授予等诸多方面的权益。
更严重的是，还可能会被政府部门依法实施限制或禁止进入某些领域的严厉处罚。
法律依据：
《中华人民共和国个体户工商条例》第十四条
登记机关将未按照规定履行年度报告义务的个体工商户载入经营异常名录，并在企业信用信息公示系统上向社会公示。

[律师回复] 解析：
当银行采取法律途径进行催收时，通常是会先向法院提起诉讼。
然而，即便案件已经进入了司法程序，也并非无法通过协商来解决问题。
例如，在收到法院的判决书之后，在判决生效并开始执行之前，持卡人仍然可以与银行就还款事宜展开谈判，寻求达成和解方案的可能性。
然而，若持卡人未能依循协商好的和解协议按时按量地履行还款义务，那么银行仍有权请求法院按照原先的判决结果对其进行强制执行。
因此，在处理此类问题时，持卡人务必谨慎对待，确保自己能够遵守约定，避免陷入更为复杂的法律纠纷之中。
关于银行贷款起诉的条件，主要包括以下几个方面：
首先，该案件必须属于受诉人民法院的管辖范围之内；
其次，原告必须是与案件存在直接利害关系或者是合法权益遭受侵害的当事人；
再次，必须有明确的被告方；
此外，还需具备具体的诉讼请求以及相关的事实与理由；
最后，在正式向法院提交申请前，需要准备齐全所需的材料，其中最重要的便是撰写一份符合要求的起诉状。
这份起诉状应当详细列明原告及被告的基本信息，如姓名、住址、职业、年龄、工作单位等，同时还要明确提出诉讼请求以及相关的事实与理由。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等款。

[律师回复] 解析：
（1）通过友好协商方式寻求问题解决方案；
（2）求助于公正的第三方力量，接受其调解以解决纷争；
（3）在争议双方签署有仲裁协议的前提下，依照协议约定请求仲裁机构裁决相关争议事项；
（4）在无可调和之可能时，可直接诉诸法律途径，寻求法院判决以解决纠纷。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于配偶离世后房产的继承问题，根据法律规定，如果房产中存在夫妻双方共有的成分，那么在进行遗产分配时应该首先将这部分房产的价值除以二，然后将其中的一半归属给配偶；
但如果在生前双方就此问题已经达成过相关协议的话，即按照之前的约定进行财产分割。
其余的一半房产价值可以视为被继承人的遗产，接下来将依据遗嘱以及法定继承的顺序对其进行遗产分配。
除非房屋并不包含任何共同财产的成分，否则将依照上述原则和顺序进行遗产分配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

[律师回复] 解析：
1、关于房屋补偿费用方面，我们将依据被拆迁房屋的建筑结构与折旧程度来进行分级，并按照每平米的单价进行精确计算。
2、而对于周转补偿费用，我们将根据临时居住环境的优劣进行划分档次，并依照被拆迁房屋住户的人口数量进行逐月的补贴发放。
3、至于奖励性补偿费用方面，这是由当地政府根据本地区的实际状况以及国家相关法律法规政策来进行具体制定的，拆建单位必须严格遵守，不得擅自变更或调整。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在法律规定中，未成年人均被划归为限制民事行为能力之人，这意味着他们无法任意进行房产买卖活动。
因此，倘若此类未成年人签署了房屋买卖合同，则该等合同将被判定为无效或者效力待定的。
但是，值得注意的是，对于年满十六周岁并已凭借自身劳动收入作为其主要生活来源的未成年人，法律将视其为具备完整民事行为能力者，这些未成年人便有权独立进行房屋买卖交易。
法律依据：
《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

[律师回复] 解析：
关于房屋鉴定的相关费用标准如下：
一类房屋鉴定的费用为每平方公尺2.7元（如果鉴定面积不超过200平方公尺，则收取的总费用为500元）；
二类房屋的鉴定费用为每平方公尺2.25元（同理，若鉴定面积不超过200平方公尺，则收取的总费用为400元）；
而对于第三类房屋而言，鉴定费用标准是每平方公尺1.8元（若鉴定面积不超过60平方公尺，则收取的总费用为300元）。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。