律图审稿专业委员会3轮严审

你好,请问你们清楚崇明县农村宅基地房屋拆迁补偿标准么,我们家里的地基被划进拆迁的范围了。

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-04-30 安徽阜阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    2017年最新农村房屋的拆迁补偿标准全文
      产权交换式补偿方式
      
    一、房屋价值补偿标准:
      这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进 行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民 政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取 材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
      
    二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
      搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过 渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费 (过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自 第25个月起每月增加100%。
      
    三、停产停业损失的补偿
      该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。
      
    四、补助和奖励
      补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也 会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因 地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。
      
    五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
      房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统
    一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
      货币补偿方式
      
    一、房屋价值补偿
      补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。
      
    二、临时安置费和搬迁费
      参照以上标准,仅支付12个月临时安置费,搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。
      
    三、其他补偿项目
      对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。
      
    1、集体土地上房屋拆迁补偿
      目前,集体土地征收矛盾越来越突出,我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规,农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性 法规,但补偿标准较低,显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中,具体什么时间实施,尚不可知。为便于做好拆迁工作,各县市在参照 国家法规情况下,因地制宜,自行制定并提高了相应的补偿标准,如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面,下面 一一分述:
      
    2、农村宅基地房屋补偿
      因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准,目前仍按生效的法律、法规 进行补偿,宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后,可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿,再次我们将拭目以待。在这里我只是简 单估算应该补偿项目:
    1、宅基地补偿费;
    2、房屋补偿费及装修费;
    3、安置费和搬迁费;
    4、困难补助和奖励;
    5、房屋内各项家电移机补偿;
    6、非住宅房屋 营运损失补偿等。
    以上是崇明县农村宅基地房屋拆迁补偿标准
    全文
    10 2017-04-30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5954位律师在线平均3分钟响应99%好评
崇明县农村宅基地房屋拆迁补偿标准是啥?
一键咨询
  • 蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户1分钟前提交了咨询
    158****5137用户1分钟前提交了咨询
    154****1483用户2分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    宿州用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    168****0775用户2分钟前提交了咨询
    137****7630用户3分钟前提交了咨询
    147****0532用户2分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
  • 153****3763用户1分钟前提交了咨询
    152****5178用户2分钟前提交了咨询
    136****0622用户4分钟前提交了咨询
    140****7221用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    164****8311用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    165****1324用户4分钟前提交了咨询
    138****2206用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    177****5365用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户2分钟前提交了咨询
    151****4276用户4分钟前提交了咨询
    130****1447用户3分钟前提交了咨询
    140****6746用户4分钟前提交了咨询
    131****3810用户1分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    146****3167用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户2分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    173****5564用户4分钟前提交了咨询
    157****0436用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    171****7300用户2分钟前提交了咨询
    155****3041用户2分钟前提交了咨询
    145****7321用户2分钟前提交了咨询
    153****7182用户4分钟前提交了咨询
    171****2032用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    134****2681用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    147****1380用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户3分钟前提交了咨询
    137****5641用户4分钟前提交了咨询
    167****3463用户4分钟前提交了咨询
    147****8215用户4分钟前提交了咨询
    138****3012用户2分钟前提交了咨询
    168****0423用户2分钟前提交了咨询
    黄山用户1分钟前提交了咨询
    165****5241用户2分钟前提交了咨询
    173****4168用户3分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    145****0410用户4分钟前提交了咨询
    152****1375用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户2分钟前提交了咨询
    177****3575用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    156****2403用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
    152****6458用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    宿州用户2分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    153****2140用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    154****7378用户4分钟前提交了咨询
    178****5375用户1分钟前提交了咨询
    芜湖用户3分钟前提交了咨询
    172****8101用户3分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    160****1223用户1分钟前提交了咨询
    174****6336用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    156****5714用户1分钟前提交了咨询
    136****5441用户4分钟前提交了咨询
    164****7272用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    宣城用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    172****7163用户3分钟前提交了咨询
    163****3403用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡180****6660用户4分钟前已获取解答
南京156****9957用户2分钟前已获取解答
苏州152****8395用户4分钟前已获取解答
崇明农村宅基地发证规定是什么?
崇明农村宅基地发证规定是首先是需要由拥有宅基地的土地使用权的人填写统一印发的农村宅基地使用权申请人登记表,然后填写完毕之后交给国土部门,之后就是进行权属调查。之后审核与公告审批完毕之后就可以颁发土地使用证。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
崇明农村宅基地买卖纠纷如何解决
1、对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋转让,如果查明无欺诈、显失公平情形存在,应当认定房屋转让合同有效,驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。2、对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可认定合同有效,判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
崇明农村宅基地转让纠纷如何处理
1、对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋转让,如果查明无欺诈、显失公平情形存在,应当认定房屋转让合同有效,驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。2、对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可认定合同有效,判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
崇明农村宅基地政策具体文件是什么?
农村村民建房应根据崇明三岛总体规划、崇明三岛“19208”城乡体系规划和农村居民点控制性规划统筹安排。镇(乡)人民政府应坚持“撤小并大、逐步集中”的原则,合理确定规划居民点的布点和范围,编制辖区内的农村居民点控制性规划,并报县人民政府审批。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
6018 位律师在线,高效解决问题
浦江县农村宅基地管理办法
第四章,宅基地审批与登记,第十七条严格落实宅基地审批“四公开、四到场”制度,即建房用地指标、申请建房户名单、被列入当年建房对象、审批结果公开;选址踏勘、定点放样、砌基检查、竣工验收到场。第十八条实行限时办结,进一步简化审批程序,提高审批效率(详见附件)。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应