律图审稿专业委员会3轮严审

房屋出租后,物业管理费由谁交

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2021-03-31 贵州黔西南
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 我们在日常生活中租房是非常多的,进行房屋租赁的时候,出租人要与承租人签订房屋租赁合同,以保障双方的合法利益,那么出租后管理费谁交呢 下面由我为大家解答。
    (1)在无任何其他约定的情况下,承租人有交纳物业管理费用的义务基于房屋租赁关系,承租人有交纳租金的义务。
    如果出租人希望承租人承担物业管理费用,则应当在房屋租赁合同中加以明确约定。并且最好将该租赁合同交物业管理企业一份,由物业管理企业盖章确认。这便可以产生债务转移的后果,即本应由业主承担的、交纳物业管理费用的义务,已经转移给承租人承担。如果没有告知物业管理企业并经确认,物业管理企业仍可以向业主直接追交。
    (2)承租人有遵守小区业主公约和规章制度的义务
    尽管承租人并未参加业主大会会议、投票决议业主公约和规章制度,然而必须遵守业主公约和所有规章制度。其理由在于,业主公约和规章制度乃是约束物业区域内的不动产利用秩序的规则,业主之外的使用人也应遵守物业区域内的利用秩序规则。
    《商品房屋租赁管理办法》
    第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
    (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
    (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
    (三)租金和押金数额、支付方式;
    (四)租赁用途和房屋使用要求;
    (五)房屋和室内设施的安全性能;
    (六)租赁期限;
    (七)房屋维修责任;
    (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
    (九)争议解决办法和违约责任;
    (十)其他约定。
    房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
    建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。
    《物业管理条例》第四十二条
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
    全文
    13 2021-03-31
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6001位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋出租后,物业管理费由谁交
一键咨询
  • 177****6304用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    165****8837用户2分钟前提交了咨询
    166****0470用户2分钟前提交了咨询
    162****3771用户2分钟前提交了咨询
    170****8042用户2分钟前提交了咨询
    165****5883用户2分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    158****6073用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户1分钟前提交了咨询
    171****4047用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
  • 168****8053用户1分钟前提交了咨询
    168****8574用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    170****8686用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    160****0504用户3分钟前提交了咨询
    137****0784用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    144****0136用户4分钟前提交了咨询
    170****0414用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    162****0623用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户3分钟前提交了咨询
    134****5400用户1分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    157****8853用户1分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    141****4467用户4分钟前提交了咨询
    148****7366用户3分钟前提交了咨询
    156****4521用户4分钟前提交了咨询
    132****8740用户3分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    162****3478用户1分钟前提交了咨询
    163****8288用户3分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    145****6186用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    166****4346用户3分钟前提交了咨询
    167****2407用户3分钟前提交了咨询
    152****1032用户3分钟前提交了咨询
    148****5154用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    153****2432用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    163****2105用户2分钟前提交了咨询
    161****2713用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户1分钟前提交了咨询
    133****0651用户2分钟前提交了咨询
    174****4237用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    165****5014用户1分钟前提交了咨询
    毕节用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    152****7448用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    173****0270用户2分钟前提交了咨询
    170****7427用户2分钟前提交了咨询
    161****1874用户2分钟前提交了咨询
    138****3737用户4分钟前提交了咨询
    143****6287用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    157****7642用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    162****2558用户1分钟前提交了咨询
    145****7171用户1分钟前提交了咨询
    133****5047用户1分钟前提交了咨询
    171****5807用户4分钟前提交了咨询
    146****4558用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    141****7137用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    146****5057用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    158****7025用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡135****1169用户1分钟前已获取解答
盐城134****7871用户1分钟前已获取解答
镇江188****3004用户4分钟前已获取解答
廉租房物业管理由谁负责?
廉租房后期物业管理应当由城市住房保障机构负责,廉租房属于独立小区的,可以由住房保障机构委托物业公司管理,并在物业委员会中加入承租人代表。廉租房通常是一年一签合同,入住廉租房要遵守合同约定,不得私自转租。
10w+浏览
帮信罪立案撤案谁说的算
[律师回复] 解析:
关于帮助信息网络犯罪活动罪(以下简称“帮信罪”)的司法管辖权,主要包括两个方面:侦查管辖以及诉讼管辖。具体而言,侦查管辖通常由当地的公安机关承担,至于诉讼环节则由犯罪发生地的人民法院全权审理。在一般情况下,刑事案件的侦查工作应由公安机关负责开展,但若法律另行规定了相应的职权机关,则需遵照相关法规执行。
值得注意的是,如果帮信罪导致受害者遭受经济损失,那么责任人必须对受害者进行赔偿。
此外,当被害人因被告人的犯罪行为而遭受物质损失时,他们在刑事诉讼程序中享有提起附带民事诉讼的权利。若被害人不幸离世或失去行为能力,其法定代理人及近亲属亦可代为行使此项权利。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6961位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
租房物业费由谁支付
承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用,由承租人承担,但租赁合同另有约定的,从其约定。物业管理费用,由房屋权人承担,另有约定的,从其约定。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
2023租赁物损坏由谁承担
租赁物损坏,承租人有过错的,承担赔偿责任;没有过错的,不承担赔偿责任。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃无主物算不算盗窃罪
[律师回复] 解析:
在盗窃罪的定义中,犯罪的客体主要是被指控实施盗窃行为的人所侵犯的主体,然而,并非所有客观存在的物品均可作为盗窃罪的客体。
依据相关法律规定,盗窃罪的客体必须是具有所有权的财产,即所谓的“有主物”。与此相对应的,那些没有主人或者主人已经放弃了对其拥有权的物品,如废弃物、遗弃物等,则无法成为盗窃罪的客体。
废弃物,也被称为遗弃物或抛弃物,它是指财物所有者出于自身的意愿,明确地表达出对其所持有的财物的放弃,并且不再主张或不再进行管理的财物。废弃物是所有权丧失的一种表现形式。对于这类废弃物,任何人都可以根据自己的意愿随意占有、使用和处置。因此,无论在何种情况下,废弃物都不能被视为盗窃罪的客体。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5933位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
租房子住物业费由谁来交
租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下,根据《物业管理条例》第42条明确规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的,从其约定,业主负连带交纳责任。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪判刑后能否追回被盗财物
[律师回复] 解析:
首先,需要明确的是,不论在何种情况下,造成他人财产损害的行为都不应逃脱法律责任。尤其在涉及到盗窃问题时,即便是通过司法程序最终受到刑事责任的追究,也并不意味着该行为人就可以完全逃避民事责任的承担。关于这点,对于遭受盗窃之害的权益所有人来说,他们无论在何种情况下,都拥有向实施盗窃行为的责任人主张返还被盗物品或请求赔偿相应损失的权利。若盗窃者未能履行上述义务,受害方则可依法提起刑事附带民事诉讼。
其次,根据我国相关法律法规的规定,犯罪分子通过非法手段获取的任何财物,都必须进行追缴或责令退赔;对于被害人的合法财产,应当立即归还;对于违禁品以及用于犯罪活动的个人财物,应当予以没收。
此外,没收的财物与罚金,均需上缴国家财政,不得擅自挪用或自行处置。
最后,公安机关在侦查终结后,应当确保犯罪事实清晰明了,证据确凿且充分,并撰写起诉意见书,连同案卷资料及证据一并提交至同级人民检察院进行审查决定;
同时,亦须将案件移送情况通知犯罪嫌疑人及其辩护律师。
法律依据:
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;
对被害人的合法财产,应当及时返还;
违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。
没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6584位律师在线
立即咨询
合同诈骗罪一般都是谁的
[律师回复] 解析:
首先,中国现行的刑法典对于合同诈骗罪的主要构成要素及主体应具备的条件均有详尽且清晰的阐述。一般的讲法是,合同诈骗罪的主体可以涵盖绝大多数类型的个体。
其次,只要符合刑事责任年龄并证明其具备承担刑事责任能力的自然人,皆有可能成为本罪的犯罪嫌疑人。
再者,单位亦有可能成为合同诈骗罪的主体。当在合同的签署以及执行过程中出现合同诈骗行为时,那么合同的一方当事人便可视为该罪的主体。在实践中,有些行骗者为了方便实施诈骗,他们会特意持有伪造或者他人的身份证明文件,前往工商行政管理部门进行注册登记,进而成立公司。之后,他们会以公司的名义招募员工,对员工进行培训,让员工来实施诈骗。在这个过程中,真正的幕后策划者往往不会亲自出面。因此,在实际案例中,那些因合同诈骗案而被追究刑事责任的通常都是公司的普通员工或者业务人员,而那些躲藏在合法公司背后的策划者则由于很少直接与受害者接触,从而能够成功地逃避法律的制裁。通过使用合法公司的名义进行诈骗,不仅可以降低行骗的风险,还能增强诈骗手法的隐秘性。更为严重的是,有的公司甚至会欺骗自己招聘的员工,这种行为的恶劣程度令人发指。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零二条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十六条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
问题紧急?在线问律师 >
4234 位律师在线,高效解决问题
租赁物损坏应该由谁赔偿
租赁物损坏,承租人有过错的,承担赔偿责任;没有过错的,不承担赔偿责任。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应