律图审稿专业委员会3轮严审

如题,我老家是荆州的,最近听说要拆迁了,我想请问一下荆州农村宅基地征地补偿标准是什么

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-05-01 新疆阿克苏
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    您好!关于宅基地拆迁以及房屋拆迁的补偿方式以及补偿标准关系到房屋拆迁人的切身利益。2016年农村宅基地和房屋相关拆迁补偿标准是怎么规定的?农村的宅基地和房屋拆迁“各自为战”——分开补偿。土地补偿和地上附着物补偿是相互分离的。农村宅基地所有权归集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在分配到手的宅基地上自建房子。
      世事无常,如果村民遇到宅基地拆迁,要注意两种补偿缺一不可。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。依照所有权划分,宅基地补偿归属于村集体,而非直接给宅基地使用人。但自建房屋的所有权属于村民,因此房屋补偿应该归村民所有。当村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地和住房,那么村集体要给村民重新分配宅基地以供生活,让村民在新的宅基地上重新修建房子。
      宅基地补偿的标的是土地使用权,补偿标准要根据区位、用途、建筑面积等因素综合考量,一般分为两种形式:一是货币补偿,货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米直接估价付款。二是房屋产权调换。即置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成房屋面积折换安置房屋。
      农村房屋拆迁补偿是全方位的,分为:房屋重置成新价格(房价)、附属物及装修折价、宅基地区位补偿款三部分组成,主要由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。具体标准由当地国土资源局及相关部门规定。如果安置房还未建好,拆迁单位应支付在搬迁、租房等过程中产生的费用。部分模糊不清的补偿金额可以向拆迁方索取补偿标准实施方案,会有详细清楚的拟定补偿价款表格,依照具体的实施标准进行补偿。
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    8 2017-05-01
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老家要拆迁,请问荆州农村宅基地征地补偿标准
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湖北省荆州市荆州区征地补偿标准
补偿标准:耕地:59200/亩;园地45600元/亩;林地:21200元/亩;养殖水面;61467元/亩;未利用地:18200元/亩。
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征地拆迁
儋州袭警罪一般怎么处理
[律师回复] 解析:
1、根据相关法律规定,被司法机关逮捕后,被拘留的最长期限为三十七日。
2、在刑事诉讼过程中,刑事拘留作为一项强制性措施,在同一刑事案件中,被拘留者的最长期限同样也为三十七日。
3、由于常规情况下,拘留期限的上限设定为十天;而在特定条件下则可延长至十四天;对于流窜作案、多次作案以及结伙作案等特殊情况,拘留期限则可延长至三十七天。因此,在一起刑事案件中,强制性措施所能达到的拘留最长期限为三十七日。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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敲诈勒索罪的基准刑标准有几种
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,敲诈勒索犯罪的立案标准设定如下:
首先,对于涉案金额达到“数额较大”范围的案件,“数额较大”的界定标准为人民币2000元至5000元之间;
其次,若涉案金额超过“数额巨大”标准,即达到人民币3万元至10万元区间内,则属于“数额巨大”范畴;
最后,如果涉案金额高达“数额特别巨大”,即在人民币30万元至50万元之间,那么就属于“数额特别巨大”的情况。
构成敲诈勒索罪的行为主要包括以下几个方面:
首先,行为人以即将采取的积极侵害行为,对财物的所有权人或持有者进行恐吓;
其次,行为人扬言将对特定对象造成危害,这些对象既可以是财物的所有权人或持有者,也可以是与其存在利害关系的其他人员,比如财物所有权人或持有者的亲属等人;
再次,威胁的方式可以多样化,例如,可以当面向受害人以口头、书面或其他形式表达,也可以通过电话、书信等方式传达;
此外,威胁的行为人可以是本人亲自实施,也可以委托他人代为传达;
最后,威胁的内容可以明确表达,也可以隐含其中,这并不影响本罪的成立。
值得注意的是,行为人威胁将要实施的侵害行为可能涉及多个领域,有些可以立即实现,如杀害、伤害等,而有些则需等待未来才能实现,如揭露个人隐私等。
然而,行为人威胁将要实施危害行为,并不代表其在发出威胁时不会实际实施任何危害行为,例如,威胁将要实施伤害行为,但在威胁发出时却实施了相对较轻的殴打行为;或者威胁将要实施杀害行为,但在威胁发出时却实施了伤害行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
郑州刑事案件取保候审流程是什么
[律师回复] 解析:
首先,我们来了解一下关于刑事案件中申请取保候审的具体流程:
第一步是向相关部门提交申请,被限制人身自由的犯罪嫌疑人和被告人及其法定代理人、近亲家属均享有此项权利;
其次,在收到取保候审申请之后,公安机关、检察机关以及审判机关必须在七个工作日内给出明确回应,也就是批准或者不予批准;
最后一步就是由公安机关负责取保候审的执行工作。
接着,针对哪些情况下的犯罪嫌疑人或被告人可以申请取保候审,法律规定了以下四种情况:
首先,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
其次,如果可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会对社会造成危害的;
再次,如果患有严重疾病、生活无法自理,或者孕妇或者正在哺乳期的妇女,采取取保候审措施不会对社会造成危害的;
最后,如果羁押期限已经届满,而案件仍未审理完毕,那么就需要采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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2023荆州社保基数是多少?
荆州社保基数是应当是根据劳动者本人的工资水平来进行计算的,因为每个职工的个人工资水平都是不一样的,所以计算起来也是不同的。工资总额是包括计时工资,计件工资,还有就是一些奖金。
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福州刑事拘留律师收费有什么标准
[律师回复] 解析:
(一)若不涉及到任何财产权益纠纷的事务,则收取费用范围为800元至10000元每宗;而对于涉及财产权益纠纷的事务,我们会依据每宗案件所涉及的财产数额,收取基础服务费1000元至2000元不等。当争议财产标的额超过1万元时,我们将按照以下比例进行分段累进制计算。具体的计费比率如下:在争议标的额介于10001元至100000元之间的部分,我们将收取5%至6%的费用;在争议标的额介于100001元至1000000元之间的部分,我们将收取4%至5%的费用;在争议标的额介于1000001元至5000000元之间的部分,我们将收取3%至4%的费用;在争议标的额介于5000001元至10000000元之间的部分,我们将收取2%至3%的费用;在争议标的额超过10000001元且低于50000000元的部分,我们将收取1%至2%的费用;而在争议标的额超过50000001元的部分,我们将收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,如果不涉及财产权益纠纷的事务,我们将收取费用范围为1500元至12000元每宗;而对于涉及财产权益纠纷的事务,我们将按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得少于2000元。
(三)在审判阶段,如果不涉及财产权益纠纷的事务,我们将根据不同情况收取相应费用:作为被告人的辩护人,我们将收取费用范围为2500元至20000元每宗;作为自诉人或被害人的诉讼代理人,我们将收取费用范围为2000元至15000元每宗。而对于涉及财产权益纠纷的事务,我们将按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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荆州郢城征地补偿
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征地拆迁
朔州市非法拘禁罪量刑多少
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁他人长达一个月所应判处的刑期问题,具体的量刑标准如下:
根据我国法律规定,非法拘禁行为将被判处三年以下的有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等各种刑罚。若存在着殴打和侮辱受害者等恶劣情节,则需对其进行加重处罚。
至于“非法拘禁”,它是指通过拘禁、禁闭或者其他强制手段,非法地剥夺他人人身自由的犯罪行为。对于非法拘禁他人或者以其他方式非法剥夺他人人身自由的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉惩罚。如果在实施上述犯罪过程中,还伴有殴打、侮辱等恶劣情节,那么就需要对此类行为进行更加严重的从重处罚。对于犯有前述罪行,并导致受害者重伤的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁;而对于致人死亡的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑的严厉惩处。
此外,如果罪犯在实施犯罪时采用了暴力手段,致使受害者伤残甚至死亡,那么他们将依据相关规定接受相应的刑事处罚。
最后,对于那些为了索取债务而非法扣押、拘禁他人的罪犯,也将按照前述条款的规定受到相应的刑事处罚。
值得注意的是,如果是国家机关工作人员利用职权实施上述三种罪行,那么他们将面临比普通罪犯更为严厉的刑事制裁。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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2023年荆州社保基数是多少
社保基数一般需要根据员工在公司当中获得的酬劳来进行计算。职工工资收入超过职工平均工资的百分之三十,则社保基数为百分之三十。职工工资收入超过职工工资收入的百分之六十,则社保基数为百分之六十。
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荆州社保基数是根据平均工资进行确定的,社保核定年度内为4500元。根据我国《社会保险法》的相关规定,参加基本养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险的职工按照的企业单位参保人员的个人月缴费基数,按本人的工资性收入确定。
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