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网签后,没有备案,可以撤销么

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2021-03-31 广东中山
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律师解答 共1条
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    已在网上签订商品房买卖合同的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:
    1、因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);
    2、户口本常住人口登记卡表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);
    3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);
    4、房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告);
    5、购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);
    6、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);
    7、商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3,合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);
    8、法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。
    如果双方协商达成统一意见,可以到房产管理部门办理撤销手续。
    买卖双亲自房管局交易窗口办理手续包括签署许文件(例申请书、身份证证件、撤销协议书、原合同等)
    全文
    8 2021-03-31
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网签撤备案怎么撤销的?
网签撤备案需要填写撤销备案的申请表,申请表填写之后需要双方签字盖章,按照流程进行合同备案撤销的手续,办理合同的撤销抵押登记之后,携带身份证明的档案进行撤销登记备案的操作。
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网签撤备案如何撤销的
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与网签撤备案如何撤销的,网签备案注意事项有哪些相关的法律方面知识。
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合同事务
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网签撤备案如何撤销的?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着网签撤备案如何撤销的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
判决生效的合同能申请撤销吗
[律师回复] 解析:
已经依法审判且执行完毕的合同,原则上不得再行撤销,然而特定情形下仍然具有申请撤销之可能。
依据我国《中华人民共和国民法典》相关法规规定,倘若该合同是因存在重大误解而被缔结,抑或是一方当事人采用欺诈、胁迫等不正当手段,致使另一方在违背其真实意愿的情况下签订的,则受到损害的一方可向人民法院或仲裁机构提起诉讼,要求撤销此项合同。
除此之外,若合同在订立过程中明显显示出对其中一方过于苛刻,导致双方权利义务严重失衡,那么当事人同样有权利向人民法院或仲裁机构提出撤销合同的请求。
因此,如若当事人发现已决判并已执行完毕的合同存在上述任一种情况,均可向人民法院或仲裁机构提交撤销合同的申请。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十九条
第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
快速解决“合同事务”问题
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醉驾吊销5年驾驶证2年就考了怎么办
[律师回复] 解析:
近年来,对于醉酒驾车而导致驾照吊销的情况,仍然按照现行法规执行,即吊销期限为五年,而非之前提议的两年。
根据相关的国家法律条文规定,因醉酒驾驶行为而被吊销机动车驾驶证的驾驶员,在未来的五年期间内将无法再次获得新的驾驶证。
这其中包含了通过重新参加考试获取驾照的方式,同样需要等待五年后方可进行申请。
因此,我们有必要强调指出,一旦因为醉酒驾车而导致驾照被吊销,那么在未来的五年内是无法进行重新申领的。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪,依法追究刑事责任。
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网签撤备案怎么撤销的?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与网签撤备案怎么撤销的相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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合同事务
电话销售属于违法行为吗
[律师回复] 解析:
在法律范畴内,进行电话推销活动本身并不构成违法。
然而,这一行为是否违反法律,所依赖的关键因素在于电话推销的具体内容及其提供的服务是否符合相关法律法规的要求。
若推销的产品涉及到法律明令禁止流通的商品,抑或其销售手段存在非法现象,那么这种行为便构成了违法。
如若涉及的企业单位被怀疑存在诈骗等违法行为,那么便有可能触犯刑法的规定,成为犯罪分子。
反过来说,假如这个企业单位的运营模式合法正规,那么电话推销便与其无关。
另一方面,如果涉及的企业单位已经取得了各类必要凭证,而且出售的商品与实际情况相吻合、不存在任何欺诈成分,那么这样的电话推销便是完全合法的。
反之,倘若该企业单位存在欺骗消费者的行为,那么将面临来自工商部门的严厉处罚,严重者甚至可能承担刑事责任。
如果电话推销过程中带有诈骗性质,且情节严重,有可能触犯刑法构成欺诈罪,从而需要承担相应的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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网签撤备案怎么撤销的
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于网签撤备案怎么撤销的,网签备案注意事项有哪些问题带来帮助。
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合同事务
交房前开发商需要具备什么条件
[律师回复] 解析:
在房地产交付之前,开发商必须确保获得下列各项文档:
首先,包括主体工程与配套基础设施在内的各项基本建设已经通过规划部门严格的审核程序且被认证为合格,同时还需要获取相关的核实证明文件;
其次,主体工程完工并且进行了全面的竣工验收工作后,建设部门需要接收备案资料并开具受理凭证;
第三,庭院供水系统支线管道网络及每户独立计量用水表前端(包含水表)所需的所有供水设施设备均需由供水企业认可并发给验收合格证明文件;
第四,配套绿化项目按照既定标准完成建设任务后,应当向园林绿化部门提交验收申请,并获得验收合格证明文件;
再者,电力配套设施工程必须顺利通过电力企业的验收,并收到其颁发的验收合格证明文件;
此外,排水设施也需得到城市管理部门的验收合格批准;
最后,燃气企业同样需要对室内燃气设施设备的质量进行严谨的验收审查,并且签发验收合格证明文件。
在这些重要环节都完成之后,庭院内的道路、照明等配套设施需完成竣工验收,并出具详细的验收报告。
以上所有流程都完成后,务必选定前期物业服务企业进行相关合作,并尽快完成物业承接查验手续。
法律依据:
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条
建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件,
(一)工程竣工验收备案表;
(二)工程竣工验收报告。
(三)法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件;
(四)施工单位签署的工程质量保修书;
(五)法规、规章规定必须提供的其他文件。
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