律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·征地拆迁
问题没解决?125200人选择咨询律师
土地出让金如何缴纳
一键咨询
为您推荐
土地出让需缴纳税费有哪些,怎么缴纳土地出让税费
土地出让需要缴纳：契税和印花税 1、契税。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，按成交价格的3%缴纳。2、印花税。土地使用证，每本贴花5元。土地使用权出让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明出让金额的万分之五缴纳。
10w+浏览
我号被别人忽悠去了他说让我恢复数据不然会被公安法院找麻烦我该怎么办？
[律师回复] 公安法院会自己恢复数据，不用你担心
4.5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
你好，我开朋友车追尾事故，我的全责，朋友让我赔偿损失费
[律师回复] 您好，朋友作为车主，将车辆借给你使用后发生交通事故，您全责，那么按照法律规定，您应当对朋友的损失承担赔偿责任。
3.2w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
土地出让金由缴纳吗
土地出让金由土地使用者缴纳，比如开发商，且国土资源部要求开发商必须在1年或2年内开发，如囤积土地要罚款或收回土地使用权，但地方政府多数不执行该标准，对开发商多有袒护，这也是致使房源紧张房价暴涨的重要原因之一。
10w+浏览
征地拆迁你好，给别人干活盖房子没有给我钱房子他租公司了说让公司给。他要把把公司水稻抵给我，给我写了个协议但是只有一份在我手里暂时我还没有签字
[律师回复] 你好那具体得看下协议怎么约定的，哪里的事沈阳吗？点头像可以电给你具体研究一下
4.3w浏览
快速解决“土地房产”问题
公司股权转让有什么风险
[律师回复] 公司负债风险：
在股权转让过程中，受让方需要高度关注目标公司的负债情况。根据《中华人民共和国公司法》第八十四条，股东在转让股权时，需要了解目标公司的负债情况，防止因公司负债过重而导致股权价值贬损。如果公司存在未披露的负债，受让方可能需要承担这些负债的清偿责任。法规
债务转让法律风险：
股权转让涉及到公司债务的承担问题。根据《中华人民共和国公司法》的相关规定，股东在转让股权时，应明确债务的承担方式，避免因债务问题引发法律纠纷。如果股权转让协议中未明确约定债务的承担方式，受让方可能会因债务问题而遭受损失。
股权重复转让的风险：
股权转让后尚未向公司登记机关办理变更登记，原股东将仍登记于其名下。如果原股东再次转让其股权，就会发生股权重复转让。这时，受让股东以其对于股权享有实际权利为由，可向人民法院请求认定处分股权行为无效。因此，受让方在股权转让过程中应确保股权的合法性和有效性，并及时办理变更登记手续。
优先购买权风险：
根据《中华人民共和国公司法》第八十四条的规定，股东向股东以外的人转让股权时，应将股权转让的数量、价格、支付方式和期限等事项书面通知其他股东，确保其他股东在同等条件下享有优先购买权。如果转让方未履行这一通知义务，其他股东可以主张优先购买权，导致股权转让无效或引发法律纠纷。法规
公司章程规定的风险：
公司章程是公司的重要法律文件，对股权转让有特别规定的，应从其规定。如果公司章程对股权转让有特别限制或禁止性规定，股权转让将受到限制或无法进行。因此，受让方在股权转让前应仔细查阅公司章程，确保股权转让符合公司章程的规定。
在股权转让过程中，受让方需要高度关注目标公司的负债情况。根据《中华人民共和国公司法》第八十四条，股东在转让股权时，需要了解目标公司的负债情况，防止因公司负债过重而导致股权价值贬损。如果公司存在未披露的负债，受让方可能需要承担这些负债的清偿责任。法规
债务转让法律风险：
股权转让涉及到公司债务的承担问题。根据《中华人民共和国公司法》的相关规定，股东在转让股权时，应明确债务的承担方式，避免因债务问题引发法律纠纷。如果股权转让协议中未明确约定债务的承担方式，受让方可能会因债务问题而遭受损失。
股权重复转让的风险：
股权转让后尚未向公司登记机关办理变更登记，原股东将仍登记于其名下。如果原股东再次转让其股权，就会发生股权重复转让。这时，受让股东以其对于股权享有实际权利为由，可向人民法院请求认定处分股权行为无效。因此，受让方在股权转让过程中应确保股权的合法性和有效性，并及时办理变更登记手续。
优先购买权风险：
根据《中华人民共和国公司法》第八十四条的规定，股东向股东以外的人转让股权时，应将股权转让的数量、价格、支付方式和期限等事项书面通知其他股东，确保其他股东在同等条件下享有优先购买权。如果转让方未履行这一通知义务，其他股东可以主张优先购买权，导致股权转让无效或引发法律纠纷。法规
公司章程规定的风险：
公司章程是公司的重要法律文件，对股权转让有特别规定的，应从其规定。如果公司章程对股权转让有特别限制或禁止性规定，股权转让将受到限制或无法进行。因此，受让方在股权转让前应仔细查阅公司章程，确保股权转让符合公司章程的规定。
3.2w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
土地出让税费怎么缴纳
1、营业税及附加(出让方：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。2、印花税和契税(双方：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0。05%的印花税。
10w+浏览
征地拆迁如何应对土地确权纠纷农村房屋买卖
[律师回复] 解析：
（1）如有争议事项，应首先由双方当事人进行友好协商以寻求和解；若经协调未能达成共识，则交由当地人民政府予以裁决及处理。
（2）对于有关政府部门所做出的处理决定持有异议的一方，有权在收到处理决定通知书之日起30天内，向法定司法机关提起诉讼维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
（1）如有争议事项，应首先由双方当事人进行友好协商以寻求和解；若经协调未能达成共识，则交由当地人民政府予以裁决及处理。
（2）对于有关政府部门所做出的处理决定持有异议的一方，有权在收到处理决定通知书之日起30天内，向法定司法机关提起诉讼维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
3.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
公司个人的缴纳部分一直在扣，长达四年多不给补交进去，现在被迫离职，法人更是说不管了，随便投诉，一句话没钱，找了地方社保局税务局都没得到处理，希望国家不能给低层人员维权
[律师回复] 您好，稍后会有专业的法律顾问跟您联系，保持电话畅通.
4.1w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
土地出让金是由谁缴纳？
1、一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。2、在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴纳土地收益金，也就是这里的土地出让金。
10w+浏览
征地拆迁我是被异地公安抓过来的 现在他们还不让我走 涉嫌诈骗就是检察院不批准逮捕我 然后今天去把获利多少查清楚10367元 取保金额也交了1万 然后今天我问公安我可以走了吗 他说他跟领导汇报 等明天 他这个意思是不是说我要被逮捕了还是什么情况
[律师回复] 您好 需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通
4.1w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
问题紧急？在线问律师 >
7108 位律师在线，高效解决问题
土地出让后土地使用税怎么缴纳
土地出让后土地使用税在和合同签订后的第二个月缴纳。土地使用税一般都是在县级以上的城市才征收，其他的地方是不收取税费的，根据所在城市的等级有所不同土地的价格有所不同，缴纳的税费也是不一样的。
10w+浏览
你好我咨询一下，交警查车驾驶员跑了，然后交警的处理方式是让拿5000块钱，并且还要现金，这是违法行为吗
[律师回复] 具体什么情况请详细说明
4w浏览
快速解决“交通事故”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题