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土地使用权转让,如何入账?

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2021-03-31 浙江嘉兴
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    您好,针对您的问题解答如下, 在实际工作中,土地出让金往往不是一次性支付,土地使用权证也未必在土地出让金支付后立即取得,这就引出了该土地出让金如何核算的问题。一般来说,土地出让金的核算可按以下三种情况分别做出处理:一土地出让金未支付完毕,土地使用权证已经取得。这时,实际上土地使用年限已经确定,尚未支付的土地出让金可以理解为欠付款,因此,可按土地使用权总价金额借记“无形资产”科目,总价与已支付的土地出让金之间的差额部分贷记“应付款”科目。同时,土地成本按土地使用证上的使用期限作分期摊销。二土地出让金已支付完毕,土地使用权证尚未取得。因土地出让金已全部结清,所以列入无形资产后,不会再变动(除了摊销),但土地使用权证未取得,土地面积有时可能会与土地使用权证有出入。而资产是指由过去交易或事项形成、为企业拥有或者控制并能给企业带来经济利益的资源。土地出让金既然已列作无形资产,应当按一定的方法(一般是直线法)予以摊销。摊销年限可以按土地出让合同上规定的年限确定。届时,土地面积按照实际进行调整。三土地出让金未支付完毕,土地使用权证尚未取得。对此,有两种处理方式,其一,既然权证未取得,土地使用年限不能确定,款项亦未支付完毕,可作挂账处理;其二,虽然权证未取得,但土地使用权已享用,比照在建工程已完工交付使用,但尚未办理竣工决算手续的会计处理,应当暂估入账,并按暂估入账数及暂估的使用年限开始摊销,待权证取得后,再在土地使用权的剩余年限内作调整。这样处理,比较符合会计的真实性原则和稳健性原则。
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    12 2021-03-31
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土地使用税如何结转入账?
土地使用税结转入账的方式是:企业将需要缴纳的土地税进行预算,然后提前结转到下一年度的土地使用税中;企业采用分期分摊的方式将下一年度需要缴纳的土地使用税进行提前的结转结算。
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盗窃罪多少钱入刑一年
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的量刑问题,根据相关法律规定,盗窃金额达到一定程度时,将面临相应的刑事惩罚。具体量刑标准如下:
1.盗窃金额较大但未超过1万元人民币,且依法应判处三年以下有期徒刑的犯罪行为,量刑标准为:
-盗窃金额在1000元以上,但不超过2500元的案件,将处以6个月以内的管制或拘役,或者单独处以罚金。
-盗窃金额在2500元以上,但不超过4000元的案件,将被判处有期徒刑6个月至1年。
-盗窃金额在4000元以上,但不超过7000元的案件,将被判处有期徒刑1年至2年。
-盗窃金额在7000元以上,但不超过10000元的案件,将被判处有期徒刑2年至3年。
2.盗窃金额巨大但未超过10万元人民币,且依法应判处三年以上十年以下有期徒刑的犯罪行为,量刑标准为:
-盗窃金额在10万元以上,但不超过20万元的案件,将被判处有期徒刑3年至7年。
-盗窃金额在20万元以上,但不超过30万元的案件,将被判处有期徒刑7年至10年。
-盗窃金额在30万元以上的案件,将被判处有期徒刑10年以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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盗挖挖山土能定盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
我国现行法律体系中,尚未制定针对“偷土”行为的相关法律条款。
然而,从法理角度来看,如果有人实施了窃取公共或私人土地资源的行为,应当依据刑法中的“盗窃公私财物罪”进行法律责任认定和惩戒。具体而言,若窃得的土壤被用于非法交易以谋求经济利益,那么其所获得的收益将作为衡量案件性质及量刑标准的重要参考因素。
根据我国刑法的相关规定,盗窃公私财物数额达到一定程度(即“数额较大”),或者在一段时间内多次实施盗窃行为、进入他人住所实施盗窃、携带凶器进行盗窃、秘密窃取他人财物等行为,均应受到相应的刑事制裁。
其中,对于犯罪情节较为严重者,可能面临三年以下有期徒刑的惩罚;而对于犯罪情节特别恶劣者,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金的民事赔偿责任。若犯罪数额巨大或者存在其他严重情节,则可能被判处更为严厉的刑罚,如三至十年有期徒刑,并附加罚金或没收财产的附加刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
醉驾让去办理取保候审吗
[律师回复] 解析:
在处理醉酒驾驶案件时,并非所有情况都需要进行取保候审,但是,当具备相关法律规定的取保候审条件时,当事人有权向负责案件审理的公安机关工作人员提出取保候审申请。具体来讲,若醉酒驾驶行为满足取保候审所设定的法定条件,那么便可以依法提出取保候审申请。而取保候审则是指公安机关通过命令犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳相应数额的保证金并签发保证书的方式,确保其不会逃避或者干扰公安机关的调查活动,同时保证其能够随时接受传唤并按时出庭的一种强制性措施。这种措施主要适用于犯罪情节相对轻微,无需采取拘留、逮捕等严厉手段,但需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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转让土地使用权收入属于什么收入?
转让土地使用权的收入会被划归为财产转让收入。根据相关规定财产转让收入指的是纳税人有偿转让各类财产取得的收入,而该类收入是需要依法纳税的。也就是财产转让收入是以个人每次转让财产取得的总收入额减除应纳税款,最后所得的才是应得收入。
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转让土地使用权属于什么收入
转让土地使用权所取得的这些收入属于财产转让收入,是需要依法向税务机关交税的,理论上出让方应该向税务机关交营业税,土地增值税,企业所得税和印花税,还有就是城市维护建设税及教育附加费,还有一部分费用是需要受让方交纳的,类似于契税。
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持刀入室抢劫罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对于以刀具强行侵入他人住所进行抢劫行为的罪犯,将按照抢劫罪的严惩情节予以定罪量刑。关于具体的量刑标准,我们需要依据犯罪嫌疑人的具体犯罪事实以及其在犯罪中所面临的具体情况来做出判断和裁决。大致可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时还会被课以罚金或没收个人财产。以下是可能导致上述严厉判决的几种情况:
1.当犯罪分子进入他人住宅实施抢劫时,将会被视为严重犯罪行为,可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并且还会被课以罚金或者没收个人财产。
2.如果犯罪分子在公共交通工具上实施抢劫,同样也会被视为严重犯罪行为,可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并且还会被课以罚金或者没收个人财产。
3.如果犯罪分子抢劫了银行或者其他金融机构,那么这无疑是一种极其恶劣的犯罪行为,可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并且还会被课以罚金或者没收个人财产。
4.如果犯罪分子多次实施抢劫行为,或者每次抢劫的金额都非常大,那么这也是一种极其严重的犯罪行为,可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并且还会被课以罚金或者没收个人财产。
5.如果犯罪分子在抢劫过程中造成了他人重伤或者死亡,那么这无疑是一种极其残忍的犯罪行为,可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并且还会被课以罚金或者没收个人财产。
6.如果犯罪分子假扮成军警人员进行抢劫,那么这无疑是一种极其恶劣的犯罪行为,可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并且还会被课以罚金或者没收个人财产。
7.如果犯罪分子持有枪支进行抢劫,那么这无疑是一种极其危险的犯罪行为,可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并且还会被课以罚金或者没收个人财产。
8.如果犯罪分子抢劫的是军用物资,或者是用于抢险、救灾、救济的物资,那么这无疑是一种极其严重的犯罪行为,可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并且还会被课以罚金或者没收个人财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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土地使用转让金的含义,转让条件
土地使用转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市,采取方式多为出售、交换和赠与。因此获得交付的金钱就是土地使用转让金。转让条件:1、以出让方式按照出让合同约定支付全部土地出让金,并取得国有土地使用权。2、其他。
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土地使用权的划拔转让怎么转让?
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院相关规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并且根据国家的有关规定缴纳土地使用权出让金。
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