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二手房买卖合同中注明的归属属于甲方所有的私人物品
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在购房过程中，缴纳了订金并不意味着就能立即拥有房屋的所有权。真正获得房屋所有权的标志是完成房产的权利证书注册或者办理相应的物权登记手续。我国现行的《不动产登记暂行条例》规定，对于任何形式的房屋产权设立、变动、转移及消亡都必须依照相关法律法规进行严格的登记程序才能产生法律上的效力。在民事行为中，我们应倡导并遵守自愿原则，依据个人的意志来决定是否建立、变更或终止某种民事法律关系。
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