租的厂房，土地使用税需要交吗

相信大家行走在街道上时，都看到过“门面出租”、“住房出租”的字样吧。房屋所有人将自己闲置的房间租给他人，从而获取经济效益。对于承租人来说，除了交付房租外，还需支付其他费用吗?对于租赁产房的人来说，是否需要缴纳租的厂房土地使用税呢?

租用厂房需要土地使用税缴纳的。承租人没有纳税义务，但在纳税义务人未履行自己的纳税义务时，使用人有代为纳税的义务。所以，应该在签订租赁合同时约定由其纳税，如因出租人未纳税而由承租人缴纳税款时，可以抵扣房租款。可以同时约定由出租人提供正式的发票。

关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

根据《城镇土地使用税暂行条例》有关规定，城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。

承租人是需要交厂房土地使用税的。土地使用税计算方法如下：1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。