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房东与租房东签订了合同,租户要承担什么责任

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2021-03-31 河北保定
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律师解答 共1条
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    就目前房屋租赁市场的情况而言,“二房东”的存在已经属于普遍现象。对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年轻人来说,会不知道如何识别“二房东”以及判断转租房屋可能存在的风险。我在这里给大家做一个简单的解答。
    如何识别对方是否是“二房东”呢:
    1.可以直接询问对方并要求其出示房产证和身份证;
    2.可以向物管求证核实其是否是业主。
    如果对方是“二房东”,可能存在哪些风险呢:
    1.如果房主没有同意或者禁止“二房东”转租房屋,那么可能发生房主要求我们搬出房屋的情况;
    2.如果“二房东”与我们的转租合同期限超过了其与房主的租赁合同期限的,那么也可能发生房主要求我们搬出房屋的情况;
    3.交给“二房东”的保证金或者预付的租金可能存在拿不回来的风险;
    4.如果“二房东”存在损毁房屋或者房屋内物品或者转移房屋内物品的情况,而我们又无法排除与我们的关系的话,那么可能会发生赔偿纠纷。
    因此,在租房时建议核实对方是房主本人还是“二房东”,如果是“二房东”,则需要确认房主是否同意其转租房屋,查看其与房主的租赁合同以及房屋交接清单等,并复印“二房东”的身份证复印件。
    全文
    6 2021-03-31
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与房东签订的租房合同有效吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对与房东签订的租房合同有效吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
抢劫罪与强奸罪哪个重
[律师回复] 解析:
就其所涉及之犯罪名称而言,两者皆非轻罪。
然而,两罪孰重孰轻难以进行直接的对比,还需参照具体案件的实际情况。
值得指出的是,无论是前者还是后者,都可从轻处以三年的有期徒刑;
而若情节严重者,则可分别被判处长达十年乃至无期徒刑以及死刑,同时还可能面临罚金或没收财产等附加刑罚。
关于抢劫罪,其量刑幅度主要分为两大类:
即三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
以及十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
同样地,强奸罪也存在两个量刑档次:
即三年以上十年以下有期徒刑;
以及十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
然而,需要特别关注的是,抢劫罪中明确规定了财产刑,而强奸罪却未作相关规定。
因此,从自由刑的角度来看,究竟哪一种罪行更为严重,还需根据具体的犯罪情节来加以判断。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
执行异议之诉与第三人撤销之诉主要区别是
[律师回复] 解析:
执行异议诉讼与第三人撤销之诉之间的差异主要表现在以下几个层面上:
首先,提起诉讼的主体不同。
执行异议之诉仅能由阻碍强制执行的案外人提出;
而第三人撤销之诉则允许作出判决、裁定或调解书的民事审判机构对相关权利人提供司法救济。
其次,引发诉讼系争事项的缘由有所区别。
前者是在案涉强制执行程序中被错误地限制了当事人的合法权益;
后者则是由于原审裁判结果损害了第三人的合法权益。
此外,提起诉讼的时限也存在差异。
执行异议之诉必须在执行程序开始后、终结前提出;
而第三人撤销之诉则可以在原审裁判生效后的任何时候提出。
最后,受理这两种诉讼的法院和审理程序亦有区别。
执行异议之诉应向执行法院提出,而第三人撤销之诉的管辖法院则为作出原审裁判的民事审判机构。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条
当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由,但未在异议审查过程中一并提出,撤回异议或者被裁定驳回异议后,再次就该执行行为提出异议的,人民法院不予受理。
案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后,再次就同一执行标的提出异议的,人民法院不予受理。
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与房东签订的租房合同是否有效
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对与房东签订的租房合同是否有效进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
超速与危险驾驶罪处罚按照什么标准
[律师回复] 解析:
1.现行法规明文规定了,涉案者若被判定犯有危险驾驶罪,其最高可面临拘役之处罚,同时需缴纳一定数额的罚金。
所谓危险驾驶罪,即是指在道路上驾驶机动车辆进行竞逐竞技活动,如果情节较为恶劣;
或是饮酒后驾驶机动车辆的违法行为。
2.对涉及到校车运营业务或乘客运输服务的活动而言,如果涉案者严重超过额定乘坐人数载客,或者严重超出规定行车速度,那么也将受到法律的制裁。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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租房合同不是与房东签订有效吗
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房产纠纷
多少人参与算是开设赌场罪
[律师回复] 解析:
对于开设赌场者,相关部门会依法予以立案侦查并追究其法律责任。
在电子信息技术发达的现代社会,利用计算机网络搭建赌博网站或为赌博网站提供代理服务,且接受他人投注的行为,也应视为本条款所指的开设赌场行为。
针对此类犯罪行为,一旦涉及以下情形中的任何一种,都将被视为应当立案追诉的违法行为:
1.组织超过三人规模的赌博活动,且赌资金额累计达到五万元以上;
2.组织三人以上参与赌博,参赌人数累计超过二十人;
3.组织三人以上赌博,抽头渔利金额累计达到五千元以上;
4.组织中国公民十人以上前往境外进行赌博活动,并从中获取回扣和介绍费用;
5.其他符合法律法规规定需要追究刑事责任的聚众赌博行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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租房合同不是与房东签订是否有效
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房合同不是与房东签订是否有效进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
广东信用卡诈骗罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:
若行为人以伪造的信用卡、使用虚假身份证明所申请的信用卡、已被注销或失去效力的信用卡以及盗用他人信用卡等方式进行信用卡诈骗活动,且所得金额超过五千元,则将予以立案追究其刑事责任。
根据罪行轻重不同,此类犯罪者可能面临有期徒刑五年以下的刑罚;
如犯罪事实恶劣、涉及金额庞大者,有可能遭到有期徒刑五年以上至十年以下的严厉惩罚。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第五条
使用伪造的信用卡、以虚假的身份证明骗领的信用卡、作废的信用卡或者冒用他人信用卡,进行信用卡诈骗活动,数额在五千元以上不满五万元的,应当认定为刑法第一百九十六条的“数额较大”;
数额在五万元以上不满五十万元的,应当认定为刑法第一百九十六条的“数额巨大”;
数额在五十万元以上的,应当认定为刑法第一百九十六条的“数额特别巨大”。
刑法第一百九十六条第一款第三项所称“冒用他人信用卡”,包括以下情形:
(一)拾得他人信用卡并使用的;
(二)骗取他人信用卡并使用的;
(三)窃取、收买、骗取或者以其他非法方式获取他人信用卡信息资料,并通过互联网、通讯终端等使用的;
(四)其他冒用他人信用卡的情形。
第六条
持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,经发卡银行两次有效催收后超过三个月仍不归还的,应当认定为刑法第一百九十六条的“恶意透支”。
对于是否以非法占有为目的,应当综合持卡人信用记录、还款能力和意愿、申领和透支信用卡的状况、透支资金的用途、透支后的表现、未按规定还款的原因等情节作出判断。
不得单纯依据持卡人未按规定还款的事实认定非法占有目的。
具有以下情形之一的,应当认定为刑法第一百九十六条第二款规定的“以非法占有为目的”,但有证据证明持卡人确实不具有非法占有目的的除外:
(一)明知没有还款能力而大量透支,无法归还的;
(二)使用虚假资信证明申领信用卡后透支,无法归还的;
(三)透支后通过逃匿、改变联系方式等手段,逃避银行催收的;
(四)抽逃、转移资金,隐匿财产,逃避还款的;
(五)使用透支的资金进行犯罪活动的;
(六)其他非法占有资金,拒不归还的情形。
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丹东专业刑事拘留律师收费一般怎么收
[律师回复] 解析:
(一)在刑事案件的各个办案阶段,我们都将根据不同的案件性质和复杂程度,按件计费的方式来确定合理的收费标准。
具体来说:
1.在侦查阶段,每处理一件刑事案件,我们将收取人民币2000至10000之间的费用;
2.在审查起诉阶段,同样是每处理一件刑事案件,我们将收取人民币2000至10000之间的费用;
3.在一审阶段,每处理一件刑事案件,我们将收取人民币4000至30000之间的费用;
4.值得注意的是,以上所有的收费标准都是可以下调的,没有上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型,以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费。
(三)如果同一个律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们会适当降低收费标准。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的律师服务费。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,我们将会按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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与二房东签订的房屋租赁合同有效吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与与二房东签订的房屋租赁合同有效吗相关的法律方面知识。
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房产纠纷
帮信罪的金额与量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
在认定涉及帮信罪的相关金额时,主要参考以下几个方面:
首先是支付结算金额达到人民币二十万元及以上;
其次是通过投资放置广告等方式,所提供的资金额度高达人民币五万元以上;
再者,违法所得金额超过人民币一万元以上,都属于帮信罪的参考依据之一。
针对情节严重程度的评断,可以参照以下几个标准进行衡量:
(1)为三名以上的对象提供了帮助;
(2)支付结算金额达到人民币二十万元及以上;
(3)通过投资放置广告等方式,所提供的资金额度高达人民币五万元以上;
(4)违法所得金额超过人民币一万元以上。
关于帮信罪的量刑标准,具体内容如下:
(1)对于犯有帮信罪的个人,可判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需处以罚金;
(2)如果是单位犯罪,则应对该单位处以罚金,并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,按照第一款的规定进行处罚;
(3)如果行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入服务,且情节较为严重的话,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需处以罚金。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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