签订预约合同的注意事项有哪些

[律师回复] 解析：
针对没有明确规定解除条件的合同，我们可以通过以下两种途径来实现其解约事宜：
首先，经过双方充分协商并达成一致意见之后，便可依照该协议进行合同的解除工作；
其次，如果因发生突发事件（如不可抗力）或当事人违背先前承诺（即违约行为）而导致合同的主要目的无法实现，那么此时也可以依法行使解除权，从而终止合同关系。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
需明确指出，个体工商户的名称是不可重复的。
而对于公司名称中的字号部分，若出现重复情况则可通过修改以符合规范后，再次提交注册申请；
然而，公司注册的名称字号若出现重复，是必然无法通过审核并使用的。
这主要涉及到划分的行政区划以及是否存在特定的保护措施。
具体来说，在某一登记主管机关所辖区域范围内，个体工商户的名称不得与已登记注册的同行业企业名称相重或相似。
但若是不在同一省份且由不同的工商登记机构负责审批时，情况就有所不同了，此时是允许使用相同的名称的。
需要强调的是，个体工商户的合法权益是受到国家法律的严格保护的。
法律依据：
《企业名称登记管理实施办法》第三条
企业应当依法选择自己的名称，并申请登记注册。
企业自成立之日起享有名称权。

[律师回复] 解析：
请注意，提交注销营业执照的请求并不必要。
根据现行合法法规的规定，如果企业在开业之后，无法进行持续性的运营活动，已经超过了六个月之久，那么该公司的注册机关有权吊销其营业执照。
然而，撤销营业执照是一种对违法行为或违反行政规定进行惩罚的方式，这与当事人主动提出撤销营业执照的情况有着本质上的区别。
此外，如果没有及时注销营业执照，可能会涉及到税务方面的问题，如果未能按时缴纳相应税款，将会对法定代表人的个人信誉产生负面影响，同时，企业也有可能被列入异常经营名单，从而损害公司的整体声誉。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二百一十一条
公司成立后无正当理由超过六个月未开业的，或者开业后自行停业连续六个月以上的，可以由公司登记机关吊销营业执照。
公司登记事项发生变更时，未依照本法规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记；
逾期不登记的，处以一万元以上十万元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
在购买抵押房产时，必须慎重考虑以下风险因素：
首先，业主应亲自前往该物业所在地区的房屋土地管理局进行严密的核实工作，确保抵押权人和抵押期限登记无误；
其次，业主应当向抵押权人明确提出书面请求，让对方签署一份正式协议，表达同意转让房产的意愿；
再次，为了避免不必要的风险，业主要尽量缩短从购房到完成过户手续所需的时间；
最后，为了保证购房资金安全，业主要将所有购房款项直接支付给上家贷款银行，防止其被用于其他用途而产生损失。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
关于企业设立账务之规范，主要包含如下四个方面的内容：
1、应依据实际业务需求，选择适合的各类账簿形式及详细账页的样式，并将预先印制好的活页式账页置入账夹内进行装订；
2、在新启用的账簿封面上，明确标注出单位的全称、账簿的具体名称、册数、编号、起始与终止的页码范围、启用日期等信息，同时由记账员和会计主管人员亲笔签名，并加盖各自的名章和单位公章以示确认；
3、遵循会计科目表的逻辑次序和科目的特定称谓，在总账账页上建立相应的总账账户；
4、根据总账账户明细核算的具体要求，对相关科目进行细致的分类记录。
对于有限责任公司而言，应当严格遵守公司章程中规定的期限，向全体股东提交符合要求的财务会计报告。
而对于股份有限公司来说，其财务会计报告则需要在召开股东大会年会的前二十天提前准备妥当，以便股东们进行查阅；
此外，公开发行股票的股份有限公司还须按规定公告其财务会计报告，以确保信息公开透明。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百六十四条
公司应当在每一会计年度终了时编制财务会计报告，并依法经会计师事务所审计。
财务会计报告应当依照法律、行政法规和国务院财政部门的规定制作。
第一百六十六条
公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。
公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可以不再提取。
公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照前款规定提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。
公司从税后利润中提取法定公积金后，经股东会或者股东大会决议，还可以从税后利润中提取任意公积金。
公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润，有限责任公司依照本法第三十四条的规定分配；
股份有限公司按照股东持有的股份比例分配，但股份有限公司章程规定不按持股比例分配的除外。
股东会、股东大会或者董事会违反前款规定，在公司弥补亏损和提取法定公积金之前向股东分配利润的，股东必须将违反规定分配的利润退还公司。

[律师回复] 解析：
涉及贪污犯罪行为的相关案件，若已超过法定的起诉期限，便可依法作出不予起诉的裁定。
且根据相关法规，存在如下情况时，均可不追究其刑事责任。
首先，该案件情节显然较轻，社会危害程度相对有限，且无法被认定为犯罪。
其次，如犯罪者已经超过法律所设定的诉讼追诉期。
再者，得到国家发布特赦令后，原应承担的刑罚已即刻予以赦免。
此外，依循刑法相关规定，该类及其类似的犯罪行为，在尚未正式通知或被撤回告知的情况下，同样可不予追究其法律责任。
最后，当犯罪嫌疑人和被告人宣告死亡后，相关法律也会免除对其应受的刑事处罚。
需要指出的是，以上所有情况，均需符合相关法律法规的具体要求和标准。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
倘若遭遇开发商延期交付房产且未对违约事宜设定违约金条款的情况下，应依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，参照该解释中提及的在逾期交付使用的房屋期间，由有关主管部门公开或由具备资质的房地产评估机构做出的同区域、同类型房屋租金标准来定夺赔偿金数额。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

[律师回复] 解析：
对于涉及房屋买卖中介服务相关的合约违约行为，应要求违约方负担起继续履行合同义务、采取必要举措以弥补违约带来的损害，以及赔偿因违约给他人带来的实际损失等形式的违约责任。
若双方在合同时事先约定了违约金的条款，则违约方将负责支付此部分违约金；
如果已经签订了定金合同，那么将依法适用定金罚则。
针对此类纠纷，可通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以妥善解决。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
若您因离职而面临薪资被拖欠的问题，建议您采取如下步骤来维护自己的权益：
首先，您可尝试与用人单位进行友好协商解决；
其次，如有需要，您还可以向所在单位的劳动争议调解委员会提交调解申请；
再次，如果以上方法均未能妥善解决纷争，那么您可向当地劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请，由该机构对您的劳动争议进行公正裁决；
最后，若仲裁结果仍不能令您满意，您有权向当地人民法院提起诉讼，寻求法律援助并要求法院对此类劳动争议做出明确判决。
在此过程中，请务必牢记，在启动诉讼程序之前，必须先行向劳动仲裁委员会提出仲裁申请。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；
不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；
对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，有犯罪纪录对于部分职业领域存在一定程度上的禁入性限制。
例如：
1、依据我国《律师法》的有关条款，有犯罪纪录者不得申请成为执业律师或担任公司的法律顾问；
2、根据《注册会计师法》，对于曾犯有贪污贿赂罪行的人员，将被禁止取得注册会计师资格；
3、在大型企事业单位的招聘过程中，刑事犯罪纪录往往是重要的审查标准之一，甚至在购买房产以及子女入学时，也可能因父母的犯罪纪录而受到隐性的限制；
4、若子女有意参军或报考军事院校，其父母的犯罪纪录无疑会对其政治审查产生一定程度的负面影响；
5、在公务员、警察、事业单位及银行等机构的招聘过程中，对于应聘者的背景调查和资格审核通常非常严谨，对于具有刑事犯罪纪录的人员，其录用机会将会受到严重限制；
6、
此外，在证券行业中，犯罪纪录同样可能对从业者的职业生涯造成重大影响。
法律依据：
《中华人民共和国注册会计师法》第十条
有下列情形之一的，受理申请的注册会计师协会不予注册：
（一）不具有完全民事行为能力的；
（二）因受刑事处罚，自刑罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的；
（三）因在财务、会计、审计、企业管理或者其他经济管理工作中犯有严重错误受行政处罚、撤职以上处分，自处罚、处分决定之日起至申请注册之日止不满二年的；
（四）受吊销注册会计师证书的处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满五年的；
（五）国务院财政部门规定的其他不予注册的情形的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，如果企业的注册资本未能按时到位，则相当于该部分资本金额的利息将无法从税前利润中扣除。
具体来说，当企业投资方在规定的期限内未履行足额缴纳资本金的义务时，该企业对外借贷所产生的利息，相当于实际缴纳资本与规定期限内应缴纳资本之间的差额所应支付的利息，这部分利息并不被视为企业合理的开支，而应当由企业的投资方承担，并且不得在计算企业应纳税所得额时予以扣除。
对于有限责任公司而言，其注册资本是指在公司登记机关依法登记的所有股东承诺认缴的出资额总和。
而对于股份有限公司，若采用发起设立的方式进行设立，那么其注册资本即为在公司登记机关依法登记的所有发起人认购的股本总额；
若采用募集设立的方式进行设立，那么其注册资本则为在公司登记机关依法登记的实际收到的股本总额。
然而，如果法律、行政法规以及国务院决定明确规定公司注册资本必须实行实缴制，那么注册资本就应当为股东或发起人实际缴纳的出资额或实收股本总额。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十七条
凡企业投资者在规定期限内未缴足其应缴资本额的，该企业对外借款所发生的利息。
相当于投资者实缴资本额与在规定期限内应缴资本额的差额应计付的利息，其不属于企业合理的支出，应由企业投资者负担，不得在计算企业应纳税所得额时扣除。
《公司注册资本登记管理规定》第二条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关依法登记的全体股东认缴的出资额。股份有限公司采取发起设立方式设立的，注册资本为在公司登记机关依法登记的全体发起人认购的股本总额。

[律师回复] 解析：
依据我国现行相关法律法规中的明文规定，借用资质所订立的建设工程施工合同依法视为无效。
对于任何建设工程施工合同，若涉及如下情况之一者，均应按照法律规定明确判定其效力性质为无效：
首先，即如果承包方尚未获得建筑施工企业资质或其所拥有的资质等级超出了应有的范围；
其次，当无资质的实际施工方采用冒充有资质的建筑施工企业名义的手段签订合同的情况发生时；
最后，如果建设工程项目必须依照法定程序进行公开招投标且未进行相应招投标或招标结果被判定无效等情况，同样也会导致此类合同被确认为无效。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
规定：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
家居装修合同争议的具体司法管辖权首先应在被告居所地或合同规定的义务履行地的相关法院手里。
如果在合同签署过程中，合同双方对于未来可能发生的司法管辖权进行了另行明确的约定，只要这种约定并不触犯等级管辖权原则，就应该严格依照他们之间的协议处理。
此外，他们的约定管辖权范围也应在合同履行场所、合同签署地点、原告所在地以及标的物的所在位置等几个关键因素周围。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《最高人民法院关于适用的解释》第十八条
合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。
合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；
交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；
其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。
即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
预付账款是指，依据企业签署的购货协议的条款，预先用货币资金或其他价值形态的相等价值物，向供应商支付的货款。
其实质而言，即是由我方先行对对方履行付款义务。
这种行为表现出了对方具备一定程度的商业信誉，唯有在我方承担起付款责任后，才能顺利获取到期望购买的相关商品。
对应账款则代表着企业应当支付却尚未偿还给他人的费用以及佣金，即是我方在商业活动中所积累的信用。
通常情况下，是由对方
首先交付商品，或者在我方支付部分款项之后，便可获得所需的商品。
预付账款作为一个会计科目，被归类为资产类别。
简言之，它是指暂时存放于他处的资金，在未发生任何交易之前，这些资金的所有权仍然属于您，因此被视为资产。
在正常情况下，期末余额将显示在借方。
若期末余额出现在贷方，则意味着该公司存在应支付但实际未支付的款项，这笔债务需在资产负债表中的应付款项科目中予以反映。
对应账款则属于负债类别的科目，这是由于买卖双方在购销活动中，取得货物与支付款项之间存在时间差，从而导致负债的产生。
一般而言，期末余额将显示在贷方。
若期末余额出现在借方，则意味着公司在购买货物时多支付了款项。
法律依据：
《企业会计制度》第十七条
应收及预付款项，是指企业在日常生产经营过程中发生的各项债权，包括：应收款项（包括应收票据、应收账款、其他应收款）和预付账款等。
第十八条
应收及预付款项应当按照以下原则核算：
（一）应收及预付款项应当按照实际发生额记账，并按照往来户名等设置明细账，进行明细核算。
（二）带息的应收款项，应于期末按照本金（或票面价值）与确定的利率计算的金额，增加其账面余额，并确认为利息收入，计入当期损益。
（三）到期不能收回的应收票据，应按其账面余额转入应收账款，并不再计提利息等。

[律师回复] 解析：
您可选择向警方报案，假设对方存在诈骗行为的话；
然而，警方同样还会就您涉及嫖娼事宜进行处理，尽管并无实际嫖娼可究，但轻则可能遭受批评教育的训诫。
若是涉及到嫖娼的企图未能成功，且遭遇了欺诈，那么将面临5个工作日以下的拘留或500元以下的罚款处罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的，处10日以上15日以下拘留，可以并处5000元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。

[律师回复] 解析：
对于预备罪与犯罪预备两者之间的区别，可从如下几个方面予以理解和区分：
首先，预备罪通常指向的是意识形态范畴内的想法阶段，即存在着犯罪意图，并且即将付诸行动；
然而，犯罪预备则是在现实行为层面上已经启动，例如为实施犯罪而筹备必要的工具或创造适宜的环境等。
其次，预备罪在法律意义上尚未达到应受惩罚的程度，而犯罪预备则可能会受到相应的法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十二条
为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。
对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二十三条
已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
第二十四条
在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是犯罪中止。
对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚；
造成损害的，应当减轻处罚。

[律师回复] 解析：
针对有限责任公司而言，其注册资本的设置并未作出最低金额的强制性要求。
现行的公司设立制度采取了注册资本认缴制这一基本原则，但是在某些特定领域，譬如《证券法》就明确地设定了证券公司必须达到的注册资本最低限额。
法律依据：
《中华人民共和国证券法》第一百二十一条
证券公司经营本法第一百二十条第一款第（一）项至第（三）项业务的，注册资本最低限额为人民币五千万元；
经营第（四）项至第（八）项业务之一的，注册资本最低限额为人民币一亿元；
经营第（四）项至第（八）项业务中两项以上的，注册资本最低限额为人民币五亿元。
证券公司的注册资本应当是实缴资本。
国务院证券监督管理机构根据审慎监管原则和各项业务的风险程度，可以调整注册资本最低限额，但不得少于前款规定的限额。

[律师回复] 解析：
根据海外公司的注册程序，
首先应取一个合适的名称，经过在注册机构的查询确认该名称是否可用。
海外公司的命名方式可以选择使用英文或者中文与英文结合，但是需要注意的是，如果公司已经拥有了该名称，就无法再进行注册，同时也不能有其他公司已经使用过相同的名称。
在确认公司名称可用之后，接下来需要签署委托书以及相关协议，并且支付代理公司为您提供的海外公司注册服务费用。
在成功支付代理服务费用之后，国外公司将会着手准备公司章程以及章程细则等相关文件。
此外，还需委任海外公司的首位董事，并通知海外公司董事，同时记录股东和董事会的相关信息。
在完成上述步骤之后，由该机构代为支付第一年的政府牌照费，然后将公司章程提交至注册地的外国公司注册处进行审核注册。
通常情况下，在第二个工作日之内，境外公司注册证书便会发放。
随后，由境外公司代理人前往登记机关领取注册证书。
在收到注册文件之后，需要指定的客户签字确认，然后将该机构签署的文件副本交回，至此，整个注册过程即告结束。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第六条
设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；
不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，未取得运营许可证的网约车平台将被县级及以上出租车行业管理机构与物价主管部门进行依法纠处，每起违纪行为将依照相关条例处以5000元至10000元人民币之间的罚金；
情节特别严重者，将面临高达10000元人民币以上、30000元人民币以下的高额罚金处罚。
若违规问题涉及到刑事犯罪范畴，则将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚。
法律依据：
《网络预约出租汽车经营服务管理办法》第三十五条
网约车平台公司违反本规定，有下列行为之一的，由县级以上出租汽车行政主管部门和价格主管部门按照职责责令改正，对每次违法行为处以5000元以上10000元以下罚款；
情节严重的，处以10000元以上30000元以下罚款：
（一）提供服务车辆未取得《网络预约出租汽车运输证》，或者线上提供服务车辆与线下实际提供服务车辆不一致的；
（二）提供服务驾驶员未取得《网络预约出租汽车驾驶员证》，或者线上提供服务驾驶员与线下实际提供服务驾驶员不一致的；
（三）未按照规定保证车辆技术状况良好的；
（四）起讫点均不在许可的经营区域从事网约车经营活动的；
（五）未按照规定将提供服务的车辆、驾驶员相关信息向服务所在地出租汽车行政主管部门报备的；
（六）未按照规定制定服务质量标准、建立并落实投诉举报制度的；
（七）未按照规定提供共享信息，或者不配合出租汽车行政主管部门调取查阅相关数据信息的；
（八）未履行管理责任，出现甩客、故意绕道、违规收费等严重违反国家相关运营服务标准行为的。
网约车平台公司不再具备线上线下服务能力或者有严重违法行为的，由县级以上出租汽车行政主管部门依据相关法律法规的有关规定责令停业整顿、吊销相关许可证件。

[律师回复] 解析：
由于个人因素而导致无法按期交付房产，实属违约之举，需承担相应的罚金责任。
依据国家法规相关规定，对于尚未约定违约金具体数额或损失赔偿计算方式的商品住宅销售合同，违约金金额或损失赔偿额可参照以下标准进行估算：
若发生逾期支付购房款项的情况，其金额应为未支付的全部购买价款，参考国内人民银行所规定金融机构收取逾期贷款利息的准则进行计算；
如涉及逾期交付使用房屋的状况，其金额则可依据逾期交付使用房屋期间相关政府部门公开发布或者具有资质的房地产估价机构评定的同区域内同类型房屋租金水平来予以确认。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。