律图审稿专业委员会3轮严审

父母的房子过户给子女,哪种方式交税最少?

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2021-03-31 齐齐哈尔
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于这个问题,我的解答如下, 通过买卖过户的房产。但今后要出售,为房屋评估价格的3%。从本质上来说,只需按照地税的评估价缴纳印花税,其中最主要的是契税。如果考虑将房产留作自己居住或出租,只需要缴纳3%契税继承,并且房子面积小于140平方以下的,但是继承是要在财产所有人已经死亡的前提下才能进行,以后交易将不再产生20%的个人所得税了:理论上讲,一般来说也就是市场价格的3%:买卖的方式干脆直接,办理过户手续非常麻烦,费用也不多:赠与的方式简单便捷,继承与买卖的区别并不是很大,继承的方式费事费钱。赠与,这种方式就不太适合了,因而,可以采用此方式,通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式、公证费以及登记费等,而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税,因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税,房子交易方式距离上一次已经满5年时间。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税,一般不采用,不留麻烦,统一征收5,费用不多、契税和营业税即可。买卖,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税.6%的营业税。父母过世后,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价。第一种,是免营业税的。如果房子的面积大于140平方米的或者是距离上一次交易未满5年时间的
    全文
    12 2021-03-31
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3986位律师在线平均3分钟响应99%好评
父母的房子过户给子女,哪种方式交税最少?
一键咨询
  • 146****2041用户4分钟前提交了咨询
    大庆用户4分钟前提交了咨询
    七台河用户3分钟前提交了咨询
    佳木斯用户2分钟前提交了咨询
    鹤岗用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户1分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户1分钟前提交了咨询
    156****2174用户4分钟前提交了咨询
    佳木斯用户1分钟前提交了咨询
    154****8762用户1分钟前提交了咨询
    鸡西用户3分钟前提交了咨询
    146****6477用户3分钟前提交了咨询
    黑河用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
  • 黑河用户1分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
    144****0047用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户1分钟前提交了咨询
    168****2251用户1分钟前提交了咨询
    153****8853用户4分钟前提交了咨询
    七台河用户3分钟前提交了咨询
    大庆用户4分钟前提交了咨询
    171****5764用户1分钟前提交了咨询
    双鸭山用户2分钟前提交了咨询
    155****3362用户4分钟前提交了咨询
    148****4450用户2分钟前提交了咨询
    152****5258用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户1分钟前提交了咨询
    黑河用户1分钟前提交了咨询
    134****5006用户2分钟前提交了咨询
    佳木斯用户1分钟前提交了咨询
    136****4414用户2分钟前提交了咨询
    鸡西用户4分钟前提交了咨询
    143****7114用户1分钟前提交了咨询
    七台河用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户4分钟前提交了咨询
    大庆用户2分钟前提交了咨询
    大庆用户1分钟前提交了咨询
    133****2067用户3分钟前提交了咨询
    绥化用户4分钟前提交了咨询
    170****3812用户4分钟前提交了咨询
    135****5300用户2分钟前提交了咨询
    155****3100用户2分钟前提交了咨询
    151****8803用户2分钟前提交了咨询
    172****2640用户3分钟前提交了咨询
    152****1288用户1分钟前提交了咨询
    七台河用户2分钟前提交了咨询
    161****1238用户1分钟前提交了咨询
    132****0114用户4分钟前提交了咨询
    鹤岗用户2分钟前提交了咨询
    163****6885用户2分钟前提交了咨询
    鹤岗用户1分钟前提交了咨询
    157****4850用户1分钟前提交了咨询
    168****6821用户2分钟前提交了咨询
    大庆用户4分钟前提交了咨询
    牡丹江用户3分钟前提交了咨询
    164****7511用户2分钟前提交了咨询
    178****0211用户1分钟前提交了咨询
    佳木斯用户3分钟前提交了咨询
    鸡西用户3分钟前提交了咨询
    172****2263用户4分钟前提交了咨询
    牡丹江用户4分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户2分钟前提交了咨询
    七台河用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户3分钟前提交了咨询
    158****5082用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户1分钟前提交了咨询
    牡丹江用户4分钟前提交了咨询
    133****1802用户2分钟前提交了咨询
    175****1438用户4分钟前提交了咨询
    137****0876用户2分钟前提交了咨询
    133****1521用户4分钟前提交了咨询
    154****8201用户1分钟前提交了咨询
    153****4286用户4分钟前提交了咨询
    168****1401用户4分钟前提交了咨询
    160****6246用户1分钟前提交了咨询
    154****0354用户1分钟前提交了咨询
    鸡西用户1分钟前提交了咨询
    130****4830用户2分钟前提交了咨询
    130****6210用户1分钟前提交了咨询
    佳木斯用户4分钟前提交了咨询
    鹤岗用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户3分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户3分钟前提交了咨询
    152****1586用户3分钟前提交了咨询
    156****4733用户3分钟前提交了咨询
    136****0414用户1分钟前提交了咨询
    161****8760用户1分钟前提交了咨询
    鹤岗用户1分钟前提交了咨询
    132****2078用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户3分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户3分钟前提交了咨询
    158****1215用户2分钟前提交了咨询
    177****8551用户4分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户1分钟前提交了咨询
    164****8645用户1分钟前提交了咨询
    鹤岗用户3分钟前提交了咨询
    绥化用户1分钟前提交了咨询
    152****3655用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
南京152****3941用户4分钟前已获取解答
盐城156****1445用户4分钟前已获取解答
沭阳156****9964用户2分钟前已获取解答
父母给孩子房子哪种方式比较好
父母给予子女房产的方式究竟何者为佳将父母亲的住房传承至其子女的手中,无疑是最为经济实惠的选择。涉及到此类房产转移的过程中,主要包含了继承、赠与以及买卖这三种具体操作手法。然而从损失成本的角度来看,继承无疑是最为节约金钱且效率最高的途径,但这种方式仅适用于父母双方均已离世之后。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
父母的房子哪种方式给子女才合适
父母的房产赠予子女,最适宜的方式是通过赠与或买卖过户。生前可通过继承过户,但仅限于父母过世后。无论哪种方式,都需遵循法定程序。签署赠与或买卖合同后,准备资料、填表、缴税,最后完成产权变更登记,流程结束。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
父母房子过给子女以哪种方式最好
房产转移至子女名下有三种方式:购买、赠与和遗产继承。购买需缴纳营业税、个人所得税和契税;赠与除上述税费外还需支付公证费;遗产继承则只需支付公证费。选择最佳方式需考虑税费和个人情况。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
父母房子过给子女以哪种方式最好
房产转移至子女名下有三种方式:购买、赠与和遗产继承。购买需缴纳营业税、个人所得税和契税;赠与除上述税费外还需支付公证费;遗产继承则只需支付公证费。选择最佳方式需考虑税费和个人情况。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7725 位律师在线,高效解决问题
父母的房子哪种方式给子女才合适
如何以适宜的方式将父母的房产传承给子女若父母希望将名下房产转让予子女,则买卖或者赠与这两种方式均具有较高的效益。然而,倘若父母健在,只能选择通过遗产继承来实现过户。关于赠与或买卖过户的相关流程,首先需与受赠人签署明确的赠与或买卖合同,完成父母亲笔签名之后,递交相应的申请文件至当地房产管理局,填写详尽的表格以及存量合同。此后,房产管理局会向申请人发放回执单,并要求缴纳相关税费。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*