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代签租房合同,发生交通事故,房东要负责任吗

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2021-03-31 云南普洱
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律师解答 共1条
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    对于这个问题,解答如下, 现实生活中,有的情况下,我们可能会代房东与租客签订租房合同,那么如果租客在承租期间发生事故,代签的人需要负责吗?下面由我为大家解答。
    首先要看你代房东与房客签订租房协议,有没有经过房东授权委托,如果有,代签租房合同就是合法有效的代理行为,是不应当承担责任的,但如果案件被,或者通过司法途径解决时,你需要提供足够的证据来证明这种委托关系是存在的,比如,人证、书证等相关材料;
    其次如果没有相关材料证明你与房东之间的委托关系,或者你与房客签订租房协议时没有告诉新房客的相关事实,那么,房客是有权利你,你可能承担责任。
    最后要不要承担责任,还要看事故的发生与房屋出租行为本身有没有关系,如果是房客自己的原因引起的事故,出租一方也是不需要承担责任的。
    法律依据:
    《城市房屋租赁管理办法》第二十一条
    出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的。应当承担赔偿责任。
    租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
    全文
    6 2021-03-31
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[律师回复] 解析:
对于事故中的主要责任方来说,他们无疑在引发此次事件的众多因素中扮演了举足轻重的角色。在此情况下,他们将被要求承担大部分甚至是绝大部分的责任。例如,在涉及到赔偿金的问题时,主要责任方可能需要支付高达60%至90%的赔偿金。
此外,他们还可能会面临更为严重的行政处罚。相较之下,次要责任方的过失对事故的影响程度相对较低,因此他们所承担的赔偿份通常在10%至40%之间,同时所承受的行政处罚也会相应减轻。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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