先履行抗辩权，再履行合同解除权，合同是什么意思

[律师回复] 解析：
倘若在强行实施之后仍旧无法获取应有的资金补偿，那么便可以采取其他的执行方法，比如将失信责任者的信息纳入到失信被执行人名单中、对其进行高消费限制等等。假如被执行人确实没有足够的履行能力，法院可以暂时停止执行程序，待到被执行人具备了相应的履行能力时，再随时启动恢复执行程序。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百五十五条
被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境。在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。

[律师回复] 解析：
在满足构成不可抗力所必备的要素且全部具备其适用环境的前提条件时，即使合同主体物（如法人、自然人等）已经死亡，亦可视之为不可抗力事件。通常情况下，判定此类事件是否构成不可抗力，我们需依次审视以下几点要素：
首先，该不可抗力事件是否完全符合不可抗力的构成标准；
其次，检验此类事件是否存在于适用不可抗力的前提条件之中；
紧接着，我们需要判断合同当事人的离世是否属于不可预知的突发状况；
最后，我们还需确认合同当事人的离世是否是不可避免且无法通过人为手段加以克服的。
法律依据：
《民法典》第一百九十四条
在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：
（一）不可抗力；
（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权；
（三）继承开始后未确定继承人或者遗产管理人；
（四）权利人被义务人或者其他人控制；
（五）其他导致权利人不能行使请求权的障碍。
自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

[律师回复] 解析：
"先还本后付息"是我国社会中约定俗成的债务偿还规范之一，根据这种规范，贷款的本金作为主债权人应被视为债务人首要且优先保护的财物权益；因此，在执行过程中，应该先将所有的本金归还给借款人，然后再开始计算和支付利息。
法律依据：
《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条
本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。
经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。
第二条
出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条
等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
当事人持有的借据、收据、欠条
等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。
被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。
第二十四条
借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。
自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。
除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。
第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

[律师回复] 解析：
在签署调解协议之后，通常情况下便无法提起诉讼。
然而，若双方当事人之任意一方可主张在达成赔偿协议之时存在重大误解或明显不公现象，或者存在欺诈行为、受到胁迫而签订该协议，则可向法院提出申请，请求撤销此份协议，并由法院依据相关法律法规重新作出裁决。倘若法院经查证后确认事实确如所述，便有可能判定撤销原协议。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
在完成房屋产权过户之后，您可以立即开始着手办理新的过户手续，但这可能涉及向政府缴纳营业税等相关费用。以下为详细的过户流程介绍：
首先，若未通过房地产中介进行房产证过户，则需在合同中明确规定各项条款以及违约责任；
其次，在签署合同时，卖方房产证上的所有人（如已婚，则需夫妻双方共同出席并签字）均应在场。第三步，在准备齐全所需申请材料后，前往当地房产管理局，填写相关表格与一份存量合同，其中存量合同中的金额必须与先前签订的合同保持一致。第四步，将所有房产过户的申请材料提交至房产管理局后，该机构将会提供一张回执单给您，请按照回执单上所注明的日期前往税务机关缴纳相应税费，通常整个过程大约需要十五个工作日方可完成。
最后，在成功缴纳完所有税费后，您即可领取到新的房产证。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
关于签署的赔偿协议未被履行的处理方式主要包括以下几个方面：若协议中已做出明确约定，则需按照约定履行义务；若协议中并无相关规定，当事人双方可进行友好协商解决；如经协商仍无法达成共识，可考虑寻求第三方机构介入，进行调解；调解无果的话，当事人还有权诉诸法律，通过司法途径维护自身合法权益。在签署赔偿协议时，如果涉及到仲裁协议或者仲裁条款，也可以选择向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 解析：
在房产继承之后，若决定再次进行交易，所应支付的相关税费包括以下内容：
首先为房款的0.05%作为印花税；
其次，房款需缴纳3%至5%不等的契税；
同时，对于所有全额交易的房屋，应向税务机关依法缴纳5.5%的营业收益税金（如果该房产过户手续办理已满五年且属于普通住宅类型，则继承后再次交易无需另行缴纳此项费用）；再次，从交易中产生的利益盈余部分将被征收20%的个人财产所得税收或以房款1%计算的个人财产转让税（但如果该房产过户手续办理已满五年并且属于业主唯一住房的情况下，可以免除此笔税费）；
最后，还需支付3元每平米的交易手续费、1.36元每平米的测量绘图费用以及200元的产权登记和证书颁发费用。
法律依据：
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

[律师回复] 解析：
在当事人自愿达成和解协议之后，他们仍可选择向警方报案并请求公安机关交通管理部门进行进一步处理。具体是否需要承担相应责任则须依据案件的客观事实与证据来决定。公安机关交通管理部门应根据各方当事人在引发道路交通事故过程中所起的作用及过错的严重性，依法确定其各自应负的法律责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十四条
对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
请您耐心等待十五个工作日之后。在此情形之下，若房产未负担任何贷款，房产过户手续成功办理完毕后需经过十五个工作日后，方能告竣房管局的内部档案整理工作，以及完成对房产信息的公开披露。届时，房产所有权人便可通过房管局内部网络查询到该房产已处于正常交易状态，这也就意味着现有的所有权人得以再次将其进行出售并完成过户手续。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

[律师回复] 解析：
不得准予保释者即需执行刑事拘留措施。保释，在我国法律上被称为“取保候审”，其含义为侦查机关要求犯罪嫌疑人提供担保人或缴纳保证金，同时出具保证书以确保其不会逃匿或阻碍侦查活动的实施，且必须随时接受传唤并按时出庭。这种强制性措施适用于以下几种情况：可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；可能会被判处有期徒刑以上刑罚但若不予以逮捕则不会对社会造成危害的；患有严重疾病、正处于孕期或哺乳期的；由于无法在法定侦查羁押、审查起诉期限内完成案件审理工作而需要继续侦查或审查起诉的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在刑事辩护过程中，所谓无罪辩护的结果主要表现为以下两种情况：
首先，当公诉方获得法庭的支持后，被告人便可能面临着被判定有罪的结局；
其次，倘若辩护方的观点能被法庭所采纳，那么被告人将有幸被裁定为无罪。
然而，必须指出的是，由于在绝大多数情形下，涉及到公诉的刑事案件在证据力度上往往对被告人极为不利，
因此，如果辩护律师仅仅一味地坚持无罪辩护策略，实际上对于被告人而言将会产生极大的负面影响。
因此，在实际操作中，律师在审阅完案件卷宗之后（而被告人并没有权利查看这些材料），通常会建议被告人选择有罪辩护策略。在刑事案件中，法院的判决书将明确作出有罪或无罪的决定，若未作出定罪判决，那么您便是无罪的，无需担忧案底问题。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。

[律师回复] 解析：
若辩护律师认为犯罪嫌疑人所主张的其自身无罪的解释并不合理、充分，抑或是经全面审阅相关案卷材料后发现公诉机构所提供的证据链条确实完整且有力，证明被告人有罪的要素充分明晰，同时认为犯罪嫌疑人未能将案件的真实情况诚实地告知其辩护律师，在此种情况之下，辩护律师有权根据法律规定，做出拒绝继续为该名被告人辩护的决定。
然而，在犯罪嫌疑人坚决否认其罪行的前提条件下，辩护律师进行有罪辩护是不符职业道德和法律规范的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十五条
辩护人的责任是根据事实和法律，提出证明犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的合法权益。这是对辩护人辩护职责的规定。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律制度之规定，若抗诉获得成功，则负有责任的法官将会受到相应处罚；而在整个法院系统中，上下级法院间形成的关系为相互监督制衡。对于下级法院的法官而言，他们在面临抗诉案件时可能会感到不满，因为这将直接影响到其个人在本年度的业绩评估与考核结果。
然而，相较之下，上级法院的法官通常更倾向于审理抗诉案件，原因在于此类案件对其个人的业绩评估只会产生积极的推动作用，而不会带来任何负面影响。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百二十条
人民检察院提出抗诉的案件，人民法院再审时，应当通知人民检察院派员出席法庭。

[律师回复] 解析：
在民事诉讼中，被告人可依法行使自我辩护权。
依据我国相关法律法规之规定，自行辩护乃是被告人针对控诉进行自我答辩的合法诉讼手段，而辩护权则为每一位公民、个体以及每一名犯罪嫌疑人、被告人所享有的基础性权益。
法律依据：
《民事诉讼法》第十二条
人民法院审理民事案件时，当事人有权进行辩论。
第一百四十四条
法庭辩论按照下列顺序进行：
（一）原告及其诉讼代理人发言；
（二）被告及其诉讼代理人答辩；
（三）第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；
（四）互相辩论。
法庭辩论终结，由审判长或者独任审判员按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

[律师回复] 解析：
在审判结果生效后展开的再审程序，通常由作出该裁判的法院负责处理。
然而，若审理的事项涉及其单位利益，则再审工作将交由作出最终判决的法院的上级法院承受。
根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当当事人对已经取得法律效力的判决或裁决持有异议时，可以向裁判所在的上一级人民法院提出再审申请；如涉及到由众多当事人组成的群体诉讼或是以法人作为当事人的情况下，同样亦可向初审法院提交此类申请。
在此值得一提的是，不论何种情况，当事人的再审请求不会影响判决和裁定的执行过程。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百九十九条当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审;当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。

[律师回复] 解析：
在提起刑事诉讼申诉方面，当事人既可以向其所属地区位更高的上一级人民法院提交申请，也可选择向原审人民法院直接提出。
一旦人民法院接收到对诉讼的申诉请求，有义务进行深入的审查工作，如若发现申请申诉的理由具备必要的条件，则需根据实际情况决定是否进行再审程序或提出强烈的反诉。
法律法规明确规定，任何符合申诉绝对标准的个体——包括当事人本人及法定代理人和近亲者等，皆有权向人民法院提交申诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百五十二条
当事人及其法定代理人、近亲属，对已经发生法律效力的判决、裁定，可以向人民法院或者人民检察院提出申诉，但是不能停止判决、裁定的执行。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百五十三条
当事人及其法定代理人、近亲属的申诉符合下列情形之一的，人民法院应当重新审判：
（一）有新的证据证明原判决、裁定认定的事实确有错误，可能影响定罪量刑的；
（二）据以定罪量刑的证据不确实、不充分、依法应当予以排除，或者证明案件事实的主要证据之间存在矛盾的；
（三）原判决、裁定适用法律确有错误的；
（四）违反法律规定的诉讼程序，可能影响公正审判的；
（五）审判人员在审理该案件的时候，有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。

[律师回复] 解析：
在代理行为中，涉及到特定利益与事项的相关方（通常称之为利害关系人）成为代理人，往往能更为有效地维护其所代表的权益。
原因在于此类相关方与委托人之间存在紧密且直接的联系，由此他们能够深入理解和精准把握委托人的需求及期望，进而在处理相关事宜时更具代表性。
举个例子来说明，在企业内部环境下，员工身为具有实质性的利害关系人，对企业的运营状况和未来发展起着决定性的作用，故此他们可以更为出色地代表企业的整体利益，为整个组织制定切实可行的决策。
同样地，在国家政策的制定过程中，政府官员作为利害关系人，他们对社会大众的需求和诉求了如指掌，因此能够更为精准地代表广大民众的立场，为公民群体做出深远重大的决策。
利害关系人成为代理人不仅能提升决策透明度，还能增强公平性。
将利害关系人群体视为代理人，他们在涉及到的事务上具备更全面、更深刻的认识和理解，从而有能力为决策过程输入更多的信息和建议，极大地提高了决策透明度。
并且，这些代理人的决策和行为会受到密切的监控和约束，相比起外部的代理人，他们更易于接受其他利害关系人的监督和制约，降低了产生道德风险的可能性，进一步提升了决策的公允性。
然而，尽管利害关系人作为代理人具有众多优势，却仍存在许多潜在的问题和风险。
首先，利益冲突是无法回避的事实。
由于利害关系人在决策进程中不可避免地与其他相关者产生利益冲突，有可能在某些时刻采取偏颇的态度做出决策，而非完整无缺地代表委托人的权益。
例如，在企业管理层面，如果管理者作为利害关系人，由于个人利益的驱使，他们可能会制定出损害员工或者投资方利益的决策，从而引发利益分配的不平等现象。
其次，缺乏客观性和公正性也是现实存在的。
由于利害关系人的决策和行动与自己密切相关，他们的立场和观念很可能受到主观偏见的影响，从而难免出现缺乏客观性和公正性的情况，如在政府政策制定过程中，政府官员作为利害关系人，政治因素对其实施可能造成很大的干扰，导致他们无法完全代表公众的利益。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。
下列人员可以被委托为诉讼代理人：
1、律师、基层法律服务工作者；
2、当事人的近亲属或者工作人员；
3、当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
当事人可以委托一至二人作为诉讼代理人起诉离婚，但必须向人民法院提交由当事人签名或者盖章的授权委托书，并必须记明委托事项和权限。

[律师回复] 解析：
在股权质押理论中，质押人拥有对出质股权享有的优先受偿权。
此种优先受偿权主要体现为以下三个方面：
首先，质权人具有在其它债权人间获得位于首位清偿的权利；
其次，质权人有权在同等规模的质押请求中获优优先受偿权；
最后，对于出质股权的自然孳息流动，质权人同样具有优先受偿权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百三十六条
债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 解析：
在劳动仲裁过程中，若裁决结果被认定为不予受理的情况，则无法再次申报仲裁。
对于仲裁案件，倘若劳动仲裁委员会予以了否定性的处理，应依法为涉案当事方签发不予受理通知书。
在收到该通知后，当事人有权依据此文件，径直行使向法院提起上诉的权利。
另外，如若劳动仲裁部门拒绝出具书面的不予受理通知，抑或逾期还没有做出合理的决策，当事人同样享有就此次劳动争议问题，直接向有管辖权的人民法院起诉的权利。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十九条
劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知申请人；认为不符合受理条件的，应当书面通知申请人不予受理，并说明理由。
对劳动争议仲裁委员会不予受理或者逾期未作出决定的，申请人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
提起抗诉的资格条件主要包括以下五项要素：
首先，如果人民法院采取了自行收集的证据而没有进行庭审质证就以此为依据作出裁判，那么这种情况下就存在错误裁判的可能，从而构成抗诉申请的前提条件之一；
其次，倘若人民法院没有采纳法庭之前已经搜集且经过庭审质证的具有效力的证据，仅仅因为被告推翻了原先的供词而做出判决无罪或改变事实认定这样的错误裁判的话，也可以作为提出抗诉申请的理由；
再次，如果人民法院在审判活动中严重违反法定诉讼程序，甚至审判人员在审理案件进程中有贪污受贿、徇私舞弊等不当行为，严重影响到公正性的裁判结果时，同样可以成为提出抗诉申请的依据；接着，判决、裁定中的事实认定或适用法律有误，即使量刑并未至畸轻畸重，但社会影响恶劣者，亦可被视为抗诉申请的情形之一；
最后，若因重要事实、法定情节辨识错误导致错判，或判决、裁定将犯罪性质辨认失误，很可能对司法实践产生负面效应者，同样也是提出抗诉申请的充分理由。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百三十六条
第二审人民法院对不服第一审判决的上诉、抗诉案件，经过审理后，应当按照下列情形分别处理：
（一）原判决认定事实和适用法律正确、量刑适当的，应当裁定驳回上诉或者抗诉，维持原判；
（二）原判决认定事实没有错误，但适用法律有错误，或者量刑不当的，应当改判；
（三）原判决事实不清楚或者证据不足的，可以在查清事实后改判；也可以裁定撤销原判，发回原审人民法院重新审判。
原审人民法院对于依照前款第三项规定发回重新审判的案件作出判决后，被告人提出上诉或者人民检察院提出抗诉的，第二审人民法院应当依法作出判决或者裁定，不得再发回原审人民法院重新审判。