空置房物业费问题空置房物业费物业公司不给减免合法吗

[律师回复] 解析：
涉及物业纠纷的催款行为具有中断诉讼时效的法律效力；
在诉讼时效因以上行为被成功中断后，相关时效将会进行重新计算，先前所累积的时效也将随之消失，由此，只要在规定期限内通过向法院提起诉讼，便可依法有效地维护自身的胜诉权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十五条
有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：
（一）权利人向义务人提出履行请求；
（二）义务人同意履行义务；
（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

[律师回复] 解析：
1.无论是申请人自行申请进行的财产保全，还是法律规定为例外情形下必须透过人民法院裁定实施的财产保全，均应严格遵循法定程序和要求，通知申请人提供相应且符合法律法规的担保。
2.有必要强化人民法院依据自身职权主动采取财产保全措施的力度，确保其保全措施的有效性和公正性。
3.在执行财产保全的过程中，应对申请人申请财产保全所涉之财产进行严格的审核与评估，坚决禁止不当保全无辜第三人财产的情况出现。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百零三条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；
当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；
裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

[律师回复] 解析：
为顺利实施担保物权，必须向相关司法机构提交以下五个方面的实质性资料
1、应出具详尽的书面申请，申述书内须涉及申请人与被申请人的全名或法定名称、详细的通讯地址及联系方式等关键性的个人及团体信息，同时表述清楚具体的申请事项、事实根据以及相应的法律依据；
2、需提供充分的证据以证明担保物权确实存在，这些证据包括主合同、担保合同、抵押登记证明或者他项权利证书，以及权利质权的权利凭证或者质权出质登记证明等；
3、需提供充分的证据以证明实现担保物权的条件已经成熟；
4、需对担保财产的当前状况进行详细的描述；
5、如司法机关认为有必要，还需提交其他相关的补充材料。
在实际操作过程中，还可能需要申请人提供身份证明文件等相关材料。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十八条
申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。
仲裁申请书应当载明下列事项：
(一)劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
(二)仲裁请求和所根据的事实、理由；
(三)证据和证据来源、证人姓名和住所。
书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会记入笔录，并告知对方当事人。
提供担保，不提供担保的，驳回申请。

[律师回复] 解析：
1.一户一宅制度：
根据我国现行法律法规，农村居民家庭仅能够拥有一处宅基地，并且宅基地的总面积应不超出省、自治区、直辖市政府所规定的标准。
同时，农村地区重建或新建住房时亦需遵循“一户一宅”的规定，即将原先的住宅拆除后进行重新建设。
2.符合村庄整体发展规划：
农村进行建房改造时必须要与村庄的整体发展规划相适应，需要按照相关规定走正规的审批程序，并取得宅基地使用权证书以及规划许可证等必要证件，并在此基础上优先考虑使用原有宅基地及村内闲置土地资源。
3.无翻修历史纪录条件：
在农村住房涉及诸多复杂问题，尤其是家族规模较大的情况下，
然而，这并不意味着住房质量就不会出现任何问题。
因此，原则上宅基地上的每套房屋均被允许进行一次翻建。
若您尚未进行过翻建，仍可向相关部门提出申请。
4.具备合法翻建手续：
为加强对宅基地建设的规范化管理，我国已实施统一的政策规定。
所有重建或翻建的房屋，均须经过相关部门的严格审批，未经批准严禁擅自进行房屋翻建。
因此，唯有获得审批手续，方能确保房屋翻建过程中的安全性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。
对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

[律师回复] 解析：
若房产存在品质瑕疵问题，双方可先行进行调解加以妥善解决。
在此阶段内，即便房屋仍在保固期限内，开发企业亦应对其暴露于瑕疵中的工程部位履行妥善的修复义务。
倘若业主选择自主维护房屋，所产生的相关修缮费用也应力求由开发方来全额承担。
而针对房屋出现的更为复杂的品质问题，解决方案则需依据实际情况，进行深入分析并制定相应策略。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
依据交通法规规定，在上路行驶的机动车内必须附有经过验证且合格的检验标志和保险标志，同时还需随车携带行车证以及机动车驾驶证。
违法者将面临一次性扣除1分的处罚。
此外，在驾驶机动车上道路行驶时，务必按照规定要求悬挂机动车号牌，放置检验合格标志与保险标志，并且要确保随时能够携带好机动车行驶证。
法律依据：
《道路交通安全法》第十一条
驾驶机动车上道路行驶，应当悬挂机动车号牌，放置检验合格标志、保险标志，并随车携带机动车行驶证。
机动车号牌应当按照规定悬挂并保持清晰、完整，不得故意遮挡、污损。
任何单位和个人不得收缴、扣留机动车号牌。

[律师回复] 解析：
对于未成年人所实施的盗窃犯罪行为，应依据不同年龄阶段予以区分和惩罚措施。
首先，若涉及到不满十六周岁的未成年人涉案盗窃，司法机关将不予作出刑事判决，但是需由其父母或其他法定监护人对其进行严格监管及管束，实际情况需要时，也可以依法采取专门的矫治教育措施。
其次，当涉及年满十六周岁的未成年人实施盗窃犯罪时，将按照以下量刑标准予以从轻或减轻处罚：
（1）盗窃金额达到较大程度的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚，同时还可能被判处罚款。
（2）若盗窃金额巨大或存在其他严重情节的，将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚，同时还可能被判处罚款。
（3）若盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节的，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的处罚，同时还可能被判处罚款或没收财产。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
关于食用零食中发现异物的赔偿事宜，具体规定如下：
首先，消费者在购买食品后发现其中含有异物，有权向商家提出索赔请求，要求其支付商品价格的十倍作为赔偿金，或根据实际损失情况，给予三倍的赔偿款。
其次，若增加赔偿的金额尚未达到一千元，则应按照一千元的标准进行赔偿。
此外，对于食品经营者销售不符合质量标准的产品而导致人身伤害、财产损失或其他不良后果的，必须依照法律法规承担相应的赔偿责任。
最后，当生产经营者面临财产不足以同时承担民事赔偿责任以及缴纳罚款、罚金的困境时，应当优先承担民事赔偿责任。
法律依据：
《食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
若离职之后公司所发生之问题源自于任职期间员工的重大过失导致的损失，且此种行为违反了用人单位内部规章制度，那么该员工理应为此承担相应责任。
在此情况下，用人单位将保留向其追偿的权利；
倘若公司尚未对该员工进行工资结算的话，则由其所引发的损失可从工资中予以扣除。
法律依据：
《劳动合同法》第五十条
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

[律师回复] 解析：
涉及利用婚姻关系获取财务利益之行为的相关法律规定所可能导致的后果包括：
（1）如果涉案金额达到特定规模，将被认定为犯罪行为，可能面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚，以及相应的罚金；
（2）若涉案金额规模较大或存在其他恶劣情节，将面临三至十年不等的有期徒刑及罚金的处罚；
（3）而在极端情况下，涉案金额特别巨大或存在其他极其恶劣的情节时，则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
关于“买卖婚姻”与“借婚姻索取财物”这两种行为之间的主要区别可以归纳为以下几点：
首先，在买卖婚姻中，男女双方对于缔结婚姻的意愿并不真实；
其次，买卖婚姻的实际操作者往往并非男女双方本人，而是由他们之外的第三方进行操控；
最后，根据相关法律法规，买卖婚姻属于无效婚姻范畴。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规，对于构成行贿罪的案件，以下情况将视为自首情节予以认定：
首先，被告人在积极主动投案并随后供述其所涉及主要罪行的情节下，可以被确认为属于自首行为；
其次，在受贿人向司法机构举报指控行贿人存在行贿罪行的情况下，侦查机关在尚未对该行贿人实施强制措施之前，倘若该犯罪嫌疑人能够在司法机关的劝导和教育之下，如实交代自己的罪行，那么这同样可以被认定为自首行为；
最后，如果行贿人在被侦查机关采取强制措施之后，能够如实供述侦查机关尚不掌握的其他行贿罪行，那么这种情况亦可被认定为自首行为。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
当电脑产品出现质量问题时应采取以下措施进行妥善处理：
首先应当立即与生产厂家取得联系，针对问题进行深入探讨并寻求双方均可接受的解决方案。
其次，您还可以选择向消费者权益保护组织提出投诉。
在此过程中，请务必妥善保管好购买凭证以及相关质量受损的证据，以便于得到消费者权益保护组织的有力支持。
关于向消费者权益保护组织投诉的具体流程如下：
首先，投诉的时效性至关重要。
根据相关法律法规的明确规定，消费者在遇到争议后有两年的时间内可以向消费者权益保护组织、行政管理部门等机构进行投诉或申诉。
其次，消费者可以选择以书面或者口头的方式向消费者权益保护组织进行投诉。
若由于工作学习繁忙无法亲自前往消费者权益保护组织进行投诉，也可以选择通过书面投诉的方式，将相关材料邮寄至该组织。
最后，对于某些涉及到需要消费者权益保护组织现场见证商品质量问题的投诉案件，消费者则需亲自前往消费者权益保护组织所在地进行投诉。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十一条
各级人民政府应当加强领导，组织、协调、督促有关行政部门做好保护消费者合法权益的工作，落实保护消费者合法权益的职责。各级人民政府应当加强监督，预防危害消费者人身、财产安全行为的发生，及时制止危害消费者人身、财产安全的行为。
第三十二条
各级人民政府工商行政管理部门和其他有关行政部门应当依照法律、法规的规定，在各自的职责范围内，采取措施，保护消费者的合法权益。有关行政部门应当听取消费者和消费者协会等组织对经营者交易行为、商品和服务质量问题的意见，及时调查处理。
第三十三条
有关行政部门在各自的职责范围内，应当定期或者不定期对经营者提供的商品和服务进行抽查检验，并及时向社会公布抽查检验结果。有关行政部门发现并认定经营者提供的商品或者服务存在缺陷，有危及人身、财产安全危险的，应当立即责令经营者采取停止销售、警示、召回、无害化处理、销毁、停止生产或者服务等措施。
第三十四条
有关国家机关应当依照法律、法规的规定，惩处经营者在提供商品和服务中侵害消费者合法权益的违法犯罪行为。
第三十五条
人民法院应当采取措施，方便消费者提起诉讼。对符合《中华人民共和国民事诉讼法》起诉条件的消费者权益争议，必须受理，及时审理。

[律师回复] 解析：
按照相关规定，地方警察机关在进行物品价值评估工作时，通常需要花费整整三十天时间。
如果评估事项较为复杂、疑难或特殊，涉及到了技术难题或检测过程需要较长的时间来处理，经过机构负责人的批准后，完成评估的期限可以适当予以延长，但是这个最长的延长时间也不能超过三十个法定工作日。
对于司法鉴定机构而言，他们与委托方如果就完成评估的具体期限另有其他约定的话，则需遵循双方签署的协议条款执行。
法律依据：
《公安机关办理行政案件程序规定》第九十七条
办案人民警察应当对鉴定意见进行审查。
对经审查作为证据使用的鉴定意见，公安机关应当在收到鉴定意见之日起五日内将鉴定意见复印件送达违法嫌疑人和被侵害人。
医疗机构出具的诊断证明作为公安机关认定人身伤害程度的依据的，应当将诊断证明结论书面告知违法嫌疑人和被侵害人。
违法嫌疑人或者被侵害人对鉴定意见有异议的，可以在收到鉴定意见复印件之日起三日内提出重新鉴定的申请，经县级以上公安机关批准后，进行重新鉴定。
同一行政案件的同一事项重新鉴定以一次为限。
当事人是否申请重新鉴定，不影响案件的正常办理。
公安机关认为必要时，也可以直接决定重新鉴定。

[律师回复] 解析：
在人民银行关于铲除非法集资活动的相关规定中，对由于此类违法行为所导致的债权人与债务人之间所形成的债权债务关系，将由涉足于非法金融业务的相关机构承担起全面清理及清偿的责任。
一旦针对非法金融机构的取缔决定得到公布，便应由该机构的批准部门、主管单位或组建单位承担起组织清理清退其所涉及到的债权债务的职责；
若以上三者均不存在，则由非法金融机构所在地区政府负责组织开展清理清退工作。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于衣物三包服务承诺的具体条款包括如下几个方面：
首先，在消费者购买相关商品之后的七个自然日内，如若所购衣物的吊牌尚未被拆解、亦未曾经过试穿或者清洗等任何形式的处理，且出现尺寸不符合自身需求的情况，均可以享受无条件的更换服务；
其次，当消费者打开商品包装并进行检查时，如果发现衣物存在严重的开线现象、变形状况、颜色分布不均、有明显的破损痕迹以及油污污染等问题，同样可以获得相应的更换服务；
最后，在消费者购买相关商品之后的七个自然日内，首次按照正常的洗涤方式对衣物进行清洁护理过程中，如若发现衣物存在严重的褪色现象、变形情况，并且经过专业机构的检测验证后确认属实，也可以享受到相应的更换服务。
法律依据：
《消费者权益保护法》第十条
消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。

[律师回复] 解析：
当借款方未能履行债务时，作为债权人的您有权要求他们尽快偿还债务；
然而，若对方仍持拒绝态度，您便可选择适时地向当地人民法院提交支付令申请，或直接发起民事诉讼程序，以确保您的合法权益得到保护。
在此过程中，您需特别关注以下几个关键要点：
首先，原告必须是与案件存在直接利益关系的主体；
其次，起诉对象即被告应当明确无误；
此外，您还需提出具体的诉讼请求以及相关的事实依据和法律理由。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
在实际生活中，当涉及到房屋交易纠纷时，通常面临三种解决方式。
即：
首先，通过协商途径予以妥善处理。
纠纷发生后，相关各方均可自主发起协商流程以求妥善解决纷争；
其次，行政机关亦有权行使职权以解决争议。
买卖双方中的任何一方可向行政机关提出申诉请求，行政机关将依据其管辖权限对该事项进行审查并根据相关法律法规及行政规章做出相应的行政裁决；
最后，仲裁或诉讼程序也是解决此类纠纷的有效手段之一。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
当在网络上购买商品后，若快递未能在规定的时限内送达且未进行及时更新，则可向相关部门投诉；
反之，若是快递未能按时送达且未遵守双方当事人对交付日期所达成的协议约定，这种行为便构成了合同违约，消费者有权要求卖家承担相应的违约责任。
法律依据：
《快递市场管理办法》第二十条
在快递服务过程中，快件（邮件）发生延误、丢失、损毁和内件不符的，经营快递业务的企业应当按照与用户的约定，依法予以赔偿。
企业与用户之间未对赔偿事项进行约定的，对于购买保价的快件（邮件），应当按照保价金额赔偿。对于未购买保价的快件（邮件），按照《中华人民共和国邮政法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律规定赔偿。

[律师回复] 解析：
即便在发生了致人死亡的交通事故且有刑事谅解书的情况下，刑事责任的追究依旧是不可避免的。
在肇事司机已然构成交通肇事罪的严峻现实中，受害人家属所提供的刑事谅解书或许能够适度减轻司法部门对犯罪嫌疑人的惩处力度，然而这并不意味着刑事谅解书具备豁免刑事处罚的法定效力。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在法律框架下，侵占行为所针对的客体既包括金钱财产等物质财富，同时也涵盖了其他形式的权益。
根据相关规定，侵占罪的具体表现形式主要包括以下两种情况：
第一种是将原本属于他人代为保管的财物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时当事人拒绝归还该财物；
第二种则是将他人遗失或埋藏的物品非法占有，同样需要满足涉案金额较大以及当事人拒绝交出这两个条件。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。