律图审稿专业委员会3轮严审

房产租房期满怎么加租金

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2021-04-01 新疆省直辖
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家规定的标准,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件,应另订租赁合同,将新条件写进去,将原已届满的期限变更为新约定的期限,并向房管部门登记备案。
    新租赁合同成立后,当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时,就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后,出租人提出收取押租或其他额外费用,妨碍承租人居住使用,或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠),则对方可以提出解除租赁合同,并要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。
    全文
    13 2021-04-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6122位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产租房期满怎么加租金
一键咨询
  • 140****4430用户4分钟前提交了咨询
    138****7175用户3分钟前提交了咨询
    和田用户2分钟前提交了咨询
    喀什用户1分钟前提交了咨询
    175****4237用户1分钟前提交了咨询
    165****8405用户1分钟前提交了咨询
    174****0181用户1分钟前提交了咨询
    阿克苏用户2分钟前提交了咨询
    昌吉用户3分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户1分钟前提交了咨询
    152****3007用户4分钟前提交了咨询
    伊犁用户4分钟前提交了咨询
    137****0107用户1分钟前提交了咨询
    163****7458用户1分钟前提交了咨询
    175****2181用户3分钟前提交了咨询
  • 148****6310用户1分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户1分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户3分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户2分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户3分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户3分钟前提交了咨询
    131****3550用户1分钟前提交了咨询
    142****4408用户1分钟前提交了咨询
    135****5206用户2分钟前提交了咨询
    130****4582用户2分钟前提交了咨询
    塔城用户4分钟前提交了咨询
    175****8235用户2分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户2分钟前提交了咨询
    昌吉用户2分钟前提交了咨询
    178****2628用户2分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户1分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户1分钟前提交了咨询
    171****2471用户1分钟前提交了咨询
    163****1712用户4分钟前提交了咨询
    和田用户1分钟前提交了咨询
    146****1745用户3分钟前提交了咨询
    171****1338用户2分钟前提交了咨询
    152****1712用户3分钟前提交了咨询
    哈密用户1分钟前提交了咨询
    阿克苏用户2分钟前提交了咨询
    哈密用户3分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户3分钟前提交了咨询
    喀什用户2分钟前提交了咨询
    塔城用户2分钟前提交了咨询
    153****0381用户3分钟前提交了咨询
    140****1573用户4分钟前提交了咨询
    160****0436用户1分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户2分钟前提交了咨询
    167****4048用户2分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户1分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户3分钟前提交了咨询
    石河子用户1分钟前提交了咨询
    137****2712用户1分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户1分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户3分钟前提交了咨询
    133****0105用户3分钟前提交了咨询
    153****7118用户3分钟前提交了咨询
    和田用户4分钟前提交了咨询
    151****6274用户1分钟前提交了咨询
    145****2306用户2分钟前提交了咨询
    148****3778用户4分钟前提交了咨询
    喀什用户2分钟前提交了咨询
    162****4852用户4分钟前提交了咨询
    146****1151用户2分钟前提交了咨询
    喀什用户3分钟前提交了咨询
    163****6838用户4分钟前提交了咨询
    150****5247用户2分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户1分钟前提交了咨询
    134****8772用户2分钟前提交了咨询
    153****4766用户1分钟前提交了咨询
    132****8565用户2分钟前提交了咨询
    148****1818用户1分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
    133****1040用户1分钟前提交了咨询
    170****7364用户3分钟前提交了咨询
    塔城用户1分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户1分钟前提交了咨询
    喀什用户4分钟前提交了咨询
    177****2247用户1分钟前提交了咨询
    171****3700用户2分钟前提交了咨询
    塔城用户1分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户4分钟前提交了咨询
    175****0255用户2分钟前提交了咨询
    143****6566用户3分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户2分钟前提交了咨询
    174****6116用户4分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户1分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户3分钟前提交了咨询
    石河子用户3分钟前提交了咨询
    伊犁用户4分钟前提交了咨询
    154****5336用户4分钟前提交了咨询
    131****1742用户2分钟前提交了咨询
    134****3601用户1分钟前提交了咨询
    151****2313用户3分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州180****6452用户2分钟前已获取解答
泰州188****9725用户3分钟前已获取解答
盐城152****7058用户2分钟前已获取解答
租赁期内房东加租金怎么办
在租赁期间,房东需要提高租金必须经过租客的同意,否则构成违约。如果租客不接受的话,租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的,租客可以追究房东根本性违约的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
危险驾驶罪法定加重情节有哪些
[律师回复] 解析:
涉及到危害公共交通安全的危险驾驶罪中,当具备以下七项特定情况之一时,应从严惩治:
第一,存在严重违法交通法规现象,包括严重超员、超载及超速驾车、无驾驶资质驾驶机动车辆以及使用伪造或篡改的机动车牌照等;
第二,发生交通事故且责任人承担全部或主要责任,或者肇事后逃逸,但尚未构成其他犯罪的;
第三,驾驶载客运营机动车的;
第四,逃避公安机关依法检查,或者拒绝、阻碍公安机关依法检查尚未构成其他犯罪的;
第五,血液中的酒精浓度达到每百毫升200毫克以上的;
第六,曾因饮酒后驾驶机动车受到过行政处罚或者刑事追究的,以及其他符合从重处罚条件的情形。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋租赁期未满不想租了租金退吗?
房屋租赁期未满不想租了租金是否要退就要看合同中是如何约定的,有约定的就可以按约定来进行处理,如果没有约定的就可以直接与房东协商,看是否可以退租,如果造成房屋的损坏这是要承担相应的赔偿金。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租赁期内房东加租金怎么解决
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于租赁期内房东加租金怎么解决的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
如抢劫罪加从犯要判多久
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,抢劫罪的从犯需承担相应的刑事责任,量刑标准为三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。在此基础之上,对于犯罪情节较轻或社会危害程度相对较低的从犯,应当给予从轻、减轻甚至免于处罚的宽大处理。具体而言,这种情况可能包括:入户抢劫、在公共交通工具上实施抢劫行为,或者累积多次进行抢劫或者抢劫金额达到巨大规模等严重情况。在这些情况下,从犯将面临更为严厉的惩罚,即十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,同时还需要缴纳罚金或者被没收个人财产。
然而,即使在这样的情况下,从犯仍然可以获得从轻、减轻或者免于处罚的机会,这取决于其犯罪情节和社会危害程度。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
贪污罪受贿罪共同犯罪需要满足哪些条件
[律师回复] 解析:
首先,从犯罪主体层面上来看,贪污罪中的至少有一名被告应为公职人员。作为一种针对性极强的职务犯罪类型,贪污罪的承担者被设定为特定的个体。在独立的犯罪行为中,这类主体务必是符合特定要求的个体。在贪污罪的情境里,承担者的人数可能包括两个或者更多个的公职人员,同时它也允许包括了公职人员和非公职人员在内的混合参与。
其次,从他们对国家廉政体系的侵害来看,所有的被告都对这个目标有着明确的共识。贪污罪的核心在于对国家廉政建设制度的破坏,这也是贪污罪最为显著的特点。尽管在共同贪污罪的案例中,有些被告并非公职人员,他们自身并无职务上的优势可供利用,无法直接触及到公职人员职务行为的廉洁性。
然而,他们在共同贪污罪的过程中所扮演的角色,如教唆、协助等,与公职人员形成紧密的联系,通过公职人员的行为来实现这一目标。因此,无论在共同贪污罪中,被告是否属于公职人员,他们的犯罪行为所针对的目标都是相同的,那就是国家的廉政制度。
再次,从主观方面来看,所有被告都存在着共同实施贪污罪的意图。
最后,从客观方面来看,所有被告都在积极地协作以完成贪污罪。在共同贪污罪的情境中,各个被告之间可能会有不同的职责划分,而不是像在单一主体的贪污罪中那样,被告仅限于实施贪污行为,而是呈现出多样化的行为模式。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
公租房住满5年后房产证属于谁?
公租住在居住满5年后,由政府优先回购,房产证属于政府承租人享有优先购买权。具体的可以咨询公租房管理部门,因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。
10w+浏览
房产纠纷
取保候审租房的人在哪监管
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,一般的流程是由公安部门通过规定方式通知相关地方的派出所关切取保候审之人的居所动向并进行相应的监视工作。
同时,人民法院、人民检察院以及公安机关也有权依据具体案情,利用法律赋予的权力对被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人口头宣布其必须遵守特定的禁止事项,如不得擅自接近相关地点或与特定人士保持接触或通讯,不得进行某些指定的活动,或是要求取保候审者将其护照等可能影响到其行程的证件上交给执行机关保管,以防止其可能违反相关的法律法规和司法程序。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条第二款
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6261位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
4491 位律师在线,高效解决问题
租房合同期未满要付违约金吗?
租房合同期未满是否要付违约金要根据双方在合同中约定的违约责任而定,法律上对于违约责任的承担方式规定有很多,如赔偿损失、继续履行合同、采取补救措施,以及支付违约金等,具体情况结合实际而定。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应