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拆迁协议书不是拆迁房子就不能签吗

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2021-04-01 锡林郭勒盟
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    房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
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    6 2021-04-01
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被拆迁人只要不签拆迁协议,征收方就不能强拆么
被拆迁人认为补偿标准不合理的可以拒绝签订拆迁协议,征收方不能采用暴力、威胁等首段强迫被征收人搬迁。但是被征收人既不签拆迁协议也不采用法律首段维权的,征收方有权向法院申请强制拆迁。
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征地拆迁
拆迁补偿过程中行贿罪认定条件是什么
[律师回复] 解析:
对于行贿罪的认定而言,需要注意以下几个关键点:
首先,该罪名所侵害的法益乃是国家机关公务活动的正常运行以及公职人员其职务行为的非商业可收买性;
其次,从犯罪的客观构成来看,它主要表现在:
实施行为人为了自身获取不正当经济利益而采取向特定国家工作人员提供财物或其他财产利益的手段来影响或改变后者的职务行为决策;
再者,行贿罪的实行主体应当是已经到达法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人;
最后,从主观心理状态来说,行贿罪的成立必须以行为人具有明确的故意作为前提条件。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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猥亵罪有了谅解书怎么判
[律师回复] 解析:
根据我国现行刑法典的规定,对于实施强制性猥亵行为的犯罪嫌疑人来说,按照法定程序审判后,应该被判处为有期徒刑,刑期通常在五年以下。
如果,在此过程中能得到被害人给予的谅解信函,这将有助于适当减轻其刑事处罚的力度。
然而,只要是采用暴力、威胁或者其他非法手段去强制猥亵他人或者侮辱女性的行为,都将面临五年以下有期徒刑或者拘役的严厉制裁。
如果涉及到群体作案或者公开在公共场合犯罪,甚至存在其他恶劣情节的话,那么罪犯将会被判处五年以上有期徒刑。
对于那些针对未成年人的此类案件,我们必须依据相关法律法规,对其进行严格的审理和惩治。
关于强制猥亵罪的具体判刑期限,大致可以分为两种情况:
第一种情况是使用威胁或其他暴力手段强迫他人或者侮辱他人的行径,将被处以五年以下有期徒刑或者拘役;
第二种情况是涉及到聚众犯罪或者在公共场所进行犯罪活动的案例,将视情形被判罚为五年以上有期徒刑。
而对于涉嫌猥亵儿童的犯罪分子,法律规定应予从重判决。
如果他们多次对儿童进行猥亵,情节极其恶劣,并且给他人带来了严重伤害并产生了重大后果,那么就需要判处五年以上的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
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拆迁协议签字就确定拆迁了吗
拆迁协议即使签字也不是立马拆迁。签订完拆迁协议以后还需要协助被拆迁方搬迁,同时还需要向拆迁方发放完补偿款以后才能够进行拆迁。但拆迁补偿协议在双方签订以后,只要没违反相关法律规定,那么签字后就会立即生效,双方必须按照协议来执行。
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征地拆迁
协议离婚房产分割房产证办理办理流程是什么
[律师回复] 解析:
在离婚之后,若房屋的实际所有权人产生了改变,便必须前往当地的房地产登记管理机构进行产权变更登记手续。
若是通过协议离婚达成的协议,那么则需要携带已经签署好的离婚协议书至公证处进行公正;
而倘若由法院进行了裁决的离婚,只需持有着离婚判决书即可不必再进行公证,接下来便是前往交易中心办理房产的过户手续。
夫妻双方自愿解除婚姻关系的,应共同签订书面形式的离婚协议,并亲自向婚姻登记机关提出离婚登记的申请。
这份离婚协议中应当明确记载着双方自愿离婚的意愿表达以及对于子女抚养权、财产分配及债务处理等相关事宜的协商一致意见。
法律依据:
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;
未申请的,视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
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拆迁补偿协议不给拆迁户留原件,这就是原因
拆迁补偿安置协议直接影响到咱们被征收人的切身利益,咱们在不了解补偿标准是否合理的情况下,不要轻易签字。更不要去签署空白协议,或者听信口头承诺。在签订补偿协议时,如果遇到拆迁方要求拿走你的协议原件时,一定不能同意。
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征地拆迁
无效仲裁协议和可撤销仲裁是什么
[律师回复] 解析:
仲裁协议失效的情况主要包括以下几个方面:
首先,仲裁协议中的争议内容超过了法律法规所允许的仲裁范围。
其次,由无民事行为能力或者限制民事行为能力的人签订的仲裁协议也会被判定为无效。
再者,如果任何一方当事人使用欺诈、威胁等手段来达成仲裁协议,那么这份协议也是无效的。
此外,以口头形式达成的仲裁协议同样不具备法律效力。
另外,如果仲裁协议中对于仲裁事项的具体内容没有进行详细的约定,或者对于仲裁委员会的选择没有明确的说明,并且双方当事人未能就此问题达成补充协议的话,那么这份仲裁协议也将被视为无效。
最后,如果仲裁协议无法得到实际执行,那么它也将被认定为无效。
同时,如果选择的仲裁机构并不存在,那么这份仲裁协议也将被视为无效。
还有一种情况就是,仲裁协议中并未明确规定仲裁结果的最终性,这种情况下的仲裁协议也将被视为无效。
当当事人能够提供充分的证据证明裁决存在以下任意一种情况时,他们有权向仲裁委员会所在地区的中级人民法院申请撤销裁决:
第一,仲裁协议本身并不存在;
第二,裁决的事项超出了仲裁协议的范围,或者仲裁委员会本身无权处理该项争议;
第三,仲裁庭的组成或者仲裁程序违反了相关法律法规的规定;
第四,裁决所依据的证据是虚假的;
第五,对方当事人故意隐瞒了可能影响公正裁决的关键证据;
第六,仲裁员在处理该案件过程中有索贿受贿、徇私舞弊、枉法裁判的行为。
人民法院经过组成合议庭对裁决进行全面审查核实后,若发现裁决存在上述任一情况,都应依法裁定撤销该裁决。
法律依据:
《仲裁法》第五十八条
当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的,可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决:
(一)没有仲裁协议的;
(二)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的;
(三)仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的;
(四)裁决所根据的证据是伪造的;
(五)对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的;
(六)仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿,徇私舞弊,枉法裁决行为的。
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道路交通事故责任认定书行政复议程序是什么
[律师回复] 解析:
关于交通事故责任认定书的复议程序,具体步骤如下:
在道路交通事故认定书送达至相关当事人之日起的三个工作日之内,相关当事人应当提交书面的申请复议函;
待收到申请复议函之后,公安机关交通管理部门将会针对该申请进行审议,并作出受理或不受理的决定;
若公安机关交通管理部门决定受理该复议申请,则应在自受理之日起的三十个工作日内,对复议内容进行全面细致的审查,并最终形成复议结论;
在得出复议结论之后,公安机关交通管理部门应当立即召集所有涉及此次事故的当事人,当面宣布复议结论。
如有当事人未能亲自出席会议,公安机关交通管理部门应当采取其他法定形式,将复议结论正式送达给相关当事人。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第七十一条
当事人对道路交通事故认定或者出具道路交通事故证明有异议的,可以自道路交通事故认定书或者道路交通事故证明送达之日起三日内提出书面复核申请。
当事人逾期提交复核申请的,不予受理,并书面通知申请人。
复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。
同一事故的复核以一次为限。
第七十二条
复核申请人通过作出道路交通事故认定的公安机关交通管理部门提出复核申请的,作出道路交通事故认定的公安机关交通管理部门应当自收到复核申请之日起二日内将复核申请连同道路交通事故有关材料移送上一级公安机关交通管理部门。
盗窃罪谅解书怎么拿回钱
[律师回复] 解析:
在刑事案件中,受害者往往会与加害者及其家人之间达成和解协议,这种情况下便需要一份具有法律效应的文书来证明这一和解过程。
这就是我们常说的刑事谅解书,它通常由受害者一方撰写,旨在表明受害者对于加害者的行为造成的损失已经得到满足,并且对其所经历的痛苦表示谅解。
刑事谅解书并没有固定的格式要求,其内容主要包括以下几个方面:
首先,要明确说明加害者的罪行以及造成的损失;
其次,要详细描述加害者已经采取的赔偿措施,以及受害者对此的满意程度;
最后,要表达出受害者对于加害者的宽恕之情,并请求司法机构免除其刑事责任。
例如,在一起盗窃案中,加害者盗取了受害者价值XX元的财物,经过协商,加害者已经向受害者支付了赔偿款共计XX元,且该款项已经全部支付完毕。
受害者认为尽管加害者的行为给社会带来了不良影响,但是他已经认识到了自己的错误,并积极采取了补救措施,因此受害者选择原谅他,并请求司法机构免于追究其刑事责任。
在实际操作中,刑事谅解书通常在提起公诉至法庭质证环节完成,其在刑法上具有酌定减轻,从轻的效力。
如果双方当事人能够达成和解,那么公安机关、人民检察院、人民法院都应该听取当事人和其他相关人员的意见,对和解的自愿性、合法性进行审查,并主持制作和解协议书。
以上便是一份刑事谅解书的基本结构和写作要点,希望能为您提供帮助。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百八十九条
双方当事人和解的,公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见,对和解的自愿性、合法性进行审查,并主持制作和解协议书。
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拆迁补偿安置协议书
首先写明标题拆迁补偿安置协议书,其次,写明双方当事人的姓名、身份证号等的信息,以及关于安置补偿的相关事项,最后,双方签字并盖章及写明时间。
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征地拆迁
交通肇事罪谅解书几时有用
[律师回复] 解析:
在交通事故归属案件中,受害者或其家属出具的谅解书具有不容忽视的价值和作用。
若该罪行的被告人和被告人经过合法程序获得了受害者或受害人家属的谅解书,那么在审判过程中,人民法院将依据事实情况及相关法律法规,适当地对他们给予一定程度的减缓处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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宿迁市职务侵占罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
若被判定为构成职务侵占罪,则会根据涉案金额以及其他犯罪情节而被判处相应的刑事责任和罚款:
在犯罪行为涉及的金额达到一定标准的前提下,
首先,倘若涉案金额相对较小,即所谓的“数额较大”,那么罪犯将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚打击,另外还须负担相应的罚金惩罚;
其次,如果涉案金额达到了一个更加庞大的程度,即所谓的“数额巨大”,那么罪犯将会受到三年以上但不超过十年的有期徒刑的严厉制裁,同时也需要承担相应的罚金处罚;
最后,当涉案金额达到一种极其惊人的地步,即所谓的“数额特别巨大”时,罪犯将会面临十年以上甚至是无期徒刑的严重刑罚,并且同样需要承担相应的罚金惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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房子遇拆迁,没签拆迁协议就被强拆了,怎么办?
如果在房子拆迁时,房屋所有权人并没有与房屋征收人签订拆迁协议的情况下被强拆了,所有权人可以收集相关的证据,通过向法院提起行政诉讼的方式维护自己权益。
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征地拆迁
执行异议复议被驳回后的救济途径有哪些
[律师回复] 解析:
在执行异议被依法驳回之后,有关当事人或者有利害关系的个人,仍可通过下列途径寻求救济措施:
首先,若他们坚信所面临的执行行为违背了现行法律法规,便可以向负责执行此项工作的法院递交书面形式的异议。
倘若他们提出的异议得到认可,法院将采取裁定形式,撤销或纠正原有的执行行为;
反之,若其理由未能得到支持,法院亦会作出裁定,驳回其异议请求。
对于裁定结果,如有任何不满之处,相关当事人或有利害关系的个人,有权在收到裁定书之日起的十个工作日内,向上一级人民法院提交复议申请。
其次,在执行过程中,若案外人对执行标的物提出书面异议,法院将对此展开全面审查。
若异议成立,法院将裁定暂停对该标的物的执行程序;
反之,若理由不能成立,法院同样会作出裁定,驳回其异议请求。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条
当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由,但未在异议审查过程中一并提出,撤回异议或者被裁定驳回异议后,再次就该执行行为提出异议的,人民法院不予受理。
案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后,再次就同一执行标的提出异议的,人民法院不予受理。
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