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司法拍卖房子过户费用怎么算,拍卖房二次过户税

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2021-04-01 黑龙江鸡西
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律师解答 共1条
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    1、拍卖房产流程中客户委托,拍卖行接受:房产的人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,委托人的代理人就是拍卖行,拍卖行以自己的名义主持拍卖在接受委托后。
    2、鉴定与估价拍卖:拍卖房产拍卖前的准备工作是对拍卖房产进行鉴定和估价,必须由房地产评估师进行核定房产评估,并评估结果产生的相应责任承担。
    3、拍卖房产底价的确定:指拍卖成交应达到的低价格基数,导致拍卖失败往往是由于底价过高,过低又会使委托人受经济损失。底价确定后,当事各方应保守秘密。
    4、确定拍卖日期:拍卖房产日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖,间隔可在一周左右,展样时间不得少于2天。
    5、发布拍卖公告:拍卖是一种公开竞买活动,必然发拍卖公告,主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。
    6、审查竞买人资格:拍卖房产过程中参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人,拍卖主持单位提供相应的证明文件。
    7、竞买人缴付保证金:在拍卖程序中,缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功,其保证金可转为价金,竞买未成功,保证金如数退还。
    8、组织拍卖会实施。
    9、拍卖品的权属移交。
    全文
    13 2021-04-01
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拍卖房产二次过户费用主要有哪些
拍卖房产的过户费用主要是契税,营业税,个人所得税,房产证工本费,房屋交易手续费等相关费用,如果取得房产证满5年,拍卖房产是原房屋产权人的唯一住房,可以不交个人所得税、土地增值税及营业税。
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房产纠纷
一民警带二辅警能强制传唤取决于什么
[律师回复] 解析:
首先,在面对有违反治安管理行为的人员需要进行调查时,我们必须获得公安机关办案部门负责人的正式批准后,才能运用传唤证来传唤相关人员。
其次,公安机关在实施传唤行动时,应向被传唤者明确解释传唤的具体原因及依据。
对于那些没有正当理由而拒不接受传唤或逃避传唤的人员,公安机关有权采取强制传唤措施。
再者,对于那些无正当理由拒绝接受传唤或逃避传唤的违反治安管理行为人,以及根据法律规定可以强制传唤的其他违法行为人,公安机关同样有权采取强制传唤措施。
最后,公安机关在执行传唤任务时,必须向被传唤者明确解释传唤的具体原因及依据,同时,对于那些无正当理由拒绝接受传唤或逃避传唤的违反治安管理行为人,以及根据法律规定可以强制传唤的其他违法行为人,公安机关也必须严格按照程序进行处理。
法律依据:
《治安管理处罚法》第八十二条
需要传唤违反治安管理行为人接受调查的,经公安机关办案部门负责人批准,使用传唤证传唤。对现场发现的违反治安管理行为人,人民警察经出示工作证件,可以口头传唤,但应当在询问笔录中注明。
公安机关应当将传唤的原因和依据告知被传唤人。对无正当理由不接受传唤或者逃避传唤的人,可以强制传唤。
快速解决“刑事辩护”问题
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拐卖妇女罪有多少罪
[律师回复] 解析:
拐卖妇女、儿童罪是对那些基于出售或者收养的企图,通过拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转等方式控制妇女、儿童的所有行为的法律概括性称之为。
"以出售为目的"这句话,暗示了犯罪分子实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送和中转妇女、儿童的行为的根本动机,即他们的最终目的是将这些被控制的妇女、儿童作为商品进行出售,从而获取非法利益。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
长沙一次性伤残就业补助金的标准是多少
[律师回复] 解析:
在具体实施过程中,对劳动者所享有的一次性伤残补助金的支付标准将根据由相关劳动鉴定机构所作出的伤残等级评估结果进行确定。
如果员工由于工作原因导致身体残疾,并被鉴定为一级至四级伤残程度,那么他们可以选择保留与用人单位之间的劳动关系,但需暂时离开工作岗位,同时享有一次性伤残补助金的待遇。
这笔费用的具体金额将按照以下标准计算:
1、对于一级伤残者,其可获得的一次性伤残补助金为相当于27个月的个人工资额度;
2、二级伤残者则为25个月的个人工资额度;
3、三级伤残者为23个月的个人工资额度;
4、而四级伤残者则为21个月的个人工资额度。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十五条
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三级伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资;
(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额;
(三)工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后,停发伤残津贴,按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的,由工伤保险基金补足差额。
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数,缴纳基本医疗保险费。
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房地产拍卖过户怎么办理?
房地产拍卖过户的办理流程有:承受拍卖托付、拍卖房产标的的查询承认、承受托付、签定托付、拍卖合同书、房地产拍卖底价的断定等。拍卖行一般要在拍卖日前半个月至一个月前登报或经过电视媒体以布告方法发布拍卖房地产的信息,拍卖行要对布告的内容真实性担任。
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损害赔偿
多次偷拍女生上厕所刑事案件有哪些
[律师回复] 解析:
若仅限于在卫生间内进行的偷拍行为并未达到法律所规定的犯罪程度,此时便需要受到相应的行政处罚,包括但不限于五日以下拘留或五百元以下罚款。
值得注意的是,若行为人在此过程中使用了特殊用途的电子仪器(即窃听专用器材),并且给他人带来了严重的后果,那么他将可能被判定为非法使用窃听、窃照专用器材罪,面临着两年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事责任。
此外,如果行为人在偷拍之后将相关照片或视频进行传播,且情节较为严重的话,那么他还可能会被判定为传播淫秽物品罪,同样面临着两年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事责任。
当然,以上情况仅仅是列举了部分常见的可能性,具体情况仍需根据实际情况进行判断和处理。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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网络帮信罪判几年缓刑一次
[律师回复] 解析:
对于涉及帮信罪的网络诈骗行为,如何判决以及是否能适用缓刑主要取决于案件的具体情况。
然而,如果符合如下条件,那么就可以考虑给予缓刑的惩罚:
首先,罪犯应当被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并且犯罪情节相对轻微;
其次,罪犯必须展现出明显的悔过态度;
再次,不存在再次犯罪的风险;
第四,宣告缓刑后不会给所在社区带来严重不良影响;
最后,对于未满十八岁的未成年人、孕妇以及年满七十五周岁的老年人,应当优先考虑宣告缓刑。
关于帮信罪的法院判刑标准,通常是在三年以下有期徒刑、拘役或者罚金之间进行选择。
如果罪犯在构成帮信罪的同时还触犯了其他罪行,则将按照处罚较重的规定来确定最终的罪名和相应的惩罚。
至于诈骗罪的量刑范围,则是从三年以下有期徒刑到十年以上有期徒刑不等,同时可能会附加罚金或者没收财产的处罚。
具体的判刑时间仍然需要根据案件的实际情况来决定。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
单位犯罪个人已受刑罚还要缴税合理吗
[律师回复] 解析:
关于逃税漏税并顺利补缴完毕之后,是否会继续面临刑事指控这个问题,一般而言在满足相关条件后,判决有罪的可能性将大幅降低。
根据我们国家刑法典的明确规定,当税务机关依据法令发出追缴通知之后,纳税人能够及时地补缴尚未缴纳的税费、缴纳由此产生的滞纳金,并且已经接受了相应的行政处罚,那么就可以免于承担刑事责任。
然而,如果在过去的五年时间里,因为逃避缴纳税款而受到过刑事处罚,或者是被税务机关给予过两次及以上的行政处罚,那么这种情况下则不属于上述豁免范围之内。
法律依据:
《刑法》第二百零一条
纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段,不缴或者少缴已扣、已收税款,数额较大的,依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为,未经处理的,按照累计数额计算。有第一款行为,经税务机关依法下达追缴通知后,补缴应纳税款,缴纳滞纳金,已受行政处罚的,不予追究刑事责任;但是,五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。
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法院拍卖的房子怎么过户?
法院拍卖的房子要想过户,首先是需要确认法院是否解除了对方屋的查封之后,就是需要准备好相对应的一些材料,通过书面等相关的方式寄送给有关部门,最后就是让法院出面协调相关的问题,然后办理房屋过户登记手续。
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合同事务
拐卖儿童罪追诉期限过了还追诉吗
[律师回复] 解析:
对于拐卖儿童行为,即使其超过追诉期限,仍应判定为有罪。
然而,此种情况下的刑事案件已然超出了法律所规定的追诉期限,即意味着国家将不再对此类犯罪追究其刑事责任,但这并不等同于被告方未曾触犯任何刑律。
在此需特别强调的是,如果在追诉期限内,受害人向人民法院、人民检察院或公安机关提出控告,而上述机构却未能依法予以立案处理的话,那么该案便不受追诉期限的限制。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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拍卖车辆如何过户
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与拍卖车辆如何过户相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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交通事故
拐卖儿童罪的既遂标准有哪些
[律师回复] 解析:
将未满十四周岁的未成年人从其家庭或法定监护人身边强行带走的,即可被视为拐骗儿童罪的既遂行为。
拐骗儿童罪是指那些擅自将不满十四周岁的未成年人从其合法居所或者合法监护人身边强制带走的行为者,将面临至少五年内的有期徒刑或者拘役的法律制裁。
此种犯罪行为的背后责任形式是故意为之。
行为人不仅必须清楚地知道自己正在实施拐卖妇女人口或者儿童人口的违法行为,而且不能出现误将妇女当作儿童进行拐卖的情况,反之亦然。
这种在同一构成要件内的事实认识错误并不影响犯罪的成立。
除故意之外,该犯罪行为还需要有明确的出卖目的。
然而,出卖目的并不等同于营利目的。
法律依据:
《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖权往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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司法拍卖房子过户费用是多少
司法拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的,其缴纳的费用有:营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征;个人所得税应依法严格按转让所得的20%;契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%等。
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房产纠纷
盗窃罪多次被被判刑怎么判
[律师回复] 解析:
对于屡次盗窃的罪犯定罪量刑依据如下:
1、对于首次盗窃行为,通常需承担三年以下有期徒刑、拘役或者管制惩罚,同时可以适用罚金刑罚,若在后续盗窃中合计金额达到巨大标准,则需面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同样需要缴纳罚金;
2、若在多次盗窃中累计金额达到特别巨大的程度,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收个人财产。
然而,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。
对于那些仅存在小偷小摸行为的人,由于遭受灾害导致生活困难而偶然进行偷窃的情况,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未获得任何赃款或所得赃款极少的人,可以不视为盗窃罪进行处理,必要时,相关部门有权给予适当的处罚。
此外,我们需要将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,对于此类案件,一般情况下可不按照犯罪处理;
但是,如果确实有必要追究其刑事责任,在处理过程中也应当与社会上的犯罪行为有所区分。
根据相关法律规定,虽然盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但如果情节轻微,并且符合下列任一条件,就可以不作为犯罪处理:
1、年龄在16岁至18岁之间的未成年人实施了盗窃行为;
2、能够全额退还赃物和赔偿损失;
3、主动向警方自首;
4、受到威胁参与盗窃活动,没有分得赃款或者所获赃款较少;
5、其他情节轻微、危害性不大的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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