合同诈骗罪取保候审申请书怎么写

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集资诈骗罪的犯罪构成要素主要包括以下两个方面：
首先，行为人必须存在采用欺骗性的方式，非法筹集公众资金的违法行为；
其次，该行为必须达到了法定的数额较大的标准。
具体而言，行为人通过编造虚假的事实和掩盖真实情况等手段，诱使他人将资金投入到非法集资活动中。
当其所筹集的资金达到法定的数额较大的标准时，该行为即被认定为集资诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

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不动产登记效力，即是指通过进行合法有效的不动产登记行为，给相关义务主体的不动产物权带来的实质影响及约束力。
根据法理学角度来看，不动产登记效力主要涵盖以下四个方面：
公示效力、公信效力、对抗效力，以及基于登记而产生的权利正确性推定效力。
然而，在落实到具体的法律制度构建过程中，由于各国的基本国情以及历史文化传统的巨大差异，使得在对于不动产登记效力的确立与表达上呈现出各自独特的方式。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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可选择向其所在单位的高级管理层或监察机构进行投诉。
而在监察工作方面，必须依赖广大人民群众的参与与支持。
根据相关法规，设立专门的监察机构并建立起相应的举报机制。
任何公民、法人或者其他社会团体，如果发现国家行政机关及其公职人员或者由国家行政机关任命的其他人员有违法行政行为，均可向监察机构提出申诉或者揭发举报。
设立于各行政区域内的监察机构，应对所有收到的举报信件进行认真审查并依法作出相应的处理决定。
同时，对于真实姓名举报者，监察机构需要将处理结果及相关情况及时反馈给举报人。
为了保障举报人的合法权益，监察机构需严格遵守保密原则，对举报内容、举报受理情况以及与举报人有关的信息进行妥善保管，具体的保密措施由国务院制定并颁布实施。
法律依据：
《中华人民共和国行政监察法》第六条
监察工作应当依靠群众。监察机关建立举报制度，公民、法人或者其他组织对于任何国家行政机关及其公务员和国家行政机关任命的其他人员的违反行政纪律行为，有权向监察机关提出控告或者检举。监察机关应当受理举报并依法调查处理；对实名举报的，应当将处理结果等情况予以回复。监察机关应当对举报事项、举报受理情况以及与举报人相关的信息予以保密，保护举报人的合法权益，具体办法由国务院规定。
第十六条
县级以上地方各级人民政府监察机关对下列机关和人员实施监察：
（一）本级人民政府各部门及其公务员；
（二）本级人民政府及本级人民政府各部门任命的其他人员；
（三）下一级人民政府及其领导人员。县、自治县、不设区的市、市辖区人民政府监察机关还对本辖区所属的乡、民族乡、镇人民政府的公务员以及乡、民族乡、镇人民政府任命的其他人员实施监察。

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1.文头上需写明“民事起诉书”或“民事起诉状”等相关字样。
2.在正文内需明确列出诉讼的各方主体。
包括作为原告方以及作为被告方的基本诉讼参与者，如若涉及到第三方人员的介入，亦需将其列入。
对于个人性质的诉讼主体，应当按照“姓名、性别、民族、出生年月日、职业、住址，及包含身份证号码和联系方式”的次序进行逐一填写。
值得注意的是，“姓名、性别、出生年月日（若实在无法确定具体日期可大致写明）、住址、联系方式”这五项内容是必不可少的。
而对于以单位为诉讼主体的情况，则需要详细注明单位的全称、法定代表人的信息、住址（办公地点）以及联系方式，同时建议能够附上该单位的营业执照复印件以便查阅。
3.在诉讼请求方面，应当使用序号对各项请求进行分类，并按照“请求依法判令XXXXX；
”的格式进行书写。
此外，目前部分法院可能会要求诉状中还需列明案由，但案由并非强制性要求。
4.在事实与理由部分，首先需要阐述事实（例如遭受了何种侵害），然后再陈述要求赔偿的依据（实体法的相关规定）以及提出诉讼的原因（程序法的相关规定）。
在实际操作过程中，为了简化流程，对于一些较为简单的案件，也可以选择不详细列举理由，仅写下“依法应承担责任”或者“依法起诉至贵院”这样的表述即可。
5.文末部分需写明递交诉状的法院名称、具状人（原告）的起诉时间。
向人民法院提交的诉状中，必须有至少一份是由具状人亲自签名（盖章、按手印）的原件。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

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在我国现行法律体系中，非法获取、侵占以及篡改企业工资表等财务类文件显然已触犯了相关法规。
据《中华人民共和国刑法》与《中华人民共和国劳动法》规定，离职人员并无权利未经许可擅自查阅、截获或者变更企业内部的工资单或其他关于企业财务的重要资料。
此类不法行为极有可能被认定为盗窃罪，侵占罪，甚至侵犯商业机密罪等刑事犯罪，同时也可能对劳动合同及企业内部规章制度造成严重违反。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十九条
给商业秘密的权利人造成损失数额在五十万元以上的，属于“给商业秘密的权利人造成重大损失”，应当以侵犯商业秘密罪判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。给商业秘密的权利人造成损失数额在二百五十万元以上的，属于刑法第二百一十九条规定的“造成特别严重后果”，应当以侵犯商业秘密罪判处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

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当涉及到离婚事务时，家庭中的主要承担者——即家庭主妇，是有资格向对方提出相应补偿诉求的。
由于家庭主妇需要全职地照顾家庭，并无任何外出就业的机会，故她在抚育子女、照料年迈的父母以及协助配偶完成工作任务等方面所做出的贡献无疑是极为巨大的。
为确保广大妇女群体的合法权益不受侵犯，依照我国《中华人民共和国民法典》的相关法律条款，在夫妻双方已经达成协议将所有的财产均由个人自行支配的前提条件下，家庭主妇在离婚之时仍有权向其配偶请求给予适当的经济补贴作为补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。

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酒后驾车者，通常须待司法机构对其违法行为进行事实认定并据此作出相应处罚之后，方有可能申请提取被扣押之车辆。
通常情况下，交通警察对涉案车辆的扣押期限为最长不超过73日（自现场调查结束之日起算，需在3个工作日内完成鉴定委托；
勘查、鉴定及检验工作总计不得超过65个工作日；
鉴定结论确定之日起5个工作日内，送达至相关人员以确认其合法权益）。
车辆持有人需携带有效身份证件前往当地派出所领取。
若车辆持有人将车辆出借予他人驾驶，且该人在饮酒状态下驾驶，则构成了危险驾驶罪，应当依法追究其刑事责任。
在此种情况下，公安机关为了刑事案件侦查的需要，有权将涉案车辆作为证据予以暂时扣留。
在通过拍照等方式固定证据后，便可将车辆归还，此时车辆所有人可以向公安机关提出车辆返还的请求。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

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对于善意取得制度中善意认定的标准问题，我们可以从多个角度进行深入剖析与解读。
首先，从主体层面来看，转让方应该是缺乏相应处置权的一方，而受让方需具有完全的民事行为能力；
其次，从客体层面考虑，不论是动产抑或是不动产皆可作为善意取得的标的，其中对于动产而言，其实际占有的状态便是衡量的依据，也就是通过交付的方式来实现公示，而对于不动产，其公示方式则体现为完善的登记制度；
再者，如果动产尚未实际交付，或者不动产的所有权尚未完成登记手续，那么除所有人之外的任何未经授权的人士所实施的处分行为便构成了无权处分，而善意取得制度正是基于此种转让人无权处分的前提条件而构建的。
另外，善意原则还要求受让方必须是善意的，换言之，他们对相关事宜并未故意隐瞒，或者说根本不存在知情的可能。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；
除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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能不能成功地追回已经转移出去的款项，这个问题具体涉及到了两个重要层面：
第一个层面是，如果在转账操作的时候，客户选择了"实时到账"这样一项功能，那么在面对这种情况时，银行将很难采取直接而有效的追回策略。
然而，对于消费者来说，他们应该立刻采取相应的措施来报告这起事件，并寻求警方的协助和支持，以便妥善处理此事。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。本法另有规定的，依照规定。

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一、题目部分：
在文本页面的顶端中间位置列明"回避申请书"字样；
二、申请人信息部分：
详细注明申请人的个人信息如姓名、性别、年龄、族别、籍贯以及目前的职业或者所在的工作单位及职务，同时也需提供申请人的具体居住地址。
若申请人属于法人或其他组织，则需额外填写该组织的全称、注册地址、法定代表人或主要负责人的姓名及其职务；
三、被申请人信息部分：
同样地，详细注明被申请人的个人信息如姓名、性别、年龄、族别、籍贯以及目前的职业或者所在的工作单位及职务，同时也需提供被申请人的具体居住地址。
若被申请人属于法人或其他组织，则需额外填写该组织的全称、注册地址、法定代表人或主要负责人的姓名及其职务；
四、回避原因部分：
申请人需详细阐述为何需要被申请人回避，例如是否与本案存在某种关联性或利益冲突等。
同时，申请人还需提供相关的证据或情况说明以支持其观点；
五、法律依据部分：
申请人需引用相关的法律条款作为支撑其请求的依据；
六、申请要求部分：
申请人需明确表达希望被申请人回避的意愿，并阐明此举可能对本案产生的影响；
七、致送单位部分：
申请人需明确指出将这份申请书递交至何种单位或机构，例如法院等。
法律依据：
《民事诉讼法》第五十二条
当事人有权委托代理人，提出回避申请，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行。当事人可以查阅本案有关材料，并可以复制本案有关材料和法律文书。查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。

[律师回复] 解析：
关于取保候审所缴纳之款项是否予以退还的问题，我们必须明确，取保候审所需支付的金额的起算标准为人民币一千元整。
而保证金的具体数目则应根据当地的实际经济发展水平、犯罪嫌疑人自身的财务状况、案件的性质、情节、社会危害程度以及可能被判处的刑罚轻重等多方面因素进行全面考量后再行确定。
在取保候审期限届满之时，保证金理应全数退还给当事人。
此外，根据相关法律法规，人民法院、人民检察院及公安机关有权根据案件的具体情况，对犯罪嫌疑人或被告人采取拘传、取保候审或监视居住等不同的强制措施。
当人民法院、人民检察院及公安机关决定对犯罪嫌疑人或被告人实施取保候审时，他们有责任要求犯罪嫌疑人或被告人提供保证人或缴纳保证金作为担保。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
本院根据法律规定及案件实际情况，对相关人员作出不起诉决定。
此决定书将依法送达给被害人或其近亲属及其诉讼代理人、被不起诉人本人及其所属单位。
若对于该不起诉决定持有异议，被害人或其近亲属及其诉讼代理人可在收到决定书之日起七日内，向上一级人民检察院提出申诉；
或者无需经过申诉程序，直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《人民检察院刑事诉讼规则》第二百九十五条
不起诉决定书应当送达被害人或者其近亲属及其诉讼代理人、被不起诉人以及被不起诉人的所在单位。如果对不起诉决定不服，被害人或者其近亲属及其诉讼代理人可以在收到不起诉决定书后七日以内向上一级人民检察院申诉，或者不经申诉直接向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
在盗窃罪的审理过程中，其开庭的具体程序涵盖了以下几个关键环节：
首先是庭审预备阶段，在此期间，法院将会核实被告人的身份信息，明确宣判涉案罪名，并且向当事人详细解释其享有之诉讼权利以及辩护权；
其次是法庭调查阶段，此阶段由检方代表公诉人向法庭宣读指控状，审判官主持并主导，公诉人和辩护人按照顺序对被告人进行提问，以了解案件的实际情况；
接下来是举证与质证阶段，公诉人向法庭展示证据，被告人及其辩护律师发表质证意见，同时被告人及其辩护律师亦可向法庭提供证据，公诉人则会针对这些证据发表质证意见；
然后进入法庭辩论阶段，公诉人、被告人及其辩护人均需发表各自的观点和立场；
紧接着是被告人作
最后陈述的环节；
最后是判决阶段，庭审结束之后，法庭可以立即作出判决，或者宣布休庭并选择合适的日期进行判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
侵占罪办理取保候审程序的最佳时机，取决于涉及案件的特殊性质和情节。
从法律原理上分析，各刑事案件涉案人员自首次触犯刑法规定而遭受刑事拘留之日起直至刑事审判裁决生效期间，只要相关法定条件得到满足，均可申请办理取保候审手续。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
是的，存在这样的风险。
根据相关法律法规规定，参与赌博活动，或将赌博作为个人谋生手段之一者，应被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担相应的罚金。
对于开设赌场的行为，同样需要接受三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚，并缴纳罚金；
若情节较为严重，则可能面临三年以上十年以下有期徒刑，以及相应的罚金。
在取保候审后，虽然缓刑的可能性较高，但仍然不能排除被判处实际刑期的可能性。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在对诈骗犯罪案件立案之后，公安机关一旦明确了犯罪嫌疑人，便可立即执行拘留或者逮捕的司法程序。
首先，当公安机关认定有确凿的犯罪事实存在，并且这种行为已经达到了法律规定的必须追究刑事责任程度时，就应当果断立案展开调查；
其次，在立案之后，公安机关应全力以赴地调集并搜集与涉嫌诈骗有关的所有证据资料，以便于准确无误地查清案情；
最后，公安机关有法定的权限和程序，可以依法实施强制措施，对犯罪嫌疑人进行刑事拘留，同时，如果犯罪嫌疑人体现出满足逮捕条件的特征，则公安机关应当依法对其实施逮捕。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
在法律规定中，所谓枪支，即是指采用火药或者压缩气体等作为驱动能源，借助管状器具发射金属弹丸或者其他物质的器械。
这些器械具有枪支一般的外型特点，可以造成人类伤亡或者使其失去意识，故被归类于枪支范畴。
关于仿真枪的识别标准有如下几点需要明确：
首先，对于所有的制式枪支以及弹药，无论它们能否完成击发过程，都将被认定为枪支和弹药；
其次，只要是非制式枪支（包括自我制造以及改造的枪支）能够发射制式弹药，那么就会被视为枪支；
再次，对于那些能够装填制式弹药，但是由于缺乏某些零件或者生锈而无法完成击发的非制式枪支，如果经过添加相关零件或者进行除锈处理之后能够发射制式弹药，也会被认定为枪支；
最后，对于那些无法发射制式弹药的非制式枪支，只有当它们所发射的弹丸的枪口比动能大于等于1.8焦耳/平方厘米时，才会被认定为枪支。
此外，对于制式枪支、弹药的专用散件（零部件），如果制造商能够提供相关的零部件图纸（复印件）和件号，那么这些散件（零部件）将会被认定为枪支、弹药散件（零部件）。
同样地，对于非制式枪支、弹药的散件（零部件），如果它们具备与制式枪支、弹药专用散件（零部件）相同的功能，那么也会被认定为枪支、弹药散件（零部件）。
法律依据：
《中华人民共和国枪支管理法》第四十六条
本法所称枪支，是指以火药或者压缩气体等为动力，利用管状器具发射金属弹丸或者其他物质，足以致人伤亡或者丧失知觉的各种枪支。

[律师回复] 解析：
在处理此类案件中，刑事诈骗罪的犯罪构成必须满足以非法占有所得为主要目的这一前提条件。
在此基础之上，案件立案之前若诈骗嫌疑人主动全额退回所骗取钱款，则其已充分表明自身并非恶意诈骗，故而不宜将此情况视为犯罪行为，可予以免予起诉。
然而，若在立案之后才进行退款，仅能视作诈骗行为后对受害人的经济补偿，并不足以成为免予起诉的理由。
但是，倘若被告人能够积极赔偿受害者的损失，并且得到了受害者的谅解，那么人民法院在对其定罪量刑时会酌情考虑到其积极赔偿和取得受害者谅解的情节。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
为境外组织或个人提供涉及诈骗内容的通信簿，属于违法行为，将会触及刑法，且将面临严厉的刑事责任追诉。
根据相关法律法规，任何个人或团体实施诈骗行为，只要达到特定金额，如数量较大，便可被判入狱三年以下有期徒刑或是拘留，同时还要支付罚金；
如果情况较为恶劣，例如诈骗公私财物的金额已经达到了巨大或更高程度，则会被判处三年以上十年以下有期徒刑，外加罚款等附加惩罚措施；
然而，若犯罪数额特别庞大，超过了规范标准，或者是出现了诸如其他严重情节者，那么将面临更长时间的监禁和更为严重的经济处罚，可能会被处以十年以上有期徒刑甚至是死刑，同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
在本法中，还有其他特殊规定，这些规定也将按照其具体条款进行执行。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在农村地区宅基地分配问题上，甲方与乙方经过深入讨论和协商后，决定遵循以下协议条款：
位于XXX处的宅基地使用权将被划分为XX份额，该地块分别由XXX及XXX两位家庭成员使用，同时他们需要亲自前往村委会进行宅基地使用权证书以及土地使用证书的申请手续；
各家庭成员在各自所拥有的宅基地上自行建设的各类房屋及其他地面建筑物，均归属于各自所有；
对于以上协议中尚未涉及到的事项，双方可以另行签署补充协议，补充协议同样具备与本协议相同的法律效力。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。