律图审稿专业委员会3轮严审

杭州二手房买卖流程是什么,怎么操作?

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2021-04-01 广西来宾
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 杭州二手房交易流程如下:
    (一)看房选房
    选购二手房要注意向房地产相关部门咨询,及时了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息。对于房屋的交通状况。房屋价值。确认房屋面积。包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积。最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积。
    (二)买方进行产权调查
    二手房产权确定方式注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人,到房地资源局查询此产权证的真实性,确认产权的完整性,有没有抵押、共有人等。
    在二手房交易过程中,经常会出现因产权不清导致的纠纷,那么如何了解产权的状况呢?购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得真实的信息。
    (三)买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任,买方交付定金
    注意多收集所要谈判的物业的相关资料。最好先做实地考察,详细了解物业的建筑和装修质量、小区的交通、物业管理、配套设施是否齐全,房屋在设计或规划中是否存在不足和缺陷等问题。
    (四)买卖双方签订房地产买卖合同
    购买二手房一定要签订完善规范的买卖合同,才能有效的维护自己的合法权益。对于合同中的细节,要仔细的审查,必要时咨询专业人员的意见。
    (五)付款交房
    购买二手房,要仔细查验房屋的质量,才能收房。查房时一定要仔细,避免以后出现问题了难以维权。
    全文
    14 2021-04-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3192位律师在线平均3分钟响应99%好评
杭州二手房买卖流程是什么,怎么操作?
一键咨询
  • 桂林用户1分钟前提交了咨询
    144****7153用户4分钟前提交了咨询
    131****4208用户4分钟前提交了咨询
    143****2673用户2分钟前提交了咨询
    160****6366用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    北海用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    北海用户3分钟前提交了咨询
    北海用户3分钟前提交了咨询
    156****5545用户3分钟前提交了咨询
    136****4241用户4分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
    164****8773用户2分钟前提交了咨询
    148****1025用户3分钟前提交了咨询
  • 桂林用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    140****3671用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    167****5618用户1分钟前提交了咨询
    164****7088用户2分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    175****1374用户3分钟前提交了咨询
    168****7821用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    174****8745用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    146****0664用户3分钟前提交了咨询
    166****7532用户4分钟前提交了咨询
    155****6560用户1分钟前提交了咨询
    防城港用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    176****4877用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    147****8418用户1分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    155****5650用户2分钟前提交了咨询
    156****8424用户2分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    178****6364用户1分钟前提交了咨询
    147****8525用户4分钟前提交了咨询
    166****7271用户3分钟前提交了咨询
    164****7878用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    153****6654用户2分钟前提交了咨询
    146****4075用户2分钟前提交了咨询
    164****1103用户4分钟前提交了咨询
    144****1786用户4分钟前提交了咨询
    157****3570用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户1分钟前提交了咨询
    176****3655用户2分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    178****6185用户2分钟前提交了咨询
    177****4777用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    167****4785用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户1分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    175****7461用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
    百色用户3分钟前提交了咨询
    173****4182用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    135****0061用户1分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    132****2135用户2分钟前提交了咨询
    148****0564用户4分钟前提交了咨询
    178****7275用户1分钟前提交了咨询
    172****2435用户4分钟前提交了咨询
    133****6022用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    138****6085用户2分钟前提交了咨询
    135****6768用户1分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    132****3377用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户4分钟前提交了咨询
    152****2515用户1分钟前提交了咨询
    防城港用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    142****6687用户4分钟前提交了咨询
    157****0163用户4分钟前提交了咨询
    164****1517用户2分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    172****1401用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江135****9007用户1分钟前已获取解答
徐州135****3751用户4分钟前已获取解答
沭阳178****2547用户4分钟前已获取解答
杭州社保补缴怎么操作?
根据参保人员的不同情况,填写相应表格。提交其他相应材料。对提供材料进行审核,并自受理之日起30个工作日内予以反馈,经审核符合条件的,予以办理,不符合条件的,口头通知申请人。
10w+浏览
劳动纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
杭州二手房买卖税费
1、契税(买方支付)住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税。2、增值税:按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。3、个税(一般买方支付):普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1、5%,拍卖房产为3%。4、印花税:买卖双方各0.05%。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
杭州二手房过户手续有哪些
首先买卖双方确定交易意向,签订购房意向书;然后由中介出面与房东进行谈价格,如果房东同意就将其交于定金,不同意则其退还于购房者,也可以三方都在场的情况下进行洽谈。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
杭州住房公积金提取该如何操作?
杭州住房公积金的提取条件住房消费类1、购买、建造、翻建、大修自住住房。2、偿还产权自有的住房贷款本息。3、连续正常缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在本市(含主城区、萧山区、余杭区、富阳区)无自有产权住房且租赁住房的。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
5950 位律师在线,高效解决问题
杭州二手房买卖需要什么手续?
申请材料准备好之后,到房产局填写表格以及存量合同,资料交给房产局后按照规定的时间交说,税金缴纳完就可以拿到房产证了。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应