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房子只有土地使用证,可以分割财产吗

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2021-04-01 陕西咸阳
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    国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期。续期的,应重新签订土地使用权出让合同。此外,市民在购买二手房时,如果房屋没有国有土地使用证,这就表明该房屋的土地使用权、土地使用权性质及期限均未确定,因此,购买此类房屋一定要慎重。
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    6 2021-04-01
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房子土地使用权只有45年吗
房屋的土地使用年限,住宅用房的土地最高使用年限70年,但40年50年的都有,时间从开发商取得土地时算起 不同的土地类型它的使用年限也将有所不同,商业用地最高年限是40年 住宅用地最高年限是70年 综合用地最高年限是50年。
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租房子只有土地使用权是吗?
租房子只有土地使用权是正确的。所谓的50年、70年产权是指的土地的使用权,而房屋是所有权,也就是说到期了只是土地使用权到期了,房子还是属于你的,根据我国民法典的规定,居民住宅土地使用权到期的,自动续期。
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房子只有土地使用证可以卖吗
不可以,只有土地使用证的房子,也就是意味着只有使用权,而没有房屋的所有产权。未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护。
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买房子只有土地使用证可以吗?
买房子只有土地使用证是不可以的,没有房产证就不能办理过户,对房子无法拿到完整产权。因为对于房子来说,土地证和房产证都必须齐全,尤其是二手房买卖中。没有房产证的房子是小产权房,不能过户,其买卖也得不到法律的保护。
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房子只有土地使用证怎么过户?
可以只转让土地使用证,转让之后由新持有人去办理房产证。先办理房屋产权过户手续,再行办理土地使用权的变更登记。
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