律图审稿专业委员会3轮严审

未经房屋所有权人追认的房屋买卖协议是否具有法律效力

帮助5人 3.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-04-01 山东德州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    24人赞同了该解答
    咨询我
    本案中房屋所有权人为A。
    首先,甲乙之间是委托关系,虽然约定以乙的名义对房屋进行了所有权登记,但是乙事实上是无权处分人。
    其次,无权处分人乙在A不知情并无主观过错的情况下与乙签订房屋买卖合同,并办理了房屋所有权变更登记手续,A善意取得该房屋的所有权,并且具有对抗第三人的效力。根据《》第条,当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。根据《》第条,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
    (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;
    (二)以合理的价格转让;
    (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。
    全文
    13 2021-04-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6915位律师在线平均3分钟响应99%好评
未经房屋所有权人追认的房屋买卖协议是否具有法律效力
一键咨询
  • 156****5475用户1分钟前提交了咨询
    162****0748用户3分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    144****4627用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    133****1410用户4分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    157****6760用户1分钟前提交了咨询
    146****0670用户2分钟前提交了咨询
    134****3381用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    140****8573用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
  • 烟台用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    154****5815用户4分钟前提交了咨询
    143****5864用户1分钟前提交了咨询
    138****6077用户1分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    132****1753用户1分钟前提交了咨询
    134****2763用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    136****2458用户2分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    134****8551用户1分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    144****5814用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    167****6837用户1分钟前提交了咨询
    176****6418用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    151****0861用户2分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    140****5818用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    155****0641用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    137****3455用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    168****7014用户4分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    143****7768用户2分钟前提交了咨询
    130****1184用户3分钟前提交了咨询
    171****1805用户2分钟前提交了咨询
    177****8080用户1分钟前提交了咨询
    175****2432用户1分钟前提交了咨询
    150****0821用户2分钟前提交了咨询
    135****2235用户4分钟前提交了咨询
    160****4658用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    175****4848用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    175****6816用户1分钟前提交了咨询
    140****6551用户4分钟前提交了咨询
    136****2443用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    151****5656用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    154****4450用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    158****8236用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    148****1776用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    153****4321用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    175****8488用户3分钟前提交了咨询
    161****1830用户4分钟前提交了咨询
    152****5018用户1分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    150****2537用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    145****5704用户1分钟前提交了咨询
    153****3170用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    145****8852用户2分钟前提交了咨询
    165****8311用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    160****2740用户2分钟前提交了咨询
    133****6466用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江188****1353用户4分钟前已获取解答
南京181****6388用户4分钟前已获取解答
常州156****9281用户3分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应