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安置房的土地转让金如何计算

帮助5人 3w浏览 匿名 2021-04-01 福建龙岩
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的问题解答如下, 安置房屋土地转让金如何计算
    拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准由当地政府统一实施的拆迁安置房,按申办转让手续之日的标定地价计算。
    土地使用权出让金的确定
    土地使用权出让金的确定有三个过程:
    第一是估价过程。在这个过程中,政府选择有土地估价资格的中介机构对拟出让的土地进行地价评估。
    第二是确定出让底价过程。在这个过程中,政府根据其产业政策和其他有关政策,对土地估价结果进行修订,形成出让底价。出让底价的作用在于政府出让土地使用权时,如果有意受让人的出价低于出让低价,政府将不予出让土地使用权。
    第三是批准过程。由于我国各级政府对出让土地使用权有不同的审批权限,所以,有的出让土地的出让价是下级政府与受让方商定的,但最后的确定权在有批准权的上级政府。
    全文
    14 2021-04-01
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安置房土地出让金如何计算的
经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子,批地的时候就是按照经济适用房审批的,这种房屋必须满5年才能交易,交易的时候要缴纳10%的综合地价款。
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侵占罪的律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
一、关于刑事案件收费事宜,我们严格依照各个办案阶段分别进行计件收费的方式来设定相应标准。在侦查阶段,每件案件收费标准为人民币2000至10000元;审查起诉阶段同理,每件收费保持在人民币2000至10000元的区间内。而在一审审理阶段,其收费标准为每件人民币4000至30000元。
值得注意的是,以上收费标准均有一定程度的下浮空间,具体数额不设上限。
二、对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准收取相应的律师服务费用。若由一家律师事务所负责代理一个案件的多个阶段,则自第二阶段开始,我们会酌情减少收费金额。
此外,若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,我们将按照民事诉讼案件的收费标准收取律师服务费用。当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实时,我们将根据所涉罪名或犯罪事实分别计件收取相关费用。
三、对于公司、企业或其他单位的人员,如果他们利用职务之便,将本单位财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大,则将面临五年以上有期徒刑,并且可能被并处没收财产的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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[律师回复] 解析:
通常情况下,拘留期为14天;
然而,若需延长,最多可达37天。当公安机关认为被拘留人员需进一步追究刑事责任而逮捕时,应在拘留后的三个工作日内,向人民检察院提交申请进行审查和批准。若存在特殊情况,则需经县级以上公安机关负责人批准,方可将提请审查批准的时间延长一天至四天。对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人,同样需要经过县级以上公安机关负责人批准,才能将提请审查批准的时间延长至30天。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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