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热门问答·房产纠纷
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房子买卖签合同，售楼员说是70年产权，现在签合同是70
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楼房70年产权到期之后有什么说法？
楼房70年产权到期之后一般情况下会自动续期，房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。年限是有区别的一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。按法律规定，商品买入后就拥有权。
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房产纠纷游戏账号交易完成后，但是我不想卖了，钱也在交易平台里面，我可以找回游戏账号吗？
[律师回复] 你好，你这边遇到什么问题？
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快速解决“互联网纠纷”问题
买房子写的是女朋友和我的名字 现在分手了 卖房的话需要两个人同意才能卖吗
[律师回复] 这种属于共有财产，如果要出售的话是要两个人同意的，但是也可以起诉处理，如果对方不同意卖的话
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想了解，我的车卖给别人了，钱没有付清，他又把车卖给另一个人，说好的每个月给我转钱，只有开始的时候给我转过两次，后来再没有转，现在都快一年了，不给我钱也不接我电话
[律师回复] 你好，可以起诉要求给付购车尾款
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楼房产权70年以后怎么办
根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
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房产纠纷
请问，2024年10月21日上午通知员工下午办入职签合同，合同签的是2024年10月21日起至2027年10月20日止，试用期能约定三个月吗？实际22日正式工作。约定三个月试用合法吗？员工要劳动仲裁可以胜诉吗
[律师回复] 可以约定三个月试用期。
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个人申报工伤的赔偿款怎么给员工
[律师回复] 个人申报工伤后，赔偿款的支付方式通常有下面几种：
1. 像一次性伤残补助金这类由工伤保险基金支付的部分，一般会直接打到员工银行账户里。工伤保险经办机构会按照相关规定和计算标准，审核通过后就会进行支付。
2. 停工留薪期工资等需要用人单位支付的部分，用人单位要按照约定或者法律规定的时间、方式给员工支付。通常是通过银行转账等办法发放。
3. 如果用人单位没有依法缴纳工伤保险费，发生工伤事故时，全部工伤赔偿费用就得由用人单位来支付。用人单位得按照规定的赔偿项目和标准，及时、足额地付给员工。
在这个过程中，员工要保留好相关证据和凭证，比如工伤认定决定书、医疗费用发票等，这样才能保证自己的权益得到保障。
1. 像一次性伤残补助金这类由工伤保险基金支付的部分，一般会直接打到员工银行账户里。工伤保险经办机构会按照相关规定和计算标准，审核通过后就会进行支付。
2. 停工留薪期工资等需要用人单位支付的部分，用人单位要按照约定或者法律规定的时间、方式给员工支付。通常是通过银行转账等办法发放。
3. 如果用人单位没有依法缴纳工伤保险费，发生工伤事故时，全部工伤赔偿费用就得由用人单位来支付。用人单位得按照规定的赔偿项目和标准，及时、足额地付给员工。
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北京写字楼租赁合同怎么签订？
北京写字楼租赁合同应该首先约定一下出租方和承租方的一些基本的身份信息，其次，就是关于房屋的位置面积装修以及设施作出明确说明。最后就是需要决定一下具体的租赁的期限和租金。
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合同事务
农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让，但在特定条件下可以有条件地转让。
根据我国法律规定，农村宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
然而，在一些情况下，宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，需同时满足以下条件：
1.?转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
2.?同一集体经济组织内部成员转让；
3.?受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4.?转让行为征得集体组织同意；
5.?宅基地使用随房一并转让。
需注意的是，城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况，都不符合农村宅基地的转让条件。
另外，宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件，则可以同时继承宅基地的使用权；如果继承人不是农村户口，则无法继续享有宅基地的使用权，但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下，村集体有权根据相关规定收回宅基地，继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施，或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。
如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问，建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门，以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
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1.?转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
2.?同一集体经济组织内部成员转让；
3.?受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
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需注意的是，城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况，都不符合农村宅基地的转让条件。
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到售楼处买房子啥时候签合同
买房子签合同的时间一般是按照认购协议书上约定的时间签合同的，如果在认购书上没有约定签合同的时间，那一般都是在付清首付之后，开发商才会和业主签商品房买卖合同的。所以，在业主还没有交定金或者首付之前，开发商肯定不会先和业主签房屋买卖合同的。
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房产纠纷
没签合同辞职需要提前说吗？
可以随时离职。试用期的劳动者只需要提前3天口头通知辞职就可以了，如果不是试用期，只需要提前30天书面辞职，因为单位没有与你签合同，属于严重违法，实际上你可以随时离职的。单位必须按照你的具体工作时间支付工资，况且需要支付你20多天的双倍工资，如果不是试用期，还有半个月工资作为经济补偿金，还需要补交保险。
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合同事务
