买房未满两年交房，先公证再过户，会有什么问题

[律师回复] 解析：
倘若未能达到侵占罪的立案标准，则可以认定为未涉嫌犯罪，因此不会受到刑事追责。关于侵占罪的涉案财产价值如何计算呢？主要包括以下两种方式：
首先是重新购置价值，也就是在市面上买同等质量和数量的物品需要花费的货币总额。
其次是折旧价值，这是指按照一定的折旧比率来计算得出的物品价值。通常情况下应当根据行为人在拒绝归还或者交付之时的重新购置价值来确认涉案财产的价值。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在决定实行取保候审之后，犯罪嫌疑人或被告人是否仍可能再度面临刑事拘留这一事实值得我们关注。在实施取保候审期间内，如果公安机关发现先前通过取保候审方式处理的犯罪嫌疑人或被告人时有严重违反相关规定之行为，并认为有必要对其进行逮捕时，他们有权依据法律规定对该犯罪嫌疑人或被告人采取先行拘留措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
该罪犯将被判以三年以下有期徒刑或拘留，同时并处罚金；
然而，具体的刑罚结果还要考虑到自首和坦白的情节，以及犯罪所得的情况。若犯罪者并未获得任何利益，或者仅是通过一次性出售银行卡获取少量利润，那么其有可能得到不起诉的处理。
此外，犯罪者的身份也是一个重要因素。在某些案件中，即便犯罪者构成了帮信罪，但他可能仅仅是从犯，对于从犯，法律规定应给予从轻、减轻或免除处罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的法律制度，对于同一性质的犯罪行为，只会进行一次判决和惩罚。在这种情况下，只有在罪犯再次触犯同一类别的刑事法律时，才会面临第二次的刑事追究，且两次犯罪之间必须间隔合理时间。关于“帮信”这一特定罪名的刑罚设定，严格按照国家出台的相关法规执行，通常是处以三年以下有期徒刑、拘役或者并处罚金。
然而，需要注意的是，“帮信罪”并非属于数额犯，因此犯罪金额并不直接影响量刑标准。如果在实施“帮信罪”的过程中，还涉及到其他犯罪行为，则应按照处罚较重的规定来确定最终的罪行及相应的刑罚。
此外，考虑到自首、坦白等情节因素，以及犯罪者是否获得了经济利益等因素，如果犯罪者并未从中获取任何收益，或者仅有一次性的小额交易，那么他们可能有机会争取不起诉处理。同样地，如果犯罪者能够积极主动地退还赃款，也将有助于减轻刑罚甚至免于处罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在争执乃至暴力事件发生之后，首先采取攻击行动的那位是否已经构成了故意伤害罪呢？这需要根据实际情况进行分析判断。
依据我国刑法典的相关规定，故意伤害罪是一种特定义务犯，其本质在于故意实施非法有害于他人身心健康的行为。倘若在争吵过程中，甲乙双方先后动手，其中乙方是出于自卫目的或者试图阻止事态恶化而进行反击，这样的行为有可能被判定为正当防卫；
然而，如果甲乙双方的行为更符合双方互斗的情形，此时则双方都有可能承受包括罚款、警告以及行政拘留在内的法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在取保候审期限届满之后，应对有关事项作出如下处理：
首先，如果犯罪情节显著轻微，危害性极其有限，无需再进一步追究其刑事责任时，应当立即撤销对被告人所采取的取保候审措施；
其次，如果在办案过程中收集到的相关证据仍显不足以证明被告人具有刑事责任，也应依法撤销取保候审；
最后，如果仍需继续追究被告人的法律责任，则应将案件移交至检察机关进行审查起诉，或者根据实际情况变更对被告人的强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
1、在犯罪学领域内，犯罪未遂与犯罪预备之间存在着显著的差异性。犯罪未遂与犯罪预备均属刑事犯罪过程中的未完成态，即均未能达到既遂的状态；
然而，两者之所以无法达成既遂结果的原因却是截然不同：犯罪未遂是因为行为人受意志以外因素影响未能实现既遂目的，而犯罪预备则是在进行犯罪活动的准备工作时因行为人自身意志以外的因素而未能开始实行相应的行为。区分两者的关键在于是否已"着手"实施具体行动。犯罪预备强调行为人进行了相关犯罪活动的预先策划与准备，但最终却由于自身意志之外的因素未能如愿"着手";相反，犯罪未遂则是指行为人事实上已"着手"实施犯罪行为，但同样由于意志以外的因素而未能实现既遂的目的。
2、在犯罪学理论中，犯罪未得逞的概念是指行为人在实施犯罪行为的过程中，由于受到意志以外的因素干扰，未能实现其预期的犯罪目的。这种意志以外的因素通常是指行为人在实施犯罪行为的过程中所遇到的客观障碍或阻力，这些障碍或阻力迫使行为人不得不放弃继续实施犯罪行为。这也是区分犯罪未遂与犯罪中止的重要依据。
3、在实践中，较为常见的导致犯罪未得逞的意志以外的因素主要包括以下几个方面：
首先，被害人的强烈反抗。
其次，犯罪行为被现场目击者发现。
再次，第三方的干预，例如，警方的及时赶到。
此外，行为人自身能力的限制，包括身体或精神上的严重缺陷也可能成为导致犯罪未得逞的原因之一。
最后，行为人对事实的认知错误也可能导致犯罪未得逞。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百零一条
违反道路交通安全法律、法规的规定，发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。
《道路交通事故处理程序规定》第八十二条
对发生道路交通事故构成犯罪，依法应当吊销驾驶人机动车驾驶证的，应当在人民法院作出有罪判决后，由设区市公安机关交通管理部门依法吊销机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
1.实施了当场所见的暴力犯罪行为。
2.获取了当场所获的贵重物品或财产。需要特别强调的是“当场”这个词，有时其概念具有持续性，例如在抢劫某个人时，由于对方的极度恐惧而不得不丢弃财物后逃离现场，直到抢劫者在事发五分钟之后返回案发现场捡起财物并将之据为己有，这种情况也应被视为构成抢劫罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
以下条件满足的情况下，可依法申请取保候审：在人民法院判决宣告前，无论何时，只要罪犯或被告人均存在以下任一种情况者，便可批准实行取保候审措施：
第一，其所触犯的罪行可能被处以管制、拘役或者是单一适用独立的附加刑罚者；
第二，虽然可能会对其施加有期徒刑更高的刑罚，但若采取取保候审措施，则不会对社会产生重大危害性；
第三，若患有严重疾病者；
第四，若在羁押期间已届满，而相关案件仍未审理完毕，需要采取取保候审措施者。此外，取保候审的执行工作将由公安机关负责实施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于抢劫犯罪的未遂认定标准，需参考行为人是否已经采取了暴力、威胁或其他不正当手段来侵犯他人财产权益并试图夺取他人财物。
然而，在这种情况下，行为人还没有成功地将不属于他方合法持有的公共或私人财产据为己有。
因此，抢劫罪的既遂与未遂应该以行为人是否实际非法持有他人财物作为判别标准，即如果行为人已经获得了他人财物的所有权则构成既遂，反之则视为未遂。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
刑法中规定，若欲对某项犯罪进行定性和量刑，其必须满足四大犯罪构成要件。关于帮信罪这一概念，应依据客观展现的行为模式来推测犯罪嫌疑人是否具有主观上的明确认知。对于帮信罪的明知程度、明知性质及明知意识等相关事宜，需要从特定角度予以审慎认定。具体而言：
（1）在判定犯罪嫌疑人明知的主观状态时，应将其视为概括性的故意认知，即对被协助者所实施的犯罪行为有明确的了解，而无需关注此种行为究竟构成了何种罪行；
（2）从明知的性质来看，明知是一种实际存在的认知，同时也是帮信罪行为人的客观认知；
（3）从明知的程度来看，明知应是确切无疑的明知，倘若仅存在一定程度的合理怀疑或者对他人可能实施犯罪的模糊感知，那么便无法被认定为帮信罪中所指的明知。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于犯罪嫌疑人或被告人在取保候审之后仍然被判处刑罚的情况下，他们在尚未被施以刑事强制措施的时间段内是否能够折抵刑期的问题，我们需要明确指出，这部分时间是无法用于折抵刑期的。具体来说，根据我国现行法律法规，在考虑有期徒刑的刑期时，除了针对死缓减刑以及数罪并罚的特殊情况外，其法定刑期通常为六个月至十五年之间。而刑期的起算日期则是从判决正式开始执行的那一天开始计算的。如果在判决执行之前已经被先行羁押，那么每一天的羁押都可以折抵一天的刑期。
然而，值得注意的是，这里所提到的“羁押”仅限于被关押在拘留场所的情形，并不包含取保候审等其他非羁押状态。
因此，在取保候审期间，这段时间是不计入刑期之内的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十六条
指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。
被判处管制的，监视居住一日折抵刑期一日；
被判处拘役、有期徒刑的，监视居住二日折抵刑期一日。
《刑法》第四十一条管制刑期的计算和折抵】管制的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。
第四十四条
【拘役刑期的计算和折抵】拘役的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
第四十七条
【有期徒刑刑期的计算与折抵】有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。

[律师回复] 解析：
具体而言：
首先，在被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人身为被监管人员，未能尽到相应的法律义务并再次违法犯罪的情况下，有关部门有权对其实施拘留乃至逮捕措施，然后将其重新送进监狱。
其次，若非以上所述的特殊情况，则不应再度实施拘押和收监操作。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
当行为人年龄已满十六周岁但尚未达到法定的成年年纪（十八周岁）时，如犯有盗窃公私财物之罪，且涉案金额达到一定规模，或者属于多次实施盗窃行为、非法进入他人住所进行盗窃、涉嫌携带暴力工具进行盗窃、以及秘密或随意扒拿他人钱财等情况之一者，将被依法判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还必须承担相应的罚金刑责。
然而，如果行为人在年龄尚不足十六周岁的前提下触犯了盗窃罪行，我国法律规定其无需承担刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于取保候审期间再度触犯法律是否会被认定为累犯这一问题，我们可以明确地告诉您，答案并非如此。
首先，我们需要了解什么是累犯。累犯，简单来说就是那些曾因犯下重罪而被判以有期徒刑或更严重刑罚的罪犯，在其所服刑期结束或得到宽大处理（例如得到大赦）之后的五年内再次实施同等性质的犯罪行为。
然而，值得注意的是，如果一个人在取保候审阶段犯法，那么他将不会面临实际执行刑罚的情况，也就无法获得赦免，
因此，这并不足以让他构成累犯。刑法，作为规定犯罪、刑事责任以及刑罚的重要法律，对于我们每个人都具有深远影响。
法律依据：
《刑法》第六十五条
被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限，对于被假释的犯罪分子，从假释期满之日起计算。

[律师回复] 解析：
针对职务侵占罪未遂案件，我国法律通常会做出以下量刑裁决：
首先，若涉案金额达到较大的程度，那么被告将面临三年以下的有期徒刑或拘役惩罚，同时还需缴纳相应罚金。
其次，若涉案金额之巨，达到了数额巨大的标准，那么被告将会面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
最后，若涉案金额极为庞大，已经触及了数额特别巨大的标准，那么被告将可能被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，并且仍需缴纳罚金。
然而，对于未遂犯罪者，我国法律规定可以参照上述量刑规则，对其进行从轻或减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
须承担相关的刑事法律责任。在我国，公司、企业或其它单位中的员工如利用自身职务上的优势和便利条件，擅自挪用、侵吞本应属于公司、企业或国家的财产，且达到一定数额者，应当被认定构成“职务侵占罪”。根据该罪行的规定，犯罪人面临的刑罚包括三年以下的有期徒刑或者拘役，同时还将会受到罚金的处罚。如果侵吞的财产数额极大，那么犯罪人将可能被判处三年到十年之间的有期徒刑，并且仍然会承受罚金的责罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在处理刑事案件的过程中，律师与嫌疑犯之间的会面并非必须要有两人同时在场。
然而，我们建议律师应该尽可能地采取两名律师共同参与会见的方式，以期达到互相监督以及保障双方安全的效果。
然而，根据现行法律法规对于此类会见的具体人数并未做出明确的规定，因此，律师团队有权自主决定参加会见的人员数量。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。

[律师回复] 解析：
解除取保候审并不等同于案件的结案，这是由于取保候审的法定时限仅为一年。在解除取保候审的情况下，意味着负责立案侦查的公安部门或检察机构缺乏充分的证据证明涉案人员确曾参与过特定的犯罪行为，但这并不等同于案件已经得到妥善解决，因为日后若发现新的证据线索，仍可据此重新启动刑事诉讼程序并对相关责任人进行定罪量刑的惩处。只有当收到正式的撤销案件决定书之后，方可视为该案件已圆满结束。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
按照我国现行法律规定，如果行为人以非法占有所获取益为动机，在缔结或履行合同时采取欺诈手段，骗取相对方的财产利益，且数额达到一定程度时，便可能触犯合同诈骗罪。
然而，如果该欺诈行为并未涉及任何实质性的合同关系，那么就不可能构成合同诈骗罪这一刑事犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。