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房产证上加名字怎么弄

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2021-04-01 河南平顶山
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 第一种情况:有房无贷
    办理流程是:
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
    3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
    第二种情况:有房有贷
    办理流程是:
    1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
    2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
    3、其他步骤同“有房无贷”。
    第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
    1、每平方米
    2.5元交易费。
    2、不满5年,
    5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
    3、万分之5的印花税。
    4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
    5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
    全文
    8 2021-04-01
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怎么在房产证上加名字减名字
第1、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
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如何在房产证上加名字或减名字
在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:1、房产权赠予。2、房屋买卖。3、析产登记。
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房产纠纷
敲诈勒索罪属于哪个罪名
[律师回复] 解析:
1.此行为被归类于刑事犯罪中的侵犯财产罪之中。
根据刑法规定,敲诈勒索公私财物达到数额较大标准的,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚;
金额数额巨大并且具有其他严重情节者,则需接受三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。
本质上,本罪行所反映的客观情况是行为人使用恐吓、威胁、要挟等方式,强迫被害人交付财物。
所谓威胁,就是通过告知可能带来的不良后果来逼迫被害人处置财产,如果未能按行为人指定的方式处理财产,那么在未来的某段时间内就有可能遭受厄运。
至于威胁的具体内容,其种类并无明确限制,可以涉及到被害人及其家属的生命、人身自由、名誉等各个方面,只要能够让他人感到恐惧即可,无需考虑是否实际造成了恐惧心理。
此外,威胁的内容无论是由行为人亲自实施,还是由他人代为执行,亦或是实现威胁内容本身是否合法,都不会影响本罪的成立。
2.本罪所侵害的客体是一个复杂的客体,它不仅仅是公私财物的所有权,同时也危害到了他人的人身权利或者其他权益。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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房产证上加配偶名字
需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。
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怎么算敲诈勒索罪罪名
[律师回复] 解析:
欺凌、威胁和恫吓等不当手段,迫使受害者交出其财产的行为称之为“敲诈勒索”。
值得强调的是,此类行为若涉及到的金额数量较大,则会被视为构成了敲诈勒索罪。
其必备的主观蓄意,是非法强行攫取他人财富的企图。
关于此项违法行为的相关法律规定如下:
若有敲诈勒索公共或私人财物,且累计数额较大或多次实践敲诈勒索行为的,将有可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉处罚,同时还应接受罚款的处罚。
这当中,构成“敲诈勒索罪”的行为主要涵盖以下几个重要环节:
(一)行为人利用即将展开的积极侵犯行为,向所有人或持有人施加恐惧压力。
(二)行为人扬言要威胁的对象,既可包括财物所有人或持有人本身,亦可扩展至与其存在利害关系的其他人员。
例如,财物所有人或持有人的亲友等。
(三)威胁的表达方式丰富多样。
例如,可以当面向受害者口头、书面或其他形式表达,也可以通过电话、书信等方式传达;
可以由行为人亲自实施,也可以委托他人代为转达;
可以明确表达,也可以隐晦暗示,这些均不会影响本罪的成立。
(四)威胁要采取的侵犯行为种类繁多,有些可以立即实现,如杀害、伤害,而有些则需等待未来才能实现,如揭露个人隐私。
需要特别指出的是,行为人威胁将要实施的危害行为,并不代表在威胁发出之际不会实际实施任何危害行为。
例如,威胁将要实施伤害行为,但在威胁发出之时却实施了相对较轻的殴打行为;
或者威胁将要实施杀害行为,但在威胁发出之时却实施了伤害行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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构成洗钱罪的是什么罪名
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,构成洗钱行为将被视为洗钱罪。
对于自然人犯罪者而言,法院将依法没收其通过从事毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪以及走私犯罪所获取的违法所得及该等所得所产生的收益,同时对其处以五年以下有期徒刑或拘役,并在此基础上对其处以洗钱数额百分之五至百分之二十以下的罚金;
倘若犯罪情节严重,则应对犯罪者处以五年以上十年以下有期徒刑,并对其实施洗钱行为时所得的比例金额进行罚款,罚款金额为百分之五至百分之二十之间。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
帮信罪转账都有人名字吗
[律师回复] 解析:
实际上并不是绝对如此,倘若支付机构在检查过程中发现单位支付账户具有值得怀疑的交易特性,理应采取更为严格的措施,如采用面对面交谈或视频会议等途径来重新审核客户的真实身份,以便更准确严谨地鉴别出其中可能存在的可疑交易行为。
如果经过仔细辨认和确认,确实发现交易行为具备可疑性,那么依照反洗钱的相关法律法规,必须采取相应的应对措施;
而对于那些由于种种原因无法进行核实的情况,则应当果断选择暂停该支付账户的所有业务操作。
此外,对于由公安机关移送过来的涉及到犯罪案件的账户,其开户单位的法定代表人或者负责人以及经办人员所开设的其他单位支付账户,也需要特别关注并进行重点核实。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房产证上如何加配偶名字,房产证加名字的方法
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房产证上如何加配偶名字,房产证加名字的方法相关的法律规定。
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房产纠纷
非法拘禁罪是结果加重犯吗
[律师回复] 解析:
对于非法拘禁罪来说,它属于一种严重的犯罪行为,也可以称之为“结果加重犯”。
具体而言,尽管在《中华人民共和国刑法》等相关法规中所规定的,当非法拘禁行为导致他人重伤乃至死亡等更加严重后果的时候,我们仍将其作为非法拘禁罪来进行起诉和判罚,只不过此时会相应地提高定刑标准。
需要注意的是,这种更加严重的后果,仅仅限于由非法拘禁行为引发、与之存在直接关联性的结果,也就是说,若该结果并非源于非法拘禁行为本身,那么我们就不能简单地一味依据上述法规回以非法拘禁罪。
比如,行为人在实施非法拘禁的过程中,由于使用了暴力手段,最终导致被害人伤残甚至死亡,即便他并无杀害对方的意图,我们也应当视其为故意伤害罪或者故意杀人罪。
再者,如果非法拘禁行为间接导致被害人自杀身亡,并且行为人对此事前并未预料到,主观上并无任何故意,那么我们只能按照普通的非法拘禁罪来进行处理。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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房产证上可以加名字吗?
房产证上实可以加名字的,在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。“加名”不只是在房权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
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取保后检察院叫去签字需要注意什么
[律师回复] 解析:
关于取保候审状态下,公安机关或人民检察院要求嫌疑人出庭的相关注意事项分述如下:
(1)若需召唤,那么负责执行的执法人员必须依照规定填写《传唤证》呈批报表,报请上级主管部门批准之后,方能签发《传唤证》给到被传唤者。
(2)当被传唤者收到《传唤证》后,负责执行的执法人员须严格按照程序送达该文书至被传唤者手中;
而被传唤者则应该在《传唤证》回执上签字或者加盖印章,同时注明收件日期。
(3)如果被传唤者没有正当理由拒绝接受传唤或者逃避传唤,经过上级主管部门批准,可以依法采取强制传唤措施。
(4)当被传唤者到达指定地点后,应立即展开讯问和查证工作,制作详细的讯问笔录,并且每次讯问的时间都不能超过24个小时。
(5)对于现场发现的违反消防法律、法规的行为,负责执行的执法人员有权口头传唤相关人员。
在宣布口头传唤时,执法人员有义务向被传唤者解释传唤的原因,并在讯问过程中将口头传唤的情况记录在案。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十七条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人,可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问,但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。对在现场发现的犯罪嫌疑人,经出示工作证件,可以口头传唤,但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;案情特别重大、复杂,需要采取拘留、逮捕措施的,传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。传唤、拘传犯罪嫌疑人,应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。
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十字路口没有信号灯撞车怎么判定责任
[律师回复] 解析:
道路交通事故责任划分之准则如下所示:
首先,若因单一方当事人之过失直接引发道路交通事故者,应对此负有全责;
其次,如果由于双方或多方当事人的共同过错致使道路交通事故发生,则应依据他们各自行为在事故中所起的作用及过错的严重程度,来确定各自应当承担的主要责任、同等责任以及次要责任;
最后,若各方当事人皆未产生导致道路交通事故的过错,且该事故被认定为纯粹的交通意外事件,那么各方当事人均无需对此负责。
然而,如有任何一方当事人蓄意制造道路交通事故,则另一方当事人将不需承担任何责任。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
洗钱罪是罪名吗怎么判刑
[律师回复] 解析:
洗钱罪乃是明确知晓涉案资金乃源于毒品犯罪、黑帮社团类活动犯罪、恐怖主义行为犯罪、非法走私犯罪、贪污受贿犯罪以及干扰金融管理秩序犯罪、金融欺诈犯罪等多种违法行为产生的收益,为了掩盖、隐匿这些犯罪收益的来源及性质,采取提供资金账户、帮助将财富转化为现金或金融票据、有价证券、协助进行资金转入转出、将资金转移至海外等各种手段的犯罪行为。
关于洗钱罪的刑罚,具体规定如下:
对于情节较轻者,判处五年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金;
若情节较为严重,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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