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留的遗嘱地点没有房屋是否有效
[律师回复] 解析：
无产权证书的遗嘱在法律效力上也应被认可和却可利用其他相关证明文件及有效证据充分证实其确实有权拥有此房产，那么这样的房产便可以视作他们自身合法私有财产。
而且，如此情形下，那些没有房产证的家庭成员，仍有权利透过立遗嘱的方式来对自家财产进行规划和传承，从而将个人财产托付给法定继承人中的特定某人或者多名人员进行继承。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
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房产纠纷车辆被人为砸坏,贬值损失该赔吗
[律师回复] 解析：
鉴于交通事故所引发的车主财产损失，其赔偿方式主要是针对具体的车辆进行的补偿，通常在维修了车辆并确保其能够继续正常运行之后，便可以完成对车主的赔偿，这种赔偿仅仅覆盖到维修车辆所需的费用，而并不包括因车辆贬值所产生的损失。
值得一提的是，在参考借鉴最高人民法院对此类赔偿问题的指导意见和相关规定之际，我们应该认识到当前我国尚且不具备全面支持车辆贬值损失赔偿的客观环境条件，只有在个别的非常规或极端情况下，才会考虑给予适当的赔偿。当车辆遭受毁灭性的损害或者已经无法进行修复的时候，应当给予车主赔偿其在交通事故发生前所购买的同等价值的新车的费用作为替代。
法律依据：
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：
（一）维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；
（二）因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；
（三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；
（四）非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用。
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快速解决“交通事故”问题
房屋抵押贷款后如何买卖
[律师回复] 解析：
解读已抵押物业的交易步骤如下：
购房者与原业主在签署完这份规范的房产买卖合同时，需由原业主全额提前支付清所有尚未偿还给银行的贷款本息。待银行确认无拖欠债务后，会解除对该物业的抵押权。同时，房地产交易管理部门将对其进行相应的抵押登记注销处理，使原业主得以实际掌控该房产的完整所有权。此后，买卖双方便可以按正常的二手房交易程序完成相关手续，实现真正意义上的交易过户。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的；
可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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