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农村土地流转流程是怎样的?

帮助5人 3w浏览 匿名 2021-04-01 福建三明
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    法律咨询顾问
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    您好,针对您的问题解答如下, 农村集体土地流转程序是怎样的
    一、协商
    承包方与受让方应就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商,达成流转意向。发包方受承包方书面委托,可代表承包方统一与受让方进行协商。
    二、审查
    流转双方协商达成初步意向后,报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查(同村同组承包户相互间转包、租赁、互换土地或实行土地股份合作的不审查)。
    对受让方审查的内容应包括:
    1、资质审查:法人资格、注册地址、信誉度、资金实力、技术水平、经营管理能力和履约能力等;
    2、项目审查:实施项目是否符合国家的法律法规、产业政策、总体规划要求,项目的预期效益及经营风险等。有条件的地方可探索建立农村土地承包经营权流转保证金和土地复耕保证金制度。
    三、订立合同
    经审查后,在乡镇土地承包流转服务中心监督下,双方签订土地承包经营权流转合同。发包方或中介组织受承包方书面委托,可代表承包方与受让方订立合同。
    除代耕外,土地承包经营权流转双方都应签订由市农业行政主管部门统一印制的规范化书面合同。
    农村土地承包经营权流转合同一般应包括以下内容:
    1、双方当事人的姓名、住所;
    2、流转土地的座落、四至、面积、质量等级;
    3、流转的期限和起止日期;
    4、流转方式;
    5、流转土地的用途;
    6、双方当事人的权利和义务;
    7、流转价款及支付方式;
    8、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;
    9、违约责任。
    四、备案
    流转合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡镇土地承包流转服务中心各备案一份。流转双方有意进行流转合同鉴证的,可以向乡镇农村土地承包流转服务中心或公证机关申请合同鉴证。不得强制要求流转双方进行流转合同鉴证。
    五、归档
    乡镇土地承包经营权流转服务中心和村土地承包经营权流转服务站应及时将农村土地承包经营权流转信息、签订的流转合同及其他规范性流转书面材料等及时整理归档。
    全文
    8 2021-04-01
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农村土地转让流程
1、提出申请。土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,内容包括:姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等,由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。2、审核、登记。流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则,经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后,进行登记。
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征地拆迁
帮信罪流水4000万初犯判多久
[律师回复] 解析:
1.依据我国现行的相关法律法规,对于涉及帮信罪的涉案金额达到四千万元人民币的情况,通常会被判定处于三年以下有期徒刑、拘役或相应罚金等刑事责任。
2.需要注意的是,帮信罪并非数额犯罪,因此犯罪金额本身并不直接影响量刑标准的制定和执行。
然而,若是在构成帮信罪的基础上还伴随着其他类型的犯罪活动,则应按照处罚较为严重的规定进行定罪与处罚。
3.此外,如果涉案人员能主动积极地退还赃款,这将有助于在一定程度上减轻其所面临的刑罚甚至有可能获得免于处罚的机会。
4.关于身份问题,主观方面必须是故意为之,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助。
然而,在某些案例中,即便犯罪嫌疑人已经构成了帮信罪,他们也仅仅扮演着从犯的角色。
对于从犯,法律规定应当给予从轻、减轻或者免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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合同诈骗罪民事起诉的流程
[律师回复] 解析:
在我们国家的审判机关——各级人民法院进行民事诉讼的严谨过程中,主要包括了以下几个阶段:
首先是起诉阶段,即提出诉讼请求并提交相关材料;
接着是立案机构对案件予以受理并进行初步审查;
然后进入到正式的审理程序,其中包括开庭及法庭调查、辩论等环节;
审理结束后,会由法院作出判决结果;
最后是判决的执行阶段。
根据现行法律法规的要求,任何一项进行中的民事诉讼活动,都必须严格遵守这些流程和规范。
同时,开启法律诉讼程序的前提也有必要得到满足,其中包括起诉主体需为与该案件存在直接利害关系的公民、企业或者其他社会团体;
必须明确指明被告方的身份信息;
并且需要提供具体的诉讼请求以及支持其诉求的事实依据和法律理由。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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征地拆迁
盗窃罪定案程序怎么走流程
[律师回复] 解析:
涉及盗窃罪的司法诉讼过程包括以下几个步骤:
首先,由公安机关或者检察院依照法定职责和权限,对所接手的盗窃案进行合理调查核实,以建立起初步案情框架;
其次,待立案程序完成之后,公安机关会展开深入的侦查工作,含括收集、整理各种证据材料,以及在必要情形下对涉案的犯罪嫌疑人、被告人实施强制性拘留等行动;
接下来,检察院将对公安机关提交的侦查报告进行全面而细致的审查,并根据审查结果作出起诉与否的决定;
最后,由法院依法组织公开审理,对该案进行最终裁决。
通常而言,盗窃罪的立案金额设定为人民币一千元,这是依据我国相关法律法规做出的明确规定。
根据该规定,盗窃公私财物价值在人民币一千元至三千元之间、三万元至十万元之间、三十万元至五十万元之间的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省级人民法院、人民检察院有权根据本地经济发展水平及社会治安状况,在上述规定的数额区间内,制定符合本地实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批通过。
对于在跨地区运行的公共交通工具上发生的盗窃行为,由于盗窃地点无法得到充分查实,此时盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,将由受理案件的省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院根据相关数额标准予以认定。
此外,如果盗窃的是毒品等违禁物品,那么也应该按照盗窃罪的相关规定进行处理,并根据情节轻重程度量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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帮信罪涉案流水金额达23万坐牢多少年
[律师回复] 解析:
涉嫌犯有协助信息网络犯罪活动罪,涉及金额高达20万元以上者,已达到司法机关进行立案调查的相关法律规定。
依据涉案额之大小及其他相关情节,可依法判处三年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金或仅处罚金。
此罪名主要针对自然人或单位在明知他人可能利用信息网络实施犯罪行为的情况下,仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节较为严重的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条之一
利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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农村土地的土地使用权怎么流转?
农村土地的土地使用权的流转方式有 转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。这里一共规定了转包、出租、互换、转让、入股、抵押六种流转方式。
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征地拆迁
涉嫌帮信罪初犯流水10多万判几年
[律师回复] 解析:
若存在帮信行为,但是涉及到的流水仅为十万,尚未达到支付结算金额二十万元以及违法所得一万元的法律追诉门槛,故而在当前情况下并不足以构成帮信犯罪。
然而,这并不意味着涉事者便能免于法律追究,还需进一步考虑实际情况或非法收益额度,一般而言,根据相应的刑事法例,此类案件将可能面临三年以下的有期徒刑、拘役及罚款等多种惩处措施。
依据刑法法规,唯有当帮信行为严重到构成犯罪时,方能予以定罪量刑。
然而,对于初次触犯相关法律的人员来说,如能主动投案自首并积极退还赃款,则有望在上述基础上减轻刑责甚至获得宽大处理。
帮信罪,即“帮助信息网络犯罪活动罪”,是指自然人或法人组织在明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动的前提下,仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利服务,且情节严重的行为。
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《刑法》第二百八十七条之二
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写清转让方与受让方的详细信息。表明就土地承包经营权转让事宜协商一致签订本合同。内容写明转让目的,转让期限。转让价格,支付时间和方式,土地经营权的交付时间和方式。承包经营权的转让和使用的特别规定。结尾双方署名签字。
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征地拆迁
携带凶器盗窃是否是转化型抢劫罪
[律师回复] 解析:
在实践中,携带有作案工具进行盗窃活动,有时可能会演变为抢劫罪行。
根据相关法律法规,以下两种情形应予以注意:
首先,犯罪分子实施了盗窃、诈骗或抢夺行为后,为了藏匿所获财物、抵抗逮捕或者销毁罪证等目的,在现场采取了暴力手段或者以暴力相威胁的行为,那么这种情况将被视为构成抢劫罪,并依据抢劫罪的相关规定进行定罪量刑;
其次,若犯罪分子仅是携带作案工具进行盗窃活动,且在现场并未实施任何暴力行为或者以暴力相威胁的举动,那么这种情况仍应按照盗窃罪的相关规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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帮信罪流水十几万会判多久
[律师回复] 解析:
在涉嫌存在帮信(协助信息网络犯罪)行为的案件中,虽然涉案流水高达十余万元,然而尚未达到支付结算金额二十万元以及违法所得一万元这两个帮信罪的立案门槛。
因此,从法律角度来看,并不足以认定构成帮信犯罪。
然而,具体是否会被判定有罪,还需结合实际情况或者所获得的利益数额进行综合判断。
通常情况下,此类案件的量刑范围为三年以下有期徒刑、拘役或罚金。
根据我国《刑法》相关规定,帮信行为仅在情节严重时方能构成犯罪。
然而,对于初次触犯该罪行且主动投案自首或者积极退还赃款的被告人,可以在上述基础上适当减轻刑罚甚至免于刑事处罚。
帮信罪,即“帮助信息网络犯罪活动罪”,是指自然人或单位在明知他人可能利用信息网络实施犯罪的前提下,仍为其实施犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利条件,情节严重者将面临刑事追究。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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农村集体土地可以流转吗?
农村集体土地是可以流转的,集体土地的流转需要符合一定的条件,合法合规办理流转手续,农村集体流转的主体是土地的使用者,是集体土地使用者之间的交易,转移的是土地的使用权。
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诽谤罪如何自诉转公诉
[律师回复] 解析:
关于将诽谤碎屑罪由民众提起诉讼转向法院予以公诉的相关事宜,我们需满足以下特定条件:
首要条件在于,当我们正在处理某类由受害人自行起诉的案件时,倘若发现此类案件的性质已不再符合自诉案件的基本原则与要求,那么此类案件便有可能转变成为由法院主导的公诉案件。
这主要适用于诸如侮辱、诽谤等特定类型的案件,在此类案件中,倘若发现犯罪嫌疑人的行为已经对国家利益造成了严重威胁,如因某次诽谤事件导致受害者不幸离世,或者引发了广大社会公众的强烈愤慨情绪,乃至破坏了某国或国际间的稳定和谐关系,那么在这种情况下,将此类案件判定为公诉案件则显得尤为必要;
其次,当我们在调查某一具体案件时,如果发现该案件所涉及的问题远非原定设想的罪名范围之内,那么也可能需要将其转变为公诉案件,以便进行更为深入细致的审理和裁决;
除此之外,在某些特殊情形之下,例如自诉人在获取关键证据方面遭遇极大困难,他们可以通过向法院提交申请,将此案转换为公诉案件,随后公安机关将会对此展开全新的严肃立案侦查工作,以确保最终能够得到公正合理的审判结果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
快速解决“损害赔偿”问题
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帮信罪流水6千万坐几年牢
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律制度,对于涉及帮信罪的被告人而言,其涉案金额高达六千万元人民币时,通常会被处以三年以下有期徒刑、拘役或并处罚金等严厉惩罚措施。
值得注意的是,帮信罪并非传统意义上的数额犯条例,也就是说,该犯罪行为的处理并不单纯取决于其所造成的经济损失规模,而是与其他各种因素共同决定的。
如果涉案人员在完成帮信罪的同时还涉嫌其他类型的违法犯罪行为,那么按照刑事司法惯例,将依照处罚力度更为严重的那项罪名进行定罪和量刑。
此外,如果被告方能够主动积极地退还赃款,这无疑将有助于减轻其所面临的刑罚压力甚至有可能获得免于处罚的机会。
最后,关于身份问题以及主观意图,我们需要明确的是,帮信罪的成立必须基于被告人明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助的事实。
然而,在某些特殊情况下,即便被告人已经构成了帮信罪,他们也仅仅扮演着从犯的角色。
因此,从犯在法律上理应得到从轻、减轻或者免除处罚的优待。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
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帮信罪5万流水被判刑几率有多大
[律师回复] 解析:
在涉及到协助犯罪的行为中,若其资金流转仅达到了五万元,尚未触及支付结算金额达到二十万元,以及非法所得达到一万元这两项我国对帮信罪案情的订定量化指标,那么便不能定义为真正意义上的帮信犯罪。
然而,这并不足以肯定地排除被判定有罪的可能性,还需要结合具体的案件情况或者所获得的利益数额进行综合判断。
通常来说,对于此类行为,法律会给予三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。
根据我国《刑法》的相关规定,只有当这类协助犯罪的行为达到情节严重的地步时,才能被认定为犯罪。
但是,如果涉案人员属于初次犯罪并且能够主动投案自首,或者积极退还赃款,那么他们可能会得到相应的减刑或者免于刑事处罚。
帮信罪,即“帮助信息网络犯罪活动罪”,是指自然人或者单位在明知他人正在利用信息网络实施犯罪的前提下,仍然为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助,且情节严重者。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
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