律图审稿专业委员会3轮严审

购房强制收取团购费怎么办,买房团购费如何收取

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2021-04-01 甘肃临夏
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。
    由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。
    全文
    7 2021-04-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6970位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房强制收取团购费怎么办,买房团购费如何收取
一键咨询
  • 132****8367用户2分钟前提交了咨询
    天水用户4分钟前提交了咨询
    161****7861用户1分钟前提交了咨询
    张掖用户3分钟前提交了咨询
    平凉用户4分钟前提交了咨询
    白银用户4分钟前提交了咨询
    158****1377用户4分钟前提交了咨询
    176****7632用户3分钟前提交了咨询
    兰州用户2分钟前提交了咨询
    金昌用户4分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    153****3217用户3分钟前提交了咨询
    白银用户3分钟前提交了咨询
    154****4526用户2分钟前提交了咨询
    定西用户4分钟前提交了咨询
  • 武威用户4分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户3分钟前提交了咨询
    武威用户2分钟前提交了咨询
    150****8180用户1分钟前提交了咨询
    147****0113用户4分钟前提交了咨询
    156****1076用户3分钟前提交了咨询
    132****4266用户3分钟前提交了咨询
    175****4868用户4分钟前提交了咨询
    金昌用户2分钟前提交了咨询
    张掖用户3分钟前提交了咨询
    162****5845用户1分钟前提交了咨询
    131****0811用户3分钟前提交了咨询
    143****0845用户1分钟前提交了咨询
    定西用户3分钟前提交了咨询
    145****6813用户1分钟前提交了咨询
    154****6488用户3分钟前提交了咨询
    148****2766用户3分钟前提交了咨询
    兰州用户4分钟前提交了咨询
    176****1537用户2分钟前提交了咨询
    平凉用户4分钟前提交了咨询
    庆阳用户2分钟前提交了咨询
    142****8464用户2分钟前提交了咨询
    154****2708用户1分钟前提交了咨询
    138****8051用户1分钟前提交了咨询
    定西用户4分钟前提交了咨询
    157****5785用户2分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    152****1068用户1分钟前提交了咨询
    平凉用户2分钟前提交了咨询
    酒泉用户1分钟前提交了咨询
    166****2138用户3分钟前提交了咨询
    158****6266用户4分钟前提交了咨询
    140****0285用户3分钟前提交了咨询
    147****0817用户4分钟前提交了咨询
    132****1014用户1分钟前提交了咨询
    庆阳用户1分钟前提交了咨询
    庆阳用户2分钟前提交了咨询
    酒泉用户3分钟前提交了咨询
    174****8082用户1分钟前提交了咨询
    157****4338用户2分钟前提交了咨询
    武威用户1分钟前提交了咨询
    130****7181用户4分钟前提交了咨询
    金昌用户1分钟前提交了咨询
    147****7516用户3分钟前提交了咨询
    130****0820用户4分钟前提交了咨询
    白银用户3分钟前提交了咨询
    133****6064用户4分钟前提交了咨询
    170****4350用户3分钟前提交了咨询
    酒泉用户1分钟前提交了咨询
    陇南用户3分钟前提交了咨询
    142****4823用户2分钟前提交了咨询
    定西用户1分钟前提交了咨询
    170****5015用户3分钟前提交了咨询
    武威用户3分钟前提交了咨询
    148****0646用户3分钟前提交了咨询
    天水用户2分钟前提交了咨询
    武威用户3分钟前提交了咨询
    白银用户1分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户3分钟前提交了咨询
    177****5377用户2分钟前提交了咨询
    张掖用户1分钟前提交了咨询
    133****0522用户3分钟前提交了咨询
    131****6756用户1分钟前提交了咨询
    164****0157用户3分钟前提交了咨询
    177****7407用户2分钟前提交了咨询
    定西用户4分钟前提交了咨询
    金昌用户2分钟前提交了咨询
    平凉用户2分钟前提交了咨询
    178****7116用户4分钟前提交了咨询
    临夏用户1分钟前提交了咨询
    134****6430用户2分钟前提交了咨询
    陇南用户4分钟前提交了咨询
    158****5684用户1分钟前提交了咨询
    定西用户2分钟前提交了咨询
    临夏用户4分钟前提交了咨询
    177****8015用户1分钟前提交了咨询
    武威用户3分钟前提交了咨询
    177****2234用户3分钟前提交了咨询
    兰州用户1分钟前提交了咨询
    金昌用户1分钟前提交了咨询
    153****4021用户1分钟前提交了咨询
    166****6185用户4分钟前提交了咨询
    白银用户4分钟前提交了咨询
    张掖用户2分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安156****4122用户4分钟前已获取解答
南京135****1626用户3分钟前已获取解答
无锡181****6301用户3分钟前已获取解答
买房收团购费是否合法?
买房收团购费是否合法要根据具体的情况来看,有些情况是合法的,也有些情况是不合法的,因此在实际生活中,要分清楚哪些情况是合法,哪些情况是不合法,如果是合法的,那么就可以去做。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
购房团购费不退怎么办
可以协商解决,协商不成,自行或委托律师准备材料、证据,直接去法院起诉。所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
上海购房纠纷律师收费如何收取?
上海购房纠纷律师收费是按照财产标的额的大小来收取的。比如说首先是会收取一个基本的代理费用,然后在10万元到50万元的部分是按照4%~6%的比例加收律师费的。50万元以上到100万元的部分,按照3%~5%的比例加收。
10w+浏览
房产纠纷
怀孕期可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
怀孕状态下的女性同样具备申请取保候审的资格,这是由于她们符合相关法律规定的取保候审条件之故。只需交由合适的保证人交纳所需的保证金,并向负责此案的司法机构提交相应的申请书便可实现取保候审。取保候审的必备条件主要包括以下四个方面:
1、预计可能会被判处管制、拘留或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人;
2、针对可能判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人,其采用取保候审方式不会导致社会公共安全受到威胁;
3、患有严重疾病、生活无法自理,或是处于孕期或哺乳期的妇女,其采用取保候审方式也不会对社会公共安全构成威胁;
4、在羁押期限即将届满时,案件尚未得到妥善处理,此时需要采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
开发商违约退房团购费能退吗?
开发商违约退房的话团购费一般是不可以退还的,只有在没有与开发商签订购房合同的时候才可以退还团购费的,如果是已经签订了购房合同的话,那么一般就不可以退还团购费的了。
10w+浏览
房产纠纷
怎样判定取保候审人员
[律师回复] 解析:
申请取保候审的主要条件包含如下三个方面:
首先,行为人可能被判处管制、拘役或将其独立适用附加刑;
其次,若行为人可能面临有期徒刑以上的刑罚且通过实施取保候审并不会导致社会危害性加大;
最后,在应当予以逮捕的情况下,如果行为人体质特殊患有严重疾病,或者是正处于孕期、哺乳期的妇女,亦可考虑进行取保候审。对于犯罪嫌疑人、被告人的取保候审申请,应由公安机关、人民检察院及人民法院依据案件的具体情况依法做出决定。公安机关、人民检察院、人民法院决定取保候审的,由公安机关负责执行。而国家安全机关决定取保候审的,以及人民检察院、人民法院在办理国家安全机关移送的犯罪案件时决定取保候审的,则由国家安全机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
问题紧急?在线问律师 >
4947 位律师在线,高效解决问题
开发商违约退房团购费能退吗?
在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x开发商违约退房团购费能退吗?问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
10w+浏览
房产纠纷
赌博判刑怎么取保候审
[律师回复] 解析:
在涉及到赌博犯罪的案情中,犯罪嫌疑人或被告人若有意愿寻求取保候审的途径,其通常须满足如下各项必要条件:
首先,自身需具有良好的健康状态;
其次,如女性嫌疑人或被告人正处于怀孕期或者哺乳期阶段,则应优先考虑此类案件;
再者,如果案情本身的事实以及相关证据清晰且充足,然而预期判决结果仅为管制或拘役,那么也可尝试申请取保候审;
最后,若经评估认为采取取保候审措施不会对社会产生任何潜在危害,亦可提出相应申请。在此过程中,法院或公安机关将根据实际情况进行综合考量并作出最终决定。
至于取保候审的具体实施方式,既可以选择由他人作为保证人,也可以选择向司法机构缴纳一定数额的保证金。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应