购房收团购费不退定金合法吗

一、购房收团购费不退定金合法吗

若发生购房团购费无法退还所造成的争议之时，双方当事人可尝试通过协商方式予以解决。

倘若未能有效取得共识，当事人可自行选择或是委托经验丰富的律师协助，筹备相关的资料与证据，向当地的法庭提交诉讼请求。

“购房团购”，即是众多消费者自发组成团体，亦或是按照团购机构的安排，经由选举产生出的代表或特定单位，与开发商进行多轮磋商后，于固定时段之内运用低于单一个体市场交易价格的方式，签署购房《合同》的购物流程。

对开发商而言，这主要能实现销售总额的大幅度提高；至于消费者方面，他们得以以更为优惠的价格购买房源，实属重大利好。

此举堪称一种双赢的营销策略。

根据当前的市场状况观察，房地产团购主要是依托网络科技公司或者专业的房地产营销公司作为平台架构，制定并执行团购协议的运作模式。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

二、退房不退定金合法吗

要看情况的：

1、如果开发商不具备商品房销售资格的，又不退定金就不合法。

2、法律规定不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

3、如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

《商品房销售管理办法》第22条

不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房收团购费不退定金合法吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。