律图审稿专业委员会3轮严审

朋友是厦门人,想进行棚户区改造,不知道有什么政策,咨询一般厦门棚户区改造优惠政策是什么

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-05-04 陕西西安
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律师解答 共2条
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    进行的危房棚户区开发改造项目享受如下优惠政策
          
    (一)市财政筹措危房棚户区开发改造补贴资金(包括开发企业上缴的土地出让金,开发企业上缴的税费地方留用部分,向上争取政策和资金等),建立专户,专款专用。危房棚户区开发改造项目按应缴土地出让金的70%为基数,作为政府投入返还给开发企业。危房棚户区供地实行土地公开挂牌出让,在挂牌过程中出现竟标情况,可采取递减返还比例竞标办法出让土地使用权。成交价款一次性缴齐后,15个工作日内补贴到位。
          
    (二)行政事业性收费减半收取,经营、服务性收费按最低限下浮30%收取(项目明细附后)。
          
    (三)涉及危房棚户区开发改造项目的各项税种全额征收,扣除城市建设维护税和教育费附加,地方留成部分的60%,按入库财政级次返给开发企业予以补贴,其余.40%由入库财政级次设立“危房棚户区开发改造补贴资金”专户,专款专用,定期审计。开发主体缴纳税金后,力争10个工作日内补贴到位。
          
    (四)危房棚户区改造项目在不突破国家刚性标准及不率,土地摘牌后,规划设计不再做调整。
          
    (五)危房棚户区开发改造项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的,电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设至小区红线。所需建设资金,一部分从市财政收取的危房棚户区开发改造项目城市基础设施配套费中解决,定向用于热力、供水、排水管网建设,缺口部分由热力、供水、排水等企业自筹资金建设;电力外网改造费用,按建筑面积每平方米20元交纳;燃气外网改造费用由开发企业按每户700元交纳。安置房住宅建筑面积(户)相关配套费用(含电力外网改造费和燃气外网改造费)免缴。
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    9 2017-05-04
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    (一)土地储备中心对危房棚户区土地实行收购,以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益,扣除按规定缴省的费用后,专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。
          
    (二)安置房住宅用地实行土地行政划拨,对改造后的房屋纳入产权产籍管理,办理商品房房照。商服用地实租赁供地。
          
    (三)安置房建设项目行政事业性收费(以费还贷项目除外)全免,经营、服务性收费按最低限下浮50%收取(项明细附后)。
          
    (四)安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返;对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分,营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。
          
    (五)安置房建设项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的,电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求无偿同步建设至小区红线。对腾空用于商品房建设的地块,电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设,所需费用由摘牌的商品房开发主体,按照国家、省、市所规定的正常标准结付;涉及配套管网施工中的破道、绿化等费用免缴。
          
    (六)对安置房建设项目,政府各职能部门要同步办理相关手续,保证项目的开竣工时间。
          
    (七)小区配套建设标准要满足居民基本生活和出行需要,区政府组织被安置居民以招标方式选择物业公司,对小区实行物业管理,物业费三年内减半收取,不足部分由区政府承担。
          
    (八)在进行安置房建筑设计时,应根据周边服务设施现状,建设一处或几处综合市场,用于提供公益性就业岗位,其产权归市政府所有,由区政府负贵日常管理。
    以上是对厦门棚户区改造优惠政策的解答
    全文
    10 2017-05-04
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厦门棚户区改造优惠政策有哪些呢,说具体点
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西安棚户区改造优惠政策有哪些
1、为了进一步规范棚户区改造工作,改善人居环境,提高居民生活水平,改变城市面貌,提升城市形象,依据有关法律、法规和政策,结合本市实际,制定本办法。2、 本市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区行政区域内的棚户区改造,适用本办法。3、 本办法所称棚户区改造,是指根据本市城市总体规划和社会经济发展计划,对城市规划区内的棚户区进行综合改造的行为。
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征地拆迁
盗窃罪和欺骗罪哪个重点
[律师回复] 解析:
1、尽管盗窃罪与诈骗罪皆具备以非法占有为目标,且涉案金额达到法定标准以上的性质特征,然而二者所运用的犯罪手段却大相径庭。
2、盗窃罪的主要体现形式为秘密窃取。犯罪分子通常会以财物所有人或保管人尚未察觉的方式及手法,将他人的财物擅自占有,例如趁人不备“顺手牵羊”、夜深人静“撬门扭锁”、公共场合“扒窃”等等。而诈骗罪则是通过虚构事实、掩盖真相的方式进行,常见的诈骗手段包括编造虚假信息、冒充他人身份、伪造相关文件或证件、篡改票据等,从而使受害人产生误解并自愿交付其财产。
3、盗窃罪是对被害人意志的违背,而诈骗罪则是利用受害人的错误认知来支配其财产处置。若无受害人自愿交出财产的事实依据,那么便无法构成诈骗罪。在受害人做出财产处分决定时,必须具备明确的处分意识,即清楚地知道自己正在将某项财产转移至行为人或第三方手中,但并不需要对财产的具体数量、价值等方面有全面深入的了解。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
取保候审算重点案件吗
[律师回复] 解析:
在众多法定强制措施之中,取保候审的重要性显得格外引人注目。作为刑事诉讼程序中一种关键性的刑事强制手段,取保候审的首要宗旨在于确保司法机构在处理各类刑事案件之时,对那些尚未被正式逮捕或是虽然已被逮捕但有必要调整强制措施的犯罪嫌疑人及被告人进行严格监控,防止其在调查、起诉乃至审判等各个环节中试图规避法律责任。为达成此一目标,相关司法机关将吁请这类当事人寻求适合人员作为担保人或承担一定金额的保证金,并提交一份保证书,以证明自身行为绝无非理性,不会对社会构成威胁,从而保证他们能随时遵守司法监管,遵循相关的法律程序,与此同时,也有助于避免对他们实施长期监禁或暂时解除对他们的拘禁。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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黑龙江棚户区改造优惠政策有哪些?
黑龙江省是我国老工业基地,在长期经济发展过程中产生了大量的棚户区。为了改善棚户区居民的住宿条件、提高城市面貌,黑龙江各地都在积极开展棚户区改造。要想顺利完成改造,就必须引入更多企业,在这方面,黑龙江省也拿出了不少优惠措施。那么黑龙江棚户区改造优惠政策有哪些?我们一起跟随小编了解下吧。
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征地拆迁
盗窃罪的起点是多少
[律师回复] 解析:
关于个人盗窃行为的判罚,依据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定,个人盗窃公私财物的金额达到一定程度,将被视为犯罪,并受到相应的刑事责任追究。具体而言,若个人盗窃的公私财物数额较大(即1000元至3000元),其将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金。对于盗窃金额更大的情况,如盗窃金额达到了三万元至十万元,则将被判处三年以上十年以下的有期徒刑,并处以罚金。而当盗窃金额高达三十万元至五十万元时,则将面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时也可能会被处以罚金或者没收财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参照上述数额标准,制定适合本地区实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃金额较小的情况,也有明确的量刑标准。例如,盗窃金额在1000元以上但不足2500元的,将被处以管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金;盗窃金额在2500元以上但不足4000元的,将被判处有期徒刑六个月至一年;盗窃金额在4000元以上但不足7000元的,将被判处有期徒刑一年至二年;盗窃金额在7000元以上但不足10000元的,将被判处有期徒刑二年至三年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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棚户区有免土地使用税的优惠政策有什么?
根据财税规定,对棚户区改造项目的开发商,在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的,依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议,按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税(二)开发商取得土地按照用途征免城镇土地使用税
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盗窃罪和抢劫罪共同点是什么
[律师回复] 解析:
抢劫罪与盗窃罪之间的区别主要在于犯罪手段以及侵犯客体的性质上。
其中,盗窃罪通常发生于财物所有者未对财产产生警觉之状态,通过秘密手段将其财物据为己有;
然而,抢劫罪则是采取暴力、威胁或其他强制性手段,直接从财物所有者手中夺取财物。这两种犯罪行为所侵害的客体存在显著差异,抢劫罪不仅侵犯了公私财产的所有权,同时还涉及到他人的人身权益;而盗窃罪仅针对公私财产的所有权进行侵犯。
根据我国相关法律规定,对于那些采用暴力、威胁或其他强制性手段抢劫公私财物的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,并且可能会被判处相应的罚金。
值得注意的是,任何年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人都有可能成为抢劫罪的犯罪主体。
此外,在实施抢劫过程中,若使用暴力或其他强制性手段导致他人重伤甚至死亡,那么这种行为并不等同于故意伤害罪或故意杀人罪,也不会与抢劫罪和故意伤害罪或故意杀人罪实行数罪并罚,而是应当以抢劫罪作为定罪量刑的依据。但是,如果罪犯出于报复或其他个人目的伤害或杀害被害者之后,趁机将其财物占为己有的,则不能以抢劫罪论处。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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